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テラスハウスヴィップ長者丸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,770万円 〜 6,607万円 （364万円 〜 372万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区上大崎２丁目４−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
テラスハウスヴィップ長者丸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「テラスハウスヴィップ長者丸」は、1977年3月に竣工された、地上3階建てのマンションです。総戸数は12戸となっており、JR山手線「目黒」駅から徒歩9分の距離に位置しています。
このマンションの魅力としては、周辺施設の充実と便利さが挙げられます。コンビニでは、55m先に「NewDays(ニューデイズ) ミニ 目黒2号」を、311m先に「ファミリーマート 目黒三田通り店」を、386m先には「ファミリーマート 恵比寿ガーデンプレイス店」が利用できます。スーパーでは、「まいばすけっと 上大崎2丁目店」が297m先にあり、413m先には「明治屋 恵比寿ストアー 恵比寿ガーデンプレイス店」、458m先には「ライフ セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店」があります。
飲食店も多くあり、175m先には「薬膳スープカレー・シャナイア」、233m先には「シガークラブ 恵比寿ガーデンプレイス店」と「インターナショナルレストラン ザ・テラス 恵比寿ガーデンプレイス店」があります。さらに、254m先には「ウェスティンデリ」という飲食店もあり、300m先には「ラ ターブル ドゥ ジョエル・ロブション」という高級なレストランもあります。
マンションの周辺には、土肥歯科医院(318m)や仁愛会目黒クリニック(326m)といった病院もあります。また、薬局も多く、380m先には「トモズ 恵比寿 ガーデンプレイス店」、386m先には「ファーマシィ薬局 恵比寿中央」と「日本調剤 恵比寿ガーデン薬局」があります。
商業施設としては、「恵比寿ガーデンプレイス」が383m先にあり、公共施設としては、「大崎警察署 長者丸駐在所」が15m先に、280m先には「目黒警察署 三田交番」があります。公園としては、「三田丘の上公園」が152m先に、308m先には「国立科学博物館附属自然教育園」があります。学校も近くにあり、183m先には「KAISインターナショナルスクール」、312m先には「日本書道専門学校」と「エスモードジャポン」があります。
保育園・幼稚園としては、「目黒三田保育園キミトミライト」が343m先にあり、350m先には「Poppins Active Learning International School(ポピンズ アクティブ ラーニング インターナショナル スクール) 恵比寿ガーデンプレイス校」と「ニチイキッズ恵比寿保育園」があります。
テラスハウスヴィップ長者丸は、目黒駅からも徒歩でのアクセスが可能であり、周辺施設の充実度が高いことが大きな魅力と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
テラスハウスヴィップ長者丸の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格
テラスハウスヴィップ長者丸の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラスハウスヴィップ長者丸は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価730.8万円に比べて、築40年以上では337.9万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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テラスハウスヴィップ長者丸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1LDK
60.04㎡
2階 北
2LDK
57.62㎡
2階 北
2DK
48.98㎡
2階 東
1LDK
43.93㎡
2階 東
1LDK
42.38㎡
3階 南東
3K
43.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 60.04㎡ | 北 | 1階 北(60.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.62㎡ | 北 | 2階 北(57.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 48.98㎡ | 北 | 2階 北(48.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.93㎡ | 東 | 2階 東(43.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.38㎡ | 東 | 2階 東(42.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3K | 43.45㎡ | 南東 | 3階 南東(43.45㎡)を無料査定する |
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テラスハウスヴィップ長者丸の存在する東京都品川区上大崎２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24,800万円 | 1993年1月 | 108.45㎡ | 228.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 1978年4月 | 41.1㎡ | 97.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1998年12月 | 70.47㎡ | 181.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1970年9月 | 46.32㎡ | 92.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2017年9月 | 39.97㎡ | 300.2万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,780万円 | 2001年3月 | 62.62㎡ | 172.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 1970年10月 | 122.91㎡ | 101.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2017年7月 | 44.61㎡ | 313.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,000万円 | 2017年7月 | 59.43㎡ | 286.1万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1977年9月 | 51.68㎡ | 146.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 17,000万円 | 1982年9月 | 111.18㎡ | 152.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2002年10月 | 53.68㎡ | 139.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2002年10月 | 53.68㎡ | 120.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 20,700万円 | 2017年9月 | 68.84㎡ | 300.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1985年10月 | 48.92㎡ | 107.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 42,800万円 | 2007年11月 | 170.33㎡ | 251.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 19,900万円 | 1996年1月 | 87.21㎡ | 228.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1987年1月 | 55.56㎡ | 125.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 32,000万円 | 2021年4月 | 102.3㎡ | 312.8万円 | 7 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 26,500万円 | 2023年1月 | 89.68㎡ | 295.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 31,800万円 | 2017年12月 | 74.24㎡ | 428.3万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1963年9月 | 32.63㎡ | 54.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 21,600万円 | 2000年1月 | 120.04㎡ | 179.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 21,600万円 | 2000年1月 | 120.04㎡ | 179.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1998年2月 | 92.29㎡ | 227.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2001年8月 | 82.11㎡ | 194.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1998年2月 | 92.39㎡ | 227.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2021年3月 | 57.04㎡ | 192.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,980万円 | 2001年8月 | 82.11㎡ | 182.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2017年9月 | 64.01㎡ | 262.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1969年11月 | 41.76㎡ | 66.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1970年9月 | 42.21㎡ | 101.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,998万円 | 2017年9月 | 56.45㎡ | 301.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2007年10月 | 52.81㎡ | 245.8万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1970年9月 | 52.3㎡ | 108.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1970年9月 | 40.07㎡ | 104.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 41.69㎡ | 263.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 2017年5月 | 20.39㎡ | 166.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 1982年9月 | 111.18㎡ | 170.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 26,900万円 | 1982年9月 | 111.18㎡ | 241.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 29,800万円 | 1982年9月 | 111.18㎡ | 268.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 1982年9月 | 111.18㎡ | 223.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1967年8月 | 73.52㎡ | 86.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1967年8月 | 64.65㎡ | 98.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,190万円 | 1982年9月 | 68.55㎡ | 119.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1970年9月 | 34.87㎡ | 108.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2022年8月 | 56.34㎡ | 212.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 2014年1月 | 22.96㎡ | 148.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 1972年8月 | 33.25㎡ | 99.2万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2022年8月 | 62.98㎡ | 236.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,950万円 | 2017年9月 | 30.99㎡ | 256.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1971年1月 | 60.48㎡ | 72.4万円 | 7 | 2SDK |
| 2024年2月 | 18,500万円 | 2021年4月 | 76.73㎡ | 241.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,700万円 | 2002年10月 | 88.27㎡ | 166.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1967年8月 | 34.72㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 39,800万円 | 2017年11月 | 101.22㎡ | 393.2万円 | 37 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 15,990万円 | 2022年8月 | 62.98㎡ | 253.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 2017年5月 | 27.68㎡ | 140.5万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルトップ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目１０−７ | 2005年2月 | 26.5㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷伊達町ハウス | 東京都渋谷区恵比寿３丁目３３−５ | 1991年7月 | 111.17㎡〜 | 1億6,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク恵比寿4 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目２−５ | 2002年3月 | 41.44㎡〜 | 6,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目４５−２ | 2009年3月 | 24.71㎡〜 | 3,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿コートハウス | 東京都渋谷区恵比寿３丁目２６−３ | 2003年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション広尾第2 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目３６−１３ | 1981年11月 | 29.17㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目３７−１０ | 2014年5月 | 21.84㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目１１−７ | 1998年2月 | 67.14㎡〜 | 9,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目３−５ | 1982年6月 | 27.27㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス恵比寿伊達坂 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目４３−３ | 2015年11月 | 34.44㎡〜 | 6,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目２２−２ | 2013年6月 | 50.71㎡〜 | 7,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス広尾南 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目４６−７ | 2016年2月 | 54.79㎡〜 | 9,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション白金通り | 東京都渋谷区恵比寿３丁目３８−１１ | 1998年4月 | 31.0㎡〜 | 4,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿ハイツ | 東京都渋谷区恵比寿３丁目４３−１ | 1967年6月 | 37.63㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目１２−９ | 2000年11月 | 53.29㎡〜 | 7,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン広尾 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目４５−１ | 1978年7月 | 77.44㎡〜 | 8,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目３８−２ | 1999年9月 | 85.52㎡〜 | 1億1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿クロス | 東京都渋谷区恵比寿３丁目２９−８ | 2021年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リシェ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目３９−９ | 1999年3月 | 40.14㎡〜 | 5,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストヒルズ | 東京都渋谷区恵比寿３丁目４５−３ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |