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吉祥寺北ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,172万円 〜 4,352万円 （147万円 〜 147万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区関町南２丁目２３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
吉祥寺北ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
吉祥寺北ハイツは、1973年07月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は52戸です。マンションは西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩19分の場所に位置しています。「基本情報」によると、周辺には多くの施設があります。
具体的には、徒歩30mの場所にセブンイレブン 練馬立野町店や徒歩52mの場所にセブンイレブン 練馬関町吉祥寺通り店、395mの場所にファミリーマート 吉祥寺八幡通り店があります。また、徒歩87mの場所にコープみらい コープ関町店や856mの場所にガッツスーパーといったスーパーマーケットもあります。
飲食店も多く、徒歩253mの場所にすずめベーカリーや徒歩342mの場所にべにや、徒歩358mの場所に助六寿司や徒歩382mの場所に紅梅堂、390mの場所に吉祥寺Au Fin Palet(オー・ファン・パレ)などがあります。
医療施設も徒歩圏内に集まっており、徒歩41mの場所にはみみ・はな・のど吉祥寺なかむらクリニックや徒歩53mの場所にはケアセンター・みやぞの練馬店 居宅支援事業所、66mの場所には野崎クリニックがあります。また、徒歩40mの場所にはくすりのダイイチ薬局吉祥寺通り店や徒歩41mの場所にいぶき薬局、569mの場所にオレンジ薬局もあります。
マンションの周辺には商業施設はありませんが、徒歩186mの場所に立野地区区民館や徒歩498mの場所に練馬区立関町図書館、696mの場所に石神井警察署 関町交番などの公共施設があります。また、徒歩261mの場所に善福寺西の山公園や徒歩270mの場所に立野町水道端緑地、354mの場所に善福寺中山公園などの公園もあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺に集まっています。徒歩253mの場所に練馬区立立野小学校や徒歩330mの場所に私立東京三育小学校、460mの場所に練馬区立石神井西中学校があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、464mの場所に関町保育園や643mの場所に善福寺保育園、655mの場所にコビープリスクールせきまちがあります。
吉祥寺北ハイツは、周辺に充実した生活施設があり、交通の便も良い立地です。また、1973年に竣工されたマンションながらも、住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする機能が備えられています。共用施設としては、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、利便性が高い住環境を提供しています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが住まいの安全を守るために導入されています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
吉祥寺北ハイツの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 三鷹市, 杉並区, 東久留米市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵関駅の築年数で見たマンション価格
吉祥寺北ハイツの最寄り武蔵関駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。吉祥寺北ハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.9万円に比べて、築40年以上では159.2万円と35.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 東
2LDK
73.94㎡
1階 東
2DK
48.78㎡
1階 東
4LDK
97.77㎡
3階 東
3LDK
90.28㎡
4階 東
2LDK
80.44㎡
5階 東
2LDK
79.54㎡
5階 東
3LDK
89.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 73.94㎡ | 東 | 1階 東(73.94㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 48.78㎡ | 東 | 1階 東(48.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 97.77㎡ | 東 | 1階 東(97.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 90.28㎡ | 東 | 3階 東(90.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 80.44㎡ | 東 | 4階 東(80.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 79.54㎡ | 東 | 5階 東(79.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 89.38㎡ | 東 | 5階 東(89.38㎡)を無料査定する |
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吉祥寺北ハイツの存在する東京都練馬区関町南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2019年8月 | 77.24㎡ | 77.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1975年3月 | 62.1㎡ | 33.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,399万円 | 1990年11月 | 68.76㎡ | 78.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1985年4月 | 53.46㎡ | 61.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 900万円 | 1992年1月 | 18.27㎡ | 49.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,640万円 | 1991年12月 | 47.44㎡ | 76.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1974年10月 | 63.44㎡ | 61.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2018年1月 | 73.01㎡ | 101.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1995年11月 | 57.55㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1991年12月 | 109.29㎡ | 62.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2017年5月 | 69.04㎡ | 67.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2019年8月 | 68.73㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2019年8月 | 81.15㎡ | 78.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2001年3月 | 94.5㎡ | 59.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1974年10月 | 70.42㎡ | 53.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2005年11月 | 82.07㎡ | 69.2万円 | 8 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2005年11月 | 82.07㎡ | 66.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 71.4㎡ | 62.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1992年1月 | 18.27㎡ | 62.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 62.48㎡ | 60.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2005年11月 | 90.64㎡ | 61.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2018年1月 | 78.92㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 73.67㎡ | 92.0万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 73.67㎡ | 92.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 81.28㎡ | 40.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1976年11月 | 61.6㎡ | 51.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 1990年11月 | 154.85㎡ | 61.9万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 9,580万円 | 1990年11月 | 154.86㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2018年1月 | 78.92㎡ | 96.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 77.38㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 71.24㎡ | 105.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2017年5月 | 86.87㎡ | 71.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1991年12月 | 68.21㎡ | 64.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年12月 | 47.92㎡ | 72.8万円 | 5 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハイツ吉祥寺 | 東京都練馬区立野町７−５ | 1991年12月 | 15.8㎡〜 | 710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート吉祥寺通り | 東京都練馬区立野町１５−４５ | 2018年3月 | 56.54㎡〜 | 4,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン吉祥寺 | 東京都練馬区立野町３１−３ | 2001年2月 | 67.2㎡〜 | 4,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺パークホームズ | 東京都練馬区立野町１０−３３ | 1999年3月 | 62.37㎡〜 | 4,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ吉祥寺2番館 | 東京都練馬区立野町７−１２ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺リッツハウス | 東京都練馬区立野町１４−２６ | 1977年7月 | 60.7㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション吉祥寺北 | 東京都練馬区立野町１４−２１ | 1983年12月 | 43.55㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム吉祥寺ミューグランデ | 東京都練馬区立野町１４−３０ | 1999年9月 | 61.48㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺グランテラス | 東京都練馬区立野町１−６ | 2009年10月 | 66.08㎡〜 | 5,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺北パークホームズ | 東京都練馬区立野町３１−２８ | 1998年3月 | 77.53㎡〜 | 5,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス吉祥寺北2番館 | 東京都練馬区立野町１５−３８ | 1996年2月 | 65.76㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ吉祥寺1番館 | 東京都練馬区立野町７−９ | 1995年3月 | 50.01㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺北 ザ ガーデン | 東京都練馬区立野町３０ | 2024年3月 | 66.46㎡〜 | 5,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール吉祥寺Ⅱ | 東京都練馬区立野町１４−２７ | 2016年6月 | 45.64㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス吉祥寺北1番館 | 東京都練馬区関町南２丁目２４−１１ | 1995年11月 | 57.55㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネ吉祥寺 | 東京都練馬区関町南２丁目２０−１０ | 1995年3月 | 55.55㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス善福寺公園 | 東京都練馬区関町南２丁目６−２６ | 2023年9月 | 67.34㎡〜 | 6,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 善福寺コーポ | 東京都練馬区関町南２丁目２−６ | 1974年10月 | 63.13㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ吉祥寺 | 東京都練馬区関町南２丁目２０−６ | 1974年10月 | 18.09㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ善福寺 | 東京都練馬区関町南２丁目３−２４ | 1990年11月 | 63.69㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |