ザ・パークハウス東戸塚テラスの売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
5,645万円〜 9,153万円（306万円〜 319万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	神奈川県横浜市戸塚区川上町２３４−１
築年月	2014年8月
総階数	7階
総戸数	73戸
専有面積	60.91㎡〜 94.91㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	東戸塚駅徒歩4分

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ足洗場

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

一括受電ｼｽﾃﾑ

CASBEE横浜(4ﾂ星)

設計･建設性能評価書

ﾃﾗｽ

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人口予測から見た神奈川県横浜市戸塚区の資産性・将来性

ザ・パークハウス東戸塚テラスの存在する神奈川県横浜市戸塚区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.5となります。

周囲の市区町村の84.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	275,283	100.0
2020年	274,144	99.6
2025年	270,098	98.1
2030年	264,179	96.0
2035年	257,390	93.5
2040年	250,481	91.0
2045年	243,595	88.5

※周囲の市区町村は横浜市保土ケ谷区, 横浜市港南区, 横浜市南区, 横浜市泉区, 横浜市旭区, 横浜市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東戸塚駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス東戸塚テラスの最寄り東戸塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス東戸塚テラスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.0万円に比べて、築40年以上では105.8万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス東戸塚テラスの存在する神奈川県横浜市戸塚区川上町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,080万円	1976年9月	69.74㎡	29.8万円	5	2SLDK
2024年4月	4,980万円	2005年2月	88.26㎡	56.4万円	2	3LDK
2024年2月	6,980万円	2014年8月	76.81㎡	90.9万円	7	3LDK
2023年10月	2,100万円	2003年3月	34.32㎡	61.2万円	3	2DK
2023年9月	1,280万円	1985年2月	55.4㎡	23.1万円	2	2DK
2023年8月	2,990万円	1985年3月	74.53㎡	40.1万円	4	3LDK
2023年8月	6,980万円	2016年7月	78.12㎡	89.3万円	5	3LDK
2023年8月	2,580万円	1985年3月	74.53㎡	34.6万円	2	3LDK
2023年7月	2,890万円	1976年9月	69.74㎡	41.4万円	5	2SLDK
2023年6月	3,490万円	1985年3月	74.53㎡	46.8万円	6	3LDK
2023年6月	10,500万円	2009年2月	98.5㎡	106.6万円	18	3LDK
2023年6月	2,570万円	1976年9月	65.51㎡	39.2万円	4	3LDK
2023年5月	4,230万円	2005年2月	88.26㎡	47.9万円	5	3LDK
2023年3月	3,580万円	1995年7月	66.26㎡	54.0万円	1	3LDK
2023年3月	11,800万円	2009年2月	98.5㎡	119.8万円	18	3LDK
2023年2月	1,400万円	1985年2月	68.36㎡	20.5万円	5	3LDK
2023年1月	10,920万円	2009年2月	106.45㎡	102.6万円	22	2LDK
2023年1月	12,150万円	2009年2月	106.45㎡	114.1万円	25	2LDK
2023年1月	6,580万円	2016年7月	77.67㎡	84.7万円	7	2LDK
2022年11月	9,380万円	2009年2月	98.5㎡	95.2万円	15	3LDK
2022年10月	2,400万円	1985年3月	74.23㎡	32.3万円	5	3LDK
2022年10月	2,480万円	1976年9月	69.74㎡	35.6万円	5	3LDK
2022年9月	2,790万円	1976年9月	65.51㎡	42.6万円	6	2LDK
2022年9月	2,860万円	1995年7月	66.26㎡	43.2万円	1	3LDK
2022年8月	500万円	1966年5月	35.52㎡	14.1万円	1	3DK
2022年7月	3,298万円	1985年3月	74.53㎡	44.3万円	6	3LDK
2022年7月	2,799万円	1976年9月	94.24㎡	29.7万円	5	4LDK
2022年6月	490万円	1966年5月	35.52㎡	13.8万円	2	1LDK
2022年5月	3,380万円	1984年11月	74.53㎡	45.4万円	2	3LDK
2022年5月	590万円	1967年6月	37.65㎡	15.7万円	2	3DK
2022年5月	490万円	1967年6月	37.38㎡	13.1万円	2	3DK
2022年4月	320万円	1967年6月	37.38㎡	8.6万円	3	3DK
2022年4月	2,680万円	1984年11月	74.53㎡	36.0万円	4	3LDK
2022年3月	3,480万円	1985年3月	74.53㎡	46.7万円	7	3LDK
2022年3月	390万円	1967年6月	37.38㎡	10.4万円	4	3DK
2022年3月	450万円	1966年5月	35.52㎡	12.7万円	3	3DK
2022年3月	2,799万円	1976年9月	94.23㎡	29.7万円	5	4LDK
2022年2月	2,680万円	1985年3月	74.53㎡	36.0万円	3	3LDK
2022年2月	1,090万円	1966年5月	37.08㎡	29.4万円	2	2DK
2022年1月	2,800万円	1985年3月	74.53㎡	37.6万円	5	3LDK
2021年12月	2,680万円	1985年3月	74.53㎡	36.0万円	1	4LDK
2021年11月	2,390万円	1985年3月	74.53㎡	32.1万円	7	3LDK
2021年11月	780万円	1967年6月	37.38㎡	20.9万円	1	2LDK
2021年10月	2,490万円	1976年9月	65.5㎡	38.0万円	1	3LDK
2021年10月	2,480万円	1976年9月	62.19㎡	39.9万円	4	2LDK
2021年10月	2,790万円	1976年9月	94.23㎡	29.6万円	5	3LDK
2021年9月	7,280万円	2014年8月	77.95㎡	93.4万円	4	3LDK
2021年8月	3,380万円	2005年2月	78.0㎡	43.3万円	2	3LDK
2021年8月	8,700万円	2009年2月	86.45㎡	100.6万円	25	3LDK
2021年6月	8,300万円	2009年2月	97.51㎡	85.1万円	15	2LDK
2021年6月	7,280万円	2009年2月	79.53㎡	91.5万円	11	3LDK
2021年6月	6,480万円	2014年8月	77.95㎡	83.1万円	2	3LDK
2021年5月	2,490万円	1976年9月	65.51㎡	38.0万円	1	3LDK
2021年5月	10,800万円	2009年2月	106.45㎡	101.5万円	22	2LDK
2021年5月	3,080万円	1985年3月	74.53㎡	41.3万円	3	3LDK
2021年4月	1,980万円	2003年4月	37.38㎡	53.0万円	2	2DK
2021年4月	2,580万円	1976年9月	69.74㎡	37.0万円	3	3LDK
2021年4月	7,980万円	2009年2月	97.51㎡	81.8万円	10	2LDK
2021年4月	3,480万円	2005年2月	88.26㎡	39.4万円	3	4LDK
2021年4月	6,280万円	2014年8月	71.69㎡	87.6万円	6	3LDK
2021年4月	2,480万円	1985年3月	68.85㎡	36.0万円	4	3LDK
2021年3月	2,880万円	1984年9月	74.53㎡	38.6万円	6	3LDK
2021年2月	420万円	1966年5月	35.52㎡	11.8万円	3	3DK
2021年2月	5,280万円	2009年2月	62.86㎡	84.0万円	19	1LDK
2021年2月	2,799万円	1984年11月	74.53㎡	37.6万円	4	3LDK
2021年2月	3,199万円	1984年11月	74.53㎡	42.9万円	7	3LDK
2021年1月	2,580万円	1976年9月	69.74㎡	37.0万円	5	3LDK
2021年1月	5,980万円	2014年8月	76.81㎡	77.9万円	1	3LDK
2020年12月	5,080万円	2009年2月	62.86㎡	80.8万円	12	1LDK
2020年12月	2,090万円	1985年2月	83.75㎡	25.0万円	4	3LDK
2020年11月	7,980万円	2009年2月	86.45㎡	92.3万円	21	3LDK
2020年11月	1,690万円	1976年9月	69.74㎡	24.2万円	3	3LDK
2020年11月	7,490万円	2009年2月	83.97㎡	89.2万円	18	2LDK
2020年10月	2,280万円	1985年2月	83.75㎡	27.2万円	5	3LDK
2020年10月	1,980万円	1985年3月	68.85㎡	28.8万円	4	3LDK
2020年9月	10,500万円	2009年2月	106.45㎡	98.6万円	19	2LDK
2020年9月	5,780万円	2016年7月	72.08㎡	80.2万円	1	2LDK
2020年9月	390万円	1967年4月	37.38㎡	10.4万円	2	3DK
2020年8月	2,980万円	1995年6月	69.38㎡	43.0万円	4	3LDK
2020年8月	2,799万円	1985年3月	74.51㎡	37.6万円	4	3LDK
2020年7月	7,780万円	2009年2月	86.45㎡	90.0万円	25	3LDK
2020年6月	2,780万円	1984年11月	74.53㎡	37.3万円	2	3LDK
2020年6月	2,190万円	1985年3月	70.75㎡	31.0万円	7	3LDK
2020年6月	2,080万円	1985年3月	74.53㎡	27.9万円	7	3LDK
2020年6月	1,390万円	1985年2月	68.36㎡	20.3万円	4	3LDK
2020年5月	3,280万円	2003年6月	80.52㎡	40.7万円	5	3LDK
2020年4月	1,680万円	1976年9月	69.74㎡	24.1万円	5	3LDK
2020年4月	590万円	1967年3月	37.38㎡	15.8万円	4	1LDK
2020年3月	1,000万円	1985年3月	55.4㎡	18.1万円	1	2DK
2020年2月	7,450万円	2009年2月	86.45㎡	86.2万円	11	3LDK
2020年1月	1,790万円	1976年9月	62.19㎡	28.8万円	5	2LDK
2019年12月	500万円	1967年4月	37.38㎡	13.4万円	1	3DK
2019年12月	500万円	1966年5月	35.52㎡	14.1万円	3	3DK
2019年11月	5,299万円	2009年2月	62.86㎡	84.3万円	17	1LDK

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ニューシティ東戸塚光の街

神奈川県横浜市戸塚区川上町４１５−２

築年月：1985年3月

専有面積：68.85㎡〜

相場価格：2,627万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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