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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,491万円 〜 7,967万円 （189万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−４４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄ設計
門扉付ﾎﾟｰﾁ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ付(全戸)
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東成区, 大阪市西成区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.3万円に比べて、築40年以上では145.8万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
2LDK
61.1㎡
6階 東
4LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖
洋室 6.7帖
和室 6畳
洋室 5.7帖
洋室 5帖）
80.82㎡
8階 北東
4LDK
134.14㎡
10階 北東
4LDK
134.14㎡
10階 北東
3LDK
134.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 61.1㎡ | 北東 | 4階 北東(61.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 6.7帖 和室 6畳 洋室 5.7帖 洋室 5帖） | 80.82㎡ | 東 | 6階 東(80.82㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 134.14㎡ | 北東 | 8階 北東(134.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 134.14㎡ | 北東 | 10階 北東(134.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 134.14㎡ | 北東 | 10階 北東(134.14㎡)を無料査定する |
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シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの存在する大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1997年12月 | 82.23㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 90.03㎡ | 66.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 85.4㎡ | 108.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 2005年6月 | 24.75㎡ | 59.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 75.43㎡ | 66.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 900万円 | 1999年1月 | 20.51㎡ | 43.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 1974年1月 | 83.59㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 58.23㎡ | 76.9万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 2005年7月 | 24.75㎡ | 56.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1997年12月 | 85.23㎡ | 60.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 940万円 | 1999年11月 | 18.27㎡ | 51.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1997年12月 | 83.23㎡ | 62.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1999年11月 | 18.27㎡ | 53.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 7,990万円 | 2007年2月 | 80.48㎡ | 99.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 7,990万円 | 2007年2月 | 84.14㎡ | 95.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1999年11月 | 20.51㎡ | 45.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2005年9月 | 99.36㎡ | 72.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 1999年9月 | 184.99㎡ | 43.1万円 | 9 | 5LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1974年6月 | 75.71㎡ | 46.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,800万円 | 2007年2月 | 116.07㎡ | 101.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,398万円 | 1997年12月 | 82.79㎡ | 65.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,250万円 | 2007年2月 | 84.14㎡ | 74.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1974年6月 | 75.71㎡ | 36.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 90.91㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 16,000万円 | 2018年1月 | 105.69㎡ | 151.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 2018年1月 | 85.4㎡ | 105.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,490万円 | 2005年2月 | 93.34㎡ | 69.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 90.01㎡ | 64.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1999年9月 | 56.14㎡ | 35.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 9,650万円 | 2018年1月 | 91.03㎡ | 106.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 1998年11月 | 80.82㎡ | 65.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 1999年9月 | 64.65㎡ | 66.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 67.7㎡ | 73.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 870万円 | 1999年11月 | 20.51㎡ | 42.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 5,690万円 | 2005年2月 | 79.0㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1996年1月 | 83.74㎡ | 71.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,200万円 | 2005年2月 | 69.59㎡ | 60.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 2007年2月 | 101.61㎡ | 73.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1998年11月 | 61.1㎡ | 61.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 2005年6月 | 26.99㎡ | 54.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 1974年6月 | 86.93㎡ | 30.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,230万円 | 2007年2月 | 84.14㎡ | 62.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 8,980万円 | 2018年1月 | 91.03㎡ | 98.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 880万円 | 1999年11月 | 18.86㎡ | 46.7万円 | 6 | 1K |
| 2022年5月 | 5,680万円 | 1996年1月 | 83.55㎡ | 68.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 71.36㎡ | 90.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年2月 | 880万円 | 1999年11月 | 20.0㎡ | 44.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 980万円 | 1999年11月 | 20.51㎡ | 47.8万円 | 4 | 1K |
| 2021年12月 | 4,680万円 | 1996年1月 | 83.55㎡ | 56.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 4,190万円 | 1996年1月 | 64.9㎡ | 64.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1999年11月 | 18.27㎡ | 64.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年9月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 69.59㎡ | 64.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,160万円 | 2003年3月 | 21.06㎡ | 55.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年8月 | 3,300万円 | 1996年12月 | 82.08㎡ | 40.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 75.79㎡ | 68.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年6月 | 4,490万円 | 1996年1月 | 71.74㎡ | 62.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 6,980万円 | 1998年11月 | 134.14㎡ | 52.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年4月 | 4,950万円 | 2007年2月 | 84.14㎡ | 58.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 83.74㎡ | 59.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2021年3月 | 6,380万円 | 2005年2月 | 93.34㎡ | 68.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,300万円 | 2005年6月 | 24.75㎡ | 52.5万円 | 10 | 1K |
| 2021年2月 | 7,780万円 | 2011年7月 | 90.09㎡ | 86.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 69.59㎡ | 57.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,980万円 | 1996年1月 | 71.74㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,400万円 | 1996年3月 | 81.6㎡ | 29.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年8月 | 7,280万円 | 2011年7月 | 89.92㎡ | 81.0万円 | 9 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 75.43㎡ | 56.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 4,400万円 | 2005年2月 | 69.59㎡ | 63.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1974年5月 | 75.71㎡ | 39.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 93.34㎡ | 69.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,310万円 | 2005年6月 | 24.75㎡ | 52.9万円 | 6 | 1K |
| 2020年2月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 64.9㎡ | 64.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 67.7㎡ | 58.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年2月 | 4,080万円 | 2005年2月 | 69.59㎡ | 58.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年2月 | 6,380万円 | 2018年1月 | 71.36㎡ | 89.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,180万円 | 2003年3月 | 21.06㎡ | 56.0万円 | 3 | 1K |
| 2019年11月 | 2,880万円 | 1998年12月 | 61.1㎡ | 47.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 64.65㎡ | 61.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年10月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 69.59㎡ | 64.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,350万円 | 2005年7月 | 27.65㎡ | 48.8万円 | 1 | 1K |
| 2019年9月 | 1,000万円 | 1999年11月 | 20.51㎡ | 48.8万円 | 6 | 1K |
| 2019年9月 | 1,380万円 | 2005年7月 | 27.65㎡ | 49.9万円 | 2 | 1K |
| 2019年9月 | 4,480万円 | 1996年1月 | 83.74㎡ | 53.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,240万円 | 2005年7月 | 29.45㎡ | 42.1万円 | 4 | 1K |
| 2019年7月 | 950万円 | 1999年1月 | 18.44㎡ | 51.5万円 | 7 | 1K |
| 2019年6月 | 6,980万円 | 2007年2月 | 101.61㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,880万円 | 1974年5月 | 62.48㎡ | 30.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年6月 | 1,340万円 | 2005年7月 | 24.75㎡ | 54.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年6月 | 1,070万円 | 1999年11月 | 20.0㎡ | 53.5万円 | 5 | 1K |
| 2019年5月 | 850万円 | 1999年11月 | 18.27㎡ | 46.5万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 3,480万円 | 1996年1月 | 71.74㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 69.59㎡ | 67.3万円 | 17 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラウムズ夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２ | 1997年3月 | 67.62㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２１−１１ | 1986年7月 | 41.6㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−３２３−１ | 2018年7月 | 77.83㎡〜 | 6,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス四天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目７−１２ | 2006年10月 | 46.92㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天王寺勝山 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目 | 2024年3月 | 30.4㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ四天王寺2番館 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−１０ | 1988年6月 | 106.3㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１１−６ | 2001年3月 | 61.1㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−３ | 1984年7月 | 40.03㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ天王寺EAST | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目３−４ | 2020年6月 | 24.4㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−７ | 2015年8月 | 63.33㎡〜 | 4,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティミア四天王寺東クレステージ | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−１７ | 2005年2月 | 51.01㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード寺田町 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目７−１６ | 1999年5月 | 54.21㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夕陽丘パークハイム | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目７−２９ | 1983年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目 | 2022年8月 | 64.0㎡〜 | 6,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋ハイツ夕陽ヶ丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１１−１４ | 1986年3月 | 49.25㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ夕陽丘五條宮 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目９ | 2023年3月 | 70.71㎡〜 | 7,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四天王寺東大門 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１１−１７ | 2018年8月 | 78.93㎡〜 | 6,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアファーストアベニュー | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１−１１ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ夕陽ケ丘五條宮前 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１１−２ | 1998年1月 | 71.41㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア四天王寺夕陽丘 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目１０−６ | 2009年2月 | 70.08㎡〜 | 4,889万円〜 | このマンションの相場を見る |