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エクセル荻窪西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,995万円 〜 7,156万円 （288万円 〜 297万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区今川３丁目１−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
荻窪病院直通機能付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
集会室
エクセル荻窪西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセル荻窪西」は、1996年に竣工した地上9階建てのマンションで、全体の戸数は140戸となっています。交通の利便性も高く、西武新宿線「上井草」駅まで徒歩17分とアクセスしやすい場所に位置しています。
周辺には、多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などの施設があります。生活彩家荻窪病院店やセブンイレブンなどのコンビニは近く、徒歩5分圏内にクイーンズ伊勢丹杉並桃井店、まいばすけっと杉並桃井3丁目店などのスーパーも揃っています。飲食店では、松鮨やサイゼリヤなど様々なジャンルの店舗があります。
さらに、公共施設としては東京法務局杉並出張所や荻窪警察署、荻窪消防署などが近くにあり、安心して生活することができます。周辺には桃井原っぱ公園や杉並区立桃井原っぱ公園などの公園もあり、自然を楽しむこともできます。
また、学校や保育園・幼稚園についても充実しており、杉並区立今川学童クラブや私立中央大学杉並高校などの学校や、CandyKids荻窪園や今川保育園などの保育園・幼稚園が近くにあります。
「エクセル荻窪西」は周辺施設の充実度や交通の便利さから、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
エクセル荻窪西の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 練馬区, 中野区, 三鷹市, 西東京市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上井草駅の築年数で見たマンション価格
エクセル荻窪西の最寄り上井草駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセル荻窪西は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
3LDK
58.42㎡
1階 東
3LDK
61.62㎡
1階 北
1LDK+2S（納戸）
64.73㎡
2階 北
2LDK
64.7㎡
2階 南
2LDK
57.39㎡
2階 北
2SLDK
64.73㎡
2階 東
1SLDK
61.95㎡
2階 北
3LDK
73.78㎡
2階 東
2LDK
61.95㎡
3階 北東
1SLDK
58.42㎡
3階 北
4LDK
79.61㎡
3階 北
3LDK
64.73㎡
3階 北
2SLDK
64.73㎡
3階 北東
2LDK
57.35㎡
3階 西
2LDK+S（納戸）
57.35㎡
3階 北東
3DK
57.35㎡
4階 北
3LDK
64.73㎡
4階 東
2LDK
61.62㎡
5階 東
3LDK
61.62㎡
5階 南西
2LDK
61.95㎡
5階 南西
2LDK
61.62㎡
5階 北
2LDK
57.39㎡
5階 南西
3LDK
61.62㎡
6階 南西
3LDK
61.62㎡
6階 北
3LDK
64.73㎡
6階 北
4LDK
79.61㎡
6階 北
2LDK
57.39㎡
7階 南西
3LDK
61.62㎡
7階 北東
2LDK
57.35㎡
7階 南西
2LDK
61.95㎡
8階 南西
1SLDK
57.88㎡
8階 東
3LDK
61.62㎡
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エクセル荻窪西の存在する東京都杉並区今川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,000万円 | 1996年1月 | 61.95㎡ | 80.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 92.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1974年3月 | 58.45㎡ | 59.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1998年10月 | 80.37㎡ | 99.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 770万円 | 1988年2月 | 16.2㎡ | 47.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 80.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2000年1月 | 70.22㎡ | 79.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1984年9月 | 44.8㎡ | 66.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1974年7月 | 64.84㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1974年3月 | 41.24㎡ | 72.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 77.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 77.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,190万円 | 1996年1月 | 57.35㎡ | 90.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1974年3月 | 54.45㎡ | 51.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1998年11月 | 73.74㎡ | 63.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1996年1月 | 61.95㎡ | 83.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 56.09㎡ | 46.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 58.45㎡ | 44.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 1974年3月 | 61.85㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 92.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,790万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 89.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 76.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 76.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 5,690万円 | 1996年1月 | 57.35㎡ | 99.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,550万円 | 1974年3月 | 64.78㎡ | 39.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 3,098万円 | 1974年3月 | 67.18㎡ | 46.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,099万円 | 1974年3月 | 44.26㎡ | 47.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 1989年11月 | 104.23㎡ | 71.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,299万円 | 1999年1月 | 71.09㎡ | 88.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 57.35㎡ | 72.9万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 1999年1月 | 80.86㎡ | 70.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 940万円 | 1988年2月 | 15.0㎡ | 62.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,690万円 | 1994年12月 | 57.86㎡ | 63.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,498万円 | 2001年9月 | 65.55㎡ | 68.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 1996年1月 | 64.73㎡ | 81.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1999年1月 | 71.09㎡ | 70.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,780万円 | 1996年1月 | 61.95㎡ | 77.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 1,600万円 | 1977年3月 | 45.5㎡ | 35.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,590万円 | 1977年3月 | 52.77㎡ | 49.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,590万円 | 1996年1月 | 61.62㎡ | 90.7万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ガーデンハウス荻窪 | 東京都杉並区今川２丁目１−９ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア | 東京都杉並区今川２丁目１２−１５ | 2001年9月 | 65.55㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール杉並今川 | 東京都杉並区今川２丁目２２−１９ | 1998年10月 | 68.36㎡〜 | 4,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス荻窪 | 東京都杉並区桃井３丁目３−１４ | 1981年3月 | 66.48㎡〜 | 4,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザパーク荻窪マスターズハウス | 東京都杉並区桃井３丁目１１−１ | 2005年2月 | 72.66㎡〜 | 6,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザパーク荻窪シーズンテラス | 東京都杉並区桃井３丁目６−１ | 2005年2月 | 77.01㎡〜 | 7,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザパーク荻窪サウステラス | 東京都杉並区桃井３丁目６−１ | 2005年2月 | 77.01㎡〜 | 6,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル荻窪 | 東京都杉並区桃井３丁目２−１ | 2006年11月 | 50.04㎡〜 | 4,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー荻窪フラワーホーム | 東京都杉並区桃井３丁目１−１ | 1972年2月 | 29.58㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテラス荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目２０−２ | 1999年2月 | 61.32㎡〜 | 4,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス荻窪 | 東京都杉並区桃井２丁目１−４ | 1981年7月 | 26.44㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
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