ロイヤルガーデン永福の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.14

売却査定価格: 1,086万円〜 2,753万円

坪単価: 172万円〜 177万円

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最終更新日： 2025/4/11

住所	東京都杉並区和泉４丁目１５−８
築年月	1981年9月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	永福町駅徒歩11分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約289円/㎡
管理費	約233円/㎡
分譲会社	株式会社ジャパンハウジングセンター
施工会社	山田建設(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ロイヤルガーデン永福について

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ロイヤルガーデン永福は東京都杉並区和泉4丁目に位置するマンションで、利便性の高い立地が魅力です。このマンションは、東京メトロ丸ノ内線、京王井の頭線、および京王線の各駅から徒歩圏内にあります。具体的には、方南町駅から徒歩11分、永福町駅から徒歩13分と通勤通学に優れたアクセス環境を持っています。周辺環境は静かで、住宅地として人気の杉並区らしい落ち着いた雰囲気が漂い、生活利便施設や学校、公園が近隣に点在しています。

外観は近代的なデザインで、よく整備されたエントランスと共用スペースが特徴となっています。住民の快適性と安全性を考慮した設計がなされ、ファミリー層を中心に高い人気を誇ります。

資産性においては、都内かつ人気の高い杉並区という高立地にあり、将来的にも高い評価が期待できます。一方、所有リスクについては、築年数や管理状況により左右される部分があるため、購入前の調査と維持管理の状況確認が重要です。しかし、地域的な治安も良く、資産性を損なうようなリスクは比較的少ないとされています。

築年数や管理状況についての具体的な情報は得られかったため、自主調査をお勧めしますが、一般的な新築あるいはリノベーション済みのマンションに匹敵する魅力を持っていることは推察されます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ロイヤルガーデン永福の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り永福町駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルガーデン永福の最寄り永福町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルガーデン永福は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では190.8万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

2LDK

52.92㎡

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2階北東

22.68㎡

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2階南

22.68㎡

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2階南

20.29㎡

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3階北

22.68㎡

この部屋を無料査定する

3階南

22.68㎡

この部屋を無料査定する

3階南

2DK

41.58㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	52.92㎡	南	1階南(52.92㎡)を無料査定する
2	1K	22.68㎡	北東	2階北東(22.68㎡)を無料査定する
2	1K	22.68㎡	南	2階南(22.68㎡)を無料査定する
2	1K	20.29㎡	南	2階南(20.29㎡)を無料査定する
3	1K	22.68㎡	北	3階北(22.68㎡)を無料査定する
3	1K	22.68㎡	南	3階南(22.68㎡)を無料査定する
3	2DK	41.58㎡	南	3階南(41.58㎡)を無料査定する

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ロイヤルガーデン永福の存在する東京都杉並区和泉４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	9,399万円	1999年3月	67.45㎡	139.3万円	7	2LDK
2025年4月	9,399万円	1999年3月	67.45㎡	139.3万円	7	2LDK
2025年4月	2,280万円	1973年5月	38.5㎡	59.2万円	12	1LDK
2025年4月	1,180万円	1971年5月	34.81㎡	33.9万円	2	1LDK
2025年4月	1,180万円	1971年5月	34.81㎡	33.9万円	2	1LDK
2025年4月	960万円	1991年2月	16.08㎡	59.7万円	1	1R
2025年4月	8,390万円	2010年11月	75.51㎡	111.1万円	6	3LDK
2025年4月	6,780万円	2004年7月	57.37㎡	118.2万円	2	2LDK
2025年4月	6,490万円	2015年4月	63.32㎡	102.5万円	4	2LDK
2025年4月	6,490万円	2015年4月	63.32㎡	102.5万円	4	2LDK
2025年4月	6,780万円	2004年7月	57.37㎡	118.2万円	2	2LDK
2025年4月	6,780万円	2004年7月	57.37㎡	118.2万円	2	2LDK
2025年4月	2,599万円	1969年3月	45.36㎡	57.3万円	6	1LDK
2025年4月	12,899万円	1999年3月	93.79㎡	137.5万円	1	4LDK
2025年4月	3,680万円	1986年11月	40.73㎡	90.4万円	2	1LDK
2025年4月	3,680万円	1986年11月	40.73㎡	90.4万円	2	1LDK
2025年4月	3,680万円	1986年11月	40.73㎡	90.4万円	2	1LDK
2025年3月	11,480万円	2015年8月	82.48㎡	139.2万円	10	4LDK
2025年3月	11,480万円	2015年8月	82.48㎡	139.2万円	10	4LDK
2025年3月	8,200万円	2015年8月	82.48㎡	99.4万円	10	4LDK
2025年3月	8,200万円	2015年8月	82.48㎡	99.4万円	10	4LDK
2025年3月	5,099万円	1970年6月	83.95㎡	60.7万円	4	3LDK
2025年3月	5,099万円	1970年6月	83.95㎡	60.7万円	4	3LDK
2025年3月	8,680万円	2015年8月	59.09㎡	146.9万円	4	3LDK
2025年3月	8,680万円	2015年8月	59.09㎡	146.9万円	4	3LDK
2025年3月	9,480万円	1999年3月	67.45㎡	140.5万円	3	3LDK
2025年3月	3,080万円	2000年12月	30.93㎡	99.6万円	3	1R
2025年3月	3,080万円	2000年12月	30.93㎡	99.6万円	3	1R
2025年3月	3,080万円	2000年12月	30.93㎡	99.6万円	3	1R
2025年3月	9,480万円	1999年3月	67.45㎡	140.5万円	3	3LDK
2025年3月	9,480万円	1999年3月	67.54㎡	140.4万円	7	2LDK
2025年3月	9,480万円	1999年3月	67.54㎡	140.4万円	7	2LDK
2025年3月	1,600万円	2007年4月	19.15㎡	83.6万円	6	1R
2025年3月	1,600万円	2007年4月	19.15㎡	83.6万円	6	1R
2025年3月	1,600万円	2007年4月	19.15㎡	83.6万円	6	1R
2025年3月	7,280万円	2007年7月	56.54㎡	128.8万円	12	2LDK
2025年3月	7,280万円	2007年7月	56.54㎡	128.8万円	12	2LDK
2025年2月	3,880万円	1970年11月	51.83㎡	74.9万円	1	2LDK
2025年2月	2,800万円	2008年2月	28.04㎡	99.9万円	1	1R
2025年2月	2,800万円	2008年2月	28.04㎡	99.9万円	1	1R
2025年2月	900万円	1987年3月	14.53㎡	61.9万円	4	1R
2025年2月	900万円	1987年3月	14.53㎡	61.9万円	4	1R
2025年2月	3,620万円	1972年2月	51.57㎡	70.2万円	3	2LDK
2025年2月	1,870万円	2006年3月	20.76㎡	90.1万円	2	1K
2025年1月	5,998万円	1989年6月	61.72㎡	97.2万円	2	3LDK
2025年1月	8,180万円	2002年4月	76.1㎡	107.5万円	4	3LDK
2025年1月	9,980万円	2002年4月	84.95㎡	117.5万円	7	4LDK
2025年1月	4,980万円	1970年6月	82.28㎡	60.5万円	7	2LDK
2025年1月	4,980万円	1970年6月	82.28㎡	60.5万円	7	2LDK
2025年1月	6,690万円	2015年4月	62.82㎡	106.5万円	4	2LDK
2025年1月	6,690万円	2015年4月	62.82㎡	106.5万円	4	2LDK
2024年12月	2,480万円	1969年3月	43.15㎡	57.5万円	4	1LDK
2024年12月	3,340万円	1970年6月	65.76㎡	50.8万円	5	2LDK
2024年12月	3,340万円	1970年6月	65.76㎡	50.8万円	5	2LDK
2024年12月	9,990万円	1999年3月	79.48㎡	125.7万円	2	3LDK
2024年12月	3,150万円	2002年2月	39.05㎡	80.7万円	1	1LDK
2024年12月	3,880万円	1977年9月	55.8㎡	69.5万円	3	2LDK
2024年12月	4,780万円	2010年11月	40.95㎡	116.7万円	4	1LDK
2024年12月	4,780万円	1971年3月	58.64㎡	81.5万円	10	3LDK
2024年12月	3,880万円	1977年9月	55.8㎡	69.5万円	3	2LDK
2024年12月	5,890万円	2008年2月	54.02㎡	109.0万円	4	2LDK
2024年12月	5,890万円	2008年2月	54.02㎡	109.0万円	4	2LDK
2024年12月	3,880万円	1977年9月	55.8㎡	69.5万円	3	2LDK
2024年12月	3,780万円	1970年6月	70.56㎡	53.6万円	8	3LDK
2024年12月	3,780万円	1970年6月	70.56㎡	53.6万円	8	3LDK
2024年12月	1,790万円	2002年2月	20.9㎡	85.6万円	7	1K
2024年12月	9,499万円	1999年3月	68.11㎡	139.5万円	3	3LDK
2024年12月	9,499万円	1999年3月	68.11㎡	139.5万円	3	3LDK
2024年12月	8,999万円	1999年3月	76.51㎡	117.6万円	3	3LDK
2024年12月	2,780万円	2008年2月	25.72㎡	108.1万円	1	1K
2024年12月	2,780万円	2008年2月	25.72㎡	108.1万円	1	1K
2024年12月	5,480万円	2004年7月	57.37㎡	95.5万円	2	2LDK
2024年12月	5,480万円	2004年7月	57.37㎡	95.5万円	2	2LDK
2024年12月	5,480万円	2004年7月	57.37㎡	95.5万円	2	2LDK
2024年12月	2,980万円	1970年6月	64.89㎡	45.9万円	2	2LDK
2024年12月	2,980万円	1970年6月	64.89㎡	45.9万円	2	2LDK
2024年11月	10,480万円	1999年6月	81.82㎡	128.1万円	6	3LDK
2024年11月	2,980万円	1970年6月	64.8㎡	46.0万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1970年6月	64.8㎡	46.0万円	2	2LDK
2024年11月	8,380万円	1999年3月	75.64㎡	110.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,180万円	1999年3月	40.7㎡	102.7万円	3	1LDK
2024年11月	4,180万円	1999年3月	40.7㎡	102.7万円	3	1LDK
2024年11月	6,600万円	2014年11月	54.81㎡	120.4万円	1	2LDK
2024年11月	1,220万円	1992年8月	16.5㎡	73.9万円	1	1K
2024年11月	1,220万円	1992年8月	16.5㎡	73.9万円	1	1K
2024年11月	1,220万円	1992年8月	16.5㎡	73.9万円	1	1K
2024年11月	5,580万円	2005年10月	78.63㎡	71.0万円	3	2LDK
2024年11月	1,200万円	1981年7月	26.0㎡	46.2万円	2	1K
2024年11月	4,980万円	1991年6月	65.92㎡	75.5万円	1	1LDK
2024年11月	4,980万円	1991年6月	65.92㎡	75.5万円	1	1LDK
2024年11月	4,980万円	1991年6月	65.92㎡	75.5万円	1	1LDK
2024年11月	1,200万円	1981年7月	26.0㎡	46.2万円	2	1K
2024年11月	1,200万円	1981年7月	26.0㎡	46.2万円	2	1K
2024年11月	5,580万円	2005年10月	78.63㎡	71.0万円	1	2LDK
2024年11月	4,980万円	1970年6月	87.3㎡	57.0万円	7	2LDK
2024年11月	4,980万円	1970年6月	87.3㎡	57.0万円	7	2LDK
2024年11月	6,600万円	2014年10月	54.81㎡	120.4万円	1	2LDK
2024年11月	750万円	1986年6月	16.0㎡	46.9万円	1	1R
2024年11月	750万円	1986年6月	16.0㎡	46.9万円	1	1R
2024年11月	750万円	1986年6月	16.0㎡	46.9万円	1	1R

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クリスタルコーポ永福

東京都杉並区和泉３丁目１−１

築年月：1972年9月

専有面積：27.03㎡〜

相場価格：1,856万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリスタルコーポ永福	東京都杉並区和泉３丁目１−１	1972年9月	27.03㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
アランシア方南町	東京都杉並区和泉３丁目６０−２１	2007年5月	19.12㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
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