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グランドコンシェルジュ恵比寿の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目９−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドコンシェルジュ恵比寿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドコンシェルジュ恵比寿」は、2015年09月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は30戸で、交通の便も良く、JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩8分という利便性があります。
周辺には生活に便利な施設がたくさんあります。まず、コンビニではローソン 恵比寿三丁目店が84m、セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店が98m、セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店が184mの距離にあります。スーパーも近くにあり、ライフ セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店が270m、明治屋 恵比寿ストアー 恵比寿ガーデンプレイス店が284m、Bio c' Bon(ビオ セ ボン) 恵比寿店が458mの距離にあります。
飲食店も多くあり、バンブーグラッシィが35m、Ricos KITCHENが41m、Restaurant Mansalva(レストラン マンサルヴァ)が42m、Sが49m、勝又が59mの距離にあります。
また、病院も近くにあり、佐藤クリニックが42m、プレーリーデンタルケアが78m、恵比寿ガーデンデンタルクリニックが92mの距離にあります。薬局もアダチ薬局が80m、リカリ薬局が130m、優美堂薬局が157mの距離にあります。
商業施設では恵比寿ガーデンプレイスが333mに位置しており、GEMS恵比寿(ジェムズエビス)が430mにあります。公共施設では日仏会館図書室が95m、渋谷警察署 恵比寿四丁目交番が133m、渋谷消防署 恵比寿出張所が293mの距離にあります。
公園も近くにあり、恵比寿四丁目児童遊園地が122m、伊達児童遊園地が139m、景丘公園が264mの距離にあります。学校も近くにエスモードジャポンが142m、渋谷区立加計塚小学校が148m、渋谷区立 加計塚小学校放課後クラブが151mの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにはピュア・テンプ恵比寿が228m、Poppins Active Learning International School(ポピンズ アクティブ ラーニング インターナショナル スクール) 恵比寿ガーデンプレイス校が294m、新橋保育園が304mの距離にあります。
「グランドコンシェルジュ恵比寿」は周囲に生活に便利な施設が集まっており、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
グランドコンシェルジュ恵比寿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
グランドコンシェルジュ恵比寿の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドコンシェルジュ恵比寿は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.3万円に比べて、築40年以上では387.8万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グランドコンシェルジュ恵比寿の存在する東京都渋谷区恵比寿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12,800万円 | 1998年3月 | 50.4㎡ | 254.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 1998年2月 | 82.71㎡ | 181.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 1983年10月 | 72.64㎡ | 247.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1980年7月 | 57.33㎡ | 147.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,000万円 | 1973年12月 | 97.57㎡ | 82.0万円 | 2 | - |
| 2024年5月 | 8,000万円 | 1973年12月 | 105.97㎡ | 75.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,599万円 | 1997年3月 | 41.25㎡ | 184.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年5月 | 10,000万円 | 2003年11月 | 43.07㎡ | 232.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1973年3月 | 57.57㎡ | 109.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,900万円 | 1983年10月 | 91.86㎡ | 194.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2015年11月 | 55.58㎡ | 197.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2013年1月 | 65.7㎡ | 273.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1999年3月 | 64.27㎡ | 131.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 14,480万円 | 2005年1月 | 59.57㎡ | 243.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1998年1月 | 43.4㎡ | 183.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,190万円 | 2003年10月 | 56.9㎡ | 196.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,600万円 | 1998年4月 | 33.99㎡ | 135.3万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 10,300万円 | 2001年8月 | 73.56㎡ | 140.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 41.27㎡ | 193.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1967年6月 | 47.17㎡ | 93.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 1997年7月 | 62.06㎡ | 217.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1999年3月 | 40.14㎡ | 136.5万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2004年3月 | 87.01㎡ | 149.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1998年4月 | 45.33㎡ | 143.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1981年11月 | 34.56㎡ | 94.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 1996年11月 | 70.87㎡ | 162.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 18,000万円 | 1999年3月 | 88.85㎡ | 202.6万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,350万円 | 1998年1月 | 34.87㎡ | 124.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 5,400万円 | 1967年6月 | 58.81㎡ | 91.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 22.92㎡ | 108.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,490万円 | 2001年4月 | 55.57㎡ | 152.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1982年6月 | 37.26㎡ | 147.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2015年11月 | 64.17㎡ | 249.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1983年10月 | 51.93㎡ | 172.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1983年8月 | 33.82㎡ | 129.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 18,280万円 | 2019年3月 | 62.7㎡ | 291.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 26,000万円 | 1974年12月 | 143.9㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2010年3月 | 57.09㎡ | 227.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,580万円 | 1998年6月 | 79.79㎡ | 220.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 1981年11月 | 96.08㎡ | 145.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2010年5月 | 40.16㎡ | 211.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,198万円 | 2001年4月 | 55.57㎡ | 165.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 34,800万円 | 1999年3月 | 131.3㎡ | 265.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 2014年5月 | 23.01㎡ | 152.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 2003年3月 | 21.7㎡ | 182.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2010年3月 | 52.17㎡ | 245.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,590万円 | 1985年2月 | 45.0㎡ | 124.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 27,900万円 | 1997年2月 | 130.02㎡ | 214.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1991年12月 | 18.12㎡ | 109.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1993年9月 | 19.83㎡ | 132.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2013年1月 | 43.5㎡ | 190.3万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フリーディオ広尾南 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３０−１ | 1998年1月 | 30.83㎡〜 | 4,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２９−２ | 2000年11月 | 32.31㎡〜 | 4,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目６−８ | 2011年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリープラザ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２８−１１ | 1973年12月 | 128.42㎡〜 | 1億4,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア恵比寿コート | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１５ | 2023年8月 | 34.27㎡〜 | 6,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューヴィラ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２２−１８ | 1985年9月 | 32.13㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１７−６ | 2000年11月 | 35.96㎡〜 | 4,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコピエ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３６−７ | 2001年4月 | 37.33㎡〜 | 5,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３８−３ | 2011年3月 | 31.06㎡〜 | 4,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リプレゼ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−４ | 2004年3月 | 37.17㎡〜 | 5,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンメゾン広尾エルド | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２５−１８ | 2013年3月 | 42.03㎡〜 | 6,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１６ | 1996年11月 | 64.41㎡〜 | 1億563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２２−１５ | 2010年11月 | 23.28㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タナベコーポ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−１５ | 1984年3月 | 21.55㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップハウス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１５ | 1991年12月 | 16.3㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１０ | 2020年3月 | 30.68㎡〜 | 5,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウルティマジェイパーク恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４ | 1996年7月 | 20.02㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１４ | 2015年11月 | 55.58㎡〜 | 1億436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェトワ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３ー５ | 1980年5月 | 48.68㎡〜 | 3,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングサン恵比寿二丁目ブランズ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１３ | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |