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グランフォルム下馬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,649万円 〜 18,983万円 （291万円 〜 294万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区下馬１丁目４０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランフォルム下馬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランフォルム下馬は、1989年3月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は18戸です。マンションへのアクセスは、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩15分となっており、交通の便も良いです。
グランフォルム下馬の魅力は、周囲の利便施設とのアクセスの良さです。マンションから近いコンビニエンスストアとして、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどがあります。ファミリーマートは徒歩約227m、ローソンは約311m、セブンイレブンは約331mです。
また、買い物や食事に便利なスーパーマーケットも多くあります。グランフォルム下馬から徒歩圏内にあるスーパーマーケットとして、サミットストアやまいばすけっとなどがあります。サミットストアは徒歩約55m、まいばすけっとは徒歩約170m、それぞれの距離に位置しています。
飲食店についても、周囲に様々なお店があります。グランフォルム下馬から徒歩数十メートルの場所には、ファンゴーやGRANNY SMITH APPLE PIE & COFFEE MISHUKU、PARK STORE、Mishuku ANなどがあります。また、芝浦三宿店も徒歩約132mの場所にあります。
医療機関や薬局についても、近くにいくつかあります。三軒茶屋内科リハビリテーションクリニックやデンタルオフィス世田谷公園、みくに内科眼科クリニックなどがあります。また、調剤薬局日本メディカルシステムやクリエイトSD(エス・ディー)、ハートフル薬局なども徒歩圏内にあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園についても触れます。世田谷区立下馬図書館や世田谷警察署三宿交番、昭和女子大学図書館などが近くにあります。公園としては、下馬すずかけ公園やこどものひろば公園などが徒歩圏内に位置しています。学校や保育園・幼稚園としては、世田谷区立駒繋小学校や東京愛犬総合技芸学園、東京都立青鳥特別支援学校などが周囲にあります。
以上のように、グランフォルム下馬は周囲にさまざまな施設が集まっており、住環境が充実しています。公共施設や買い物施設、医療機関から公園、学校や保育園・幼稚園まで、生活に必要な施設がすぐ近くに揃っているため、大変便利な立地と言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランフォルム下馬の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格
グランフォルム下馬の最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォルム下馬は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価568.6万円に比べて、築40年以上では286.1万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
197.4㎡
2階 南西
3LDK
197.4㎡
3階 北
2LDK
212.49㎡
3階 北
2LDK
64.27㎡
4階 北
5LDK
213.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 197.4㎡ | 北 | 2階 北(197.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 197.4㎡ | 南西 | 2階 南西(197.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 212.49㎡ | 北 | 3階 北(212.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.27㎡ | 北 | 3階 北(64.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 5LDK | 213.57㎡ | 北 | 4階 北(213.57㎡)を無料査定する |
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グランフォルム下馬の存在する東京都世田谷区下馬１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1972年4月 | 25.67㎡ | 84.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2008年7月 | 73.53㎡ | 114.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 69.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 23,000万円 | 1999年3月 | 118.91㎡ | 193.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1970年9月 | 55.3㎡ | 95.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 216.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 121.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 165.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,700万円 | 1970年9月 | 63.52㎡ | 184.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 162.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,980万円 | 2018年2月 | 80.06㎡ | 187.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1980年11月 | 77.81㎡ | 87.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 203.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年2月 | 73.71㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1967年9月 | 43.02㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年10月 | 57.92㎡ | 129.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1970年5月 | 43.39㎡ | 77.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,798万円 | 1994年7月 | 61.36㎡ | 127.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 142.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 1999年3月 | 92.23㎡ | 154.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2018年7月 | 71.19㎡ | 126.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 50.1㎡ | 127.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2008年7月 | 58.29㎡ | 119.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,788万円 | 1971年6月 | 49.35㎡ | 76.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 71.76㎡ | 129.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,760万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 180.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | -1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年5月 | 53.91㎡ | 151.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1971年8月 | 107.29㎡ | 74.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1969年10月 | 42.47㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1971年8月 | 107.29㎡ | 91.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.3㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,200万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 103.9万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 10,400万円 | 1987年4月 | 109.82㎡ | 94.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 86.2万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2018年7月 | 68.94㎡ | 123.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年4月 | 39.15㎡ | 127.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2006年10月 | 74.79㎡ | 211.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1970年2月 | 75.85㎡ | 74.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1998年5月 | 59.29㎡ | 116.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2018年2月 | 63.58㎡ | 152.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,500万円 | 2008年7月 | 84.73㎡ | 123.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1998年3月 | 60.48㎡ | 148.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,680万円 | 2016年5月 | 71.53㎡ | 135.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,980万円 | 2016年5月 | 71.53㎡ | 139.5万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 池尻ワコーハイム | 東京都世田谷区池尻１丁目１１−８ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレス世田谷公園 | 東京都世田谷区池尻１丁目７−６ | 1978年5月 | 31.78㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ワコーハイム池尻 | 東京都世田谷区池尻１丁目１１−８ | 1981年12月 | 44.82㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下馬パークハウス | 東京都世田谷区下馬１丁目４０−１０ | 1970年9月 | 37.86㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤和シティホームズ世田谷下馬 | 東京都世田谷区下馬１丁目２０−１７ | 1996年6月 | 63.99㎡〜 | 7,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サニーコート祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目４８−１０ | 2004年10月 | 35.03㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下馬マンション | 東京都世田谷区下馬１丁目３９−８ | 1973年6月 | 45.83㎡〜 | 4,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス下馬1丁目 | 東京都世田谷区下馬１丁目４４−１０ | 2002年6月 | 60.03㎡〜 | 7,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目８−１７ | 1983年11月 | 14.48㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目１２−４ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |