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プレセダンヒルズ門前仲町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,954万円 〜 2,954万円 （438万円 〜 438万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区佐賀１丁目７ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレセダンヒルズ門前仲町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレセダンヒルズ門前仲町」は、東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩9分の好立地にあるマンションです。総戸数は28戸で、地上8階建ての建物です。竣工は2014年04月です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。コンビニにはセブンイレブン江東佐賀1丁目店が112m、セブンイレブン7FS大和総研永代ビル店が191mの距離にあります。スーパーマーケットはまいばすけっと江東佐賀2丁目店が279m、まいばすけっと江東永代2丁目店が311m、マルエツプチ新川一丁目店が427mの距離にあります。また、飲食店も近くに多くあり、例えば西安麺荘秦唐記永代総本店は67m、まぐろ家は92m、東都コーヒー佐賀町店は92m、金沢能登直送食堂お魚や門前仲町店は145m、一徹は148mの距離にあります。
さらに、マンションの周辺には病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園もあります。永代クリニックは384m、グッドタイムナーシングホーム・日本橋は389m、門前仲町おやま歯科は423mの距離にあります。薬局もタカラ薬局深川が542m、深一調剤薬局が569m、スギ薬局新川一丁目店も569mの距離にあります。商業施設としては、Hacoa VILLAGE TOKYO（ハコアビレッジトウキョウ）が236mの距離にあります。
公共施設としては、深川警察署永代橋地域安全センターが90m、ワークセンターつばさが387m、深川消防署永代出張所が399mの距離にあります。公園としては新川公園が321m、箱崎公園が438m、箱崎川第二公園が610mの距離にあります。学校としてはキッズビジョンが530m、江東区立臨海小学校が589mの距離にあります。保育園・幼稚園としても小鳩保育園永代が289m、太陽の子新川保育園が368m、ハッピーマム福住が448mの距離にあります。
「プレセダンヒルズ門前仲町」は、交通の便が良く、周辺には便利な施設が充実しており、暮らしやすい立地です。
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プレセダンヒルズ門前仲町の
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
プレセダンヒルズ門前仲町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 墨田区, 港区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
プレセダンヒルズ門前仲町の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレセダンヒルズ門前仲町は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価521.3万円に比べて、築40年以上では289.7万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 東
1K
22.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1K | 22.28㎡ | 東 | 6階 東(22.28㎡)を無料査定する |
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プレセダンヒルズ門前仲町の存在する東京都江東区佐賀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,830万円 | 2018年1月 | 25.62㎡ | 110.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2009年3月 | 39.42㎡ | 111.1万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2004年7月 | 67.02㎡ | 111.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2014年11月 | 77.88㎡ | 147.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 131.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1974年7月 | 28.81㎡ | 54.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 2012年1月 | 40.05㎡ | 101.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 2016年6月 | 25.56㎡ | 117.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1997年6月 | 36.16㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 127.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 9,780万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 134.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,250万円 | 2009年3月 | 39.42㎡ | 107.8万円 | 5 | 2K |
| 2023年4月 | 2,700万円 | 2018年1月 | 25.45㎡ | 106.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 77.22㎡ | 122.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,330万円 | 2020年4月 | 25.72㎡ | 129.5万円 | 4 | 2K |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 2014年11月 | 57.37㎡ | 126.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 44.1㎡ | 119.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1974年7月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 9,380万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 128.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2016年6月 | 25.56㎡ | 116.6万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 2,990万円 | 1974年7月 | 45.36㎡ | 65.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 77.22㎡ | 129.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,700万円 | 2012年1月 | 22.07㎡ | 122.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 6,880万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 113.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 2014年5月 | 22.28㎡ | 124.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 3,600万円 | 2009年3月 | 32.02㎡ | 112.4万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 7,380万円 | 2004年7月 | 78.51㎡ | 94.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 80.57㎡ | 123.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,590万円 | 2003年9月 | 50.14㎡ | 91.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 10,920万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 150.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 62.88㎡ | 119.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 2014年11月 | 54.65㎡ | 109.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 7,700万円 | 2004年10月 | 78.51㎡ | 98.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年8月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 62.88㎡ | 119.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,680万円 | 2004年7月 | 71.57㎡ | 93.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 6,980万円 | 2003年9月 | 72.6㎡ | 96.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年4月 | 6,690万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 109.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年3月 | 7,480万円 | 2014年11月 | 70.18㎡ | 106.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,980万円 | 2014年11月 | 60.85㎡ | 98.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年1月 | 7,920万円 | 2018年1月 | 72.78㎡ | 108.8万円 | 7 | 3LDK |
プレセダンヒルズ門前仲町の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| セレナハイム門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目３４−１１ | 2001年5月 | 50.32㎡〜 | 5,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目３６−１２ | 2015年12月 | 25.47㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目１１−１０ | 2012年7月 | 59.03㎡〜 | 7,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星和門前仲町ハイツ | 東京都江東区永代２丁目３１−１４ | 1980年10月 | 50.44㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ門前仲町 | 東京都江東区永代２丁目２０−１１ | 2015年2月 | 25.52㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町第5 | 東京都江東区永代２丁目３５−１０ | 1990年11月 | 18.56㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町パークホームズ | 東京都江東区永代２丁目３３−３ | 2002年3月 | 60.39㎡〜 | 6,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE> | 東京都江東区永代２丁目１９ | 2022年10月 | 25.74㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラ福住 | 東京都江東区福住１丁目１３−１５ | 1987年5月 | 47.71㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラシス門前仲町 | 東京都江東区福住１丁目１６−５ | 1999年3月 | 20.55㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン門前仲町 | 東京都江東区福住１丁目１３−３ | 2006年3月 | 20.77㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク門前仲町Ⅲ | 東京都江東区福住１丁目１１−２ | 2020年11月 | 25.8㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン門前仲町ガーデン | 東京都江東区福住１丁目３−９ | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート門前仲町 | 東京都江東区佐賀１丁目７−１１ | 2005年8月 | 20.49㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル門前仲町サーモス | 東京都江東区佐賀１丁目８−１２ | 2003年9月 | 40.27㎡〜 | 4,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド門前仲町ディアージュ | 東京都江東区佐賀１丁目６−２ | 2018年2月 | 72.78㎡〜 | 9,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ門前仲町グラン | 東京都江東区佐賀１丁目７−６ | 2016年6月 | 25.56㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ヴィスタ水天宮前 | 東京都江東区佐賀１丁目１１−１ | 2020年5月 | 25.72㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ リュクス | 東京都江東区佐賀１丁目１１−３ | 2019年1月 | 25.68㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |