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小松川グリーンタウンリバーウエストC館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区小松川３丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小松川グリーンタウンリバーウエストC館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「小松川グリーンタウンリバーウエスC館」は、1997年3月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は118戸です。マンションまでのアクセスは、都営新宿線の「東大島」駅から徒歩15分となっており、利便性の良さを感じることができます。
周辺には、さまざまな施設が充実しています。コンビニでは、「セブンイレブン 江戸川小松川3丁目店」が79m、また「ローソン 小松川三丁目店」が213m、さらに「セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店」が331mの距離にあります。スーパーマーケットには、「ビッグ・エー 江戸川小松川店」がわずか6mの距離にあり、そのほかにも「平井中村屋小松川店」や「まいばすけっと 平井1丁目店」といった店舗も近くにあるので、買い物に便利です。
飲食店も多数あり、「ろっきー」や「長寿園」、「あさひそば店」、「福楽」、「松屋 小松川店」などが徒歩数百メートル圏内にあります。これらの店舗で美味しい食事を楽しむことができます。
病院や薬局も充実しており、「あいこう整骨院」や「ふくだ歯科クリニック」、「皓信会」といった病院が近くにあります。また、「どらっぐぱぱす 小松川店」や「みなみ調剤薬局平井店」、「十字堂薬局」といった薬局もあり、健康管理もしやすい環境です。
公共施設としては、「小松川警察署 小松川四丁目交番」や「江戸川区さくらの家」、「小松川図書館」といった施設が近くにあり、利便性の高い生活を送ることができます。また、自然を楽しむこともでき、小松川緑地や逆井公園、大島小松川公園といった公園も徒歩で行ける距離にあります。
教育施設としては、江戸川区立小松川第二中学校や江戸川区立小松川第二小学校、さらには東京情報デザイン専門職大学も近くにあります。保育園や幼稚園も「江戸川区立小松川第三保育園」や「小松川第二保育園」、「ケリアインターナショナルスクール」といった施設があり、子育て環境も整っています。
「小松川グリーンタウンリバーウエストC館」は、周辺施設が充実した立地であり、都心へのアクセスも便利です。暮らしやすい住環境として、魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
小松川グリーンタウンリバーウエストC館の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 浦安市, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格
小松川グリーンタウンリバーウエストC館の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小松川グリーンタウンリバーウエストC館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では178.1万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
小松川グリーンタウンリバーウエストC館の存在する東京都江戸川区小松川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1989年1月 | 49.37㎡ | 64.4万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年3月 | 72.54㎡ | 72.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2001年3月 | 72.7㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2008年8月 | 70.28㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2008年10月 | 70.59㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1996年10月 | 67.32㎡ | 62.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 65.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1988年6月 | 66.49㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1997年5月 | 92.94㎡ | 64.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1989年6月 | 49.37㎡ | 92.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1989年6月 | 93.41㎡ | 56.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 49.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1989年6月 | 70.63㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 123.13㎡ | 56.7万円 | 9 | 5LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2001年3月 | 72.52㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2001年3月 | 72.52㎡ | 59.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 72.54㎡ | 54.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1994年6月 | 80.78㎡ | 67.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 2008年8月 | 82.56㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 64.22㎡ | 65.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 2008年10月 | 72.9㎡ | 71.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 86.53㎡ | 69.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1989年6月 | 98.39㎡ | 40.5万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1989年11月 | 98.39㎡ | 40.5万円 | 5 | 4SLDK |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 2005年2月 | 86.53㎡ | 57.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1988年6月 | 91.7㎡ | 57.6万円 | 12 | 4SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2022年1月 | 71.72㎡ | 83.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 75.51㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 81.67㎡ | 45.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 2005年2月 | 71.01㎡ | 63.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2022年2月 | 75.92㎡ | 85.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 47.1万円 | 11 | - |
| 2023年9月 | 3,800万円 | 1994年6月 | 80.78㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 66.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1994年6月 | 52.21㎡ | 49.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 1996年10月 | 67.32㎡ | 48.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 81.46㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,899万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 64.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 58.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2001年3月 | 84.27㎡ | 65.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 73.35㎡ | 73.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,350万円 | 1988年6月 | 55.22㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 85.97㎡ | 52.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1986年6月 | 76.47㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 64.19㎡ | 58.9万円 | 8 | 3DK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1996年10月 | 92.69㎡ | 47.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1989年6月 | 81.67㎡ | 46.3万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 80.03㎡ | 49.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,880万円 | 2008年8月 | 82.56㎡ | 71.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 1988年6月 | 62.19㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 2003年8月 | 85.97㎡ | 56.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2022年2月 | 73.2㎡ | 81.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 1989年6月 | 115.12㎡ | 41.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 1988年6月 | 62.19㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1996年11月 | 79.56㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 81.67㎡ | 45.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,099万円 | 1989年6月 | 89.29㎡ | 57.1万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| さくらマンション小松川 | 東京都江戸川区小松川２丁目１０−１ | 1997年3月 | 55.05㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーガーデン2号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目６−２ | 1994年6月 | 71.33㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム小松川5番館1号館 | 東京都江戸川区小松川２丁目５−１ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チェリーガーデン3号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目６−３ | 1994年7月 | 64.22㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム小松川五番館 | 東京都江戸川区小松川２丁目５−６ | 1993年4月 | 62.67㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルプラザ小松川5号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目４−５ | 1993年3月 | 50.0㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーガーデン1号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目６−１ | 1994年6月 | 50.32㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンハイツ2号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目４−２ | 1986年7月 | 54.38㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大島小松川公園 | 東京都江戸川区小松川２丁目２−１ | 2008年10月 | 68.11㎡〜 | 4,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンハイツ1号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目４−１ | 1986年7月 | 54.29㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルプラザ小松川3号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目４ー３ | 1993年3月 | 79.33㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム小松川五番館１号棟 | 東京都江戸川区小松川２丁目 | 1994年7月 | 85.57㎡〜 | 4,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーデンハイム船堀 | 東京都江戸川区小松川２丁目２５−７ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ平井 | 東京都江戸川区小松川３丁目１１−１８ | 2022年1月 | 71.65㎡〜 | 5,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川ダイヤモンドマンション | 東京都江戸川区小松川３丁目７−６ | 2007年2月 | 61.34㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティーズガーデン | 東京都江戸川区小松川３丁目８−１ | 2001年3月 | 67.1㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンタウンリバーウエストB館 | 東京都江戸川区小松川３丁目９−１ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ平井パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区小松川３丁目７８−４ | 2005年8月 | 65.15㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小松川グリーンタウンリバーウエストA館 | 東京都江戸川区小松川３丁目９−１ | 1996年11月 | 75.95㎡〜 | 3,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京インターマークス | 東京都江戸川区小松川３丁目９−２ | 2005年2月 | 71.01㎡〜 | 4,183万円〜 | このマンションの相場を見る |