日神デュオステージ上板橋の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
2,404万円〜 2,488万円（264万円〜 273万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	東京都練馬区錦１丁目３４−１６
築年月	2007年9月
総階数	5階
総戸数	42戸
専有面積	30.06㎡〜 30.08㎡
間取り	1DK
アクセス	上板橋駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｱｺﾝ

100ﾒｶﾞIN

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

設計性能評価書取得

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日神デュオステージ上板橋について

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「日神デュオステージ上板橋」は、地上5階建てのマンションで、総戸数は42戸です。竣工は2007年9月です。東武東上線「上板橋」駅からは徒歩10分の便利な立地です。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることでしょう。多くのコンビニやスーパーが徒歩圏内にあります。例えば、ファミリーマートやローソンなどのコンビニはそれぞれ224mと310mの距離にあります。また、オーケーとBig-Aというスーパーも240mと415mの近さです。飲食店も多くあり、ココペリやシノなどが周辺にあります。病院や薬局も充実しており、牧内整骨院やみけねこ薬局などが近くにあります。公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、住環境としては非常に良い条件を備えています。

「日神デュオステージ上板橋」は、上板橋駅から徒歩10分の好アクセスにありながら、周辺環境も充実しており、住みやすさが魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

日神デュオステージ上板橋の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 北区, 中野区, 和光市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格

日神デュオステージ上板橋の最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神デュオステージ上板橋は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では140.3万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神デュオステージ上板橋の存在する東京都練馬区錦１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,080万円	1974年12月	54.16㎡	38.4万円	4	2LDK
2024年1月	2,590万円	1974年12月	62.73㎡	41.3万円	7	3DK
2023年12月	3,280万円	1994年11月	52.0㎡	63.1万円	6	2LDK
2023年12月	860万円	1988年10月	18.72㎡	45.9万円	1	1K
2023年12月	5,080万円	2002年5月	83.06㎡	61.2万円	4	3LDK
2023年11月	4,980万円	1999年8月	70.04㎡	71.1万円	5	3LDK
2023年8月	650万円	1988年10月	16.8㎡	38.7万円	1	1K
2023年7月	850万円	1988年10月	20.61㎡	41.2万円	4	1K
2023年7月	3,790万円	1982年3月	62.47㎡	60.7万円	6	3LDK
2023年6月	3,790万円	1982年3月	62.47㎡	60.7万円	5	3LDK
2023年3月	5,380万円	2014年6月	72.16㎡	74.6万円	2	3LDK
2023年3月	1,980万円	1974年12月	44.16㎡	44.8万円	5	1LDK
2023年1月	750万円	1988年10月	16.75㎡	44.8万円	1	1K
2023年1月	750万円	1996年7月	16.39㎡	45.8万円	5	ワンルーム
2022年12月	1,980万円	1974年12月	41.16㎡	48.1万円	5	1LDK
2022年11月	3,280万円	1982年3月	62.47㎡	52.5万円	5	3LDK
2022年10月	750万円	1988年10月	16.52㎡	45.4万円	4	1K
2022年9月	2,150万円	2007年9月	30.08㎡	71.5万円	2	1DK
2022年9月	1,799万円	1974年12月	34.54㎡	52.1万円	8	1LDK
2022年8月	850万円	1988年10月	16.75㎡	50.7万円	4	ワンルーム
2022年8月	2,690万円	1974年12月	48.79㎡	55.1万円	7	1LDK
2022年7月	840万円	1988年9月	16.8㎡	50.0万円	1	1K
2022年6月	1,280万円	1988年10月	22.17㎡	57.7万円	4	1K
2022年6月	1,950万円	2007年9月	30.06㎡	64.9万円	2	1DK
2022年6月	820万円	1988年10月	16.8㎡	48.8万円	3	1K
2022年6月	2,380万円	1974年12月	48.79㎡	48.8万円	5	2LDK
2022年5月	2,200万円	2007年9月	30.06㎡	73.2万円	5	1DK
2022年5月	2,380万円	1974年12月	48.79㎡	48.8万円	3	2LDK
2022年5月	6,230万円	2014年6月	84.72㎡	73.5万円	7	4LDK
2022年5月	6,280万円	2002年5月	84.65㎡	74.2万円	3	3LDK
2022年4月	4,780万円	2019年6月	57.39㎡	83.3万円	2	2LDK
2022年3月	2,690万円	1974年12月	62.73㎡	42.9万円	3	3LDK
2022年1月	5,180万円	2014年6月	72.16㎡	71.8万円	3	3LDK
2021年12月	800万円	1988年10月	16.75㎡	47.8万円	1	1K
2021年12月	4,380万円	1999年8月	65.14㎡	67.2万円	2	3LDK
2021年11月	980万円	1988年10月	16.52㎡	59.3万円	3	1K
2021年10月	4,980万円	2002年5月	72.04㎡	69.1万円	1	3LDK
2021年9月	4,580万円	2010年7月	71.62㎡	63.9万円	1	2SLDK
2021年8月	3,180万円	1994年11月	52.4㎡	60.7万円	7	2LDK
2021年8月	4,690万円	2010年7月	71.22㎡	65.9万円	3	3LDK
2021年8月	3,880万円	1994年11月	52.0㎡	74.6万円	7	2LDK
2021年8月	3,180万円	1994年11月	52.4㎡	60.7万円	3	2LDK
2021年7月	1,580万円	1974年12月	34.52㎡	45.8万円	5	2DK
2021年6月	2,680万円	1974年12月	62.73㎡	42.7万円	5	2LDK
2021年5月	5,580万円	2014年6月	83.74㎡	66.6万円	1	4LDK
2021年4月	3,780万円	2002年5月	72.4㎡	52.2万円	1	3LDK
2021年4月	1,180万円	1974年12月	24.25㎡	48.7万円	6	1K
2021年3月	5,380万円	2014年6月	70.27㎡	76.6万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

クレヴィスタ板橋桜川

東京都板橋区桜川３丁目１０−１２

築年月：2014年8月

専有面積：25.92㎡〜

相場価格：2,047万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィスタ板橋桜川	東京都板橋区桜川３丁目１０−１２	2014年8月	25.92㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム城北中央公園	東京都板橋区桜川３丁目５−１０	1997年9月	53.04㎡〜	3,582万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク城北中央公園	東京都板橋区桜川３丁目１３−１５	2001年12月	55.41㎡〜	3,684万円〜	このマンションの相場を見る
トップ上板橋	東京都板橋区桜川３丁目２６−７	1987年4月	16.37㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
チェリーハイム	東京都板橋区桜川３丁目１０−８	1981年1月	--	--	このマンションの相場を見る
桜川グレースマンション	東京都板橋区桜川３丁目２４−１０	1974年9月	45.79㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
桜川三浦マンション	東京都板橋区桜川３丁目２０−１２	1975年3月	36.09㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村練馬錦	東京都練馬区錦１丁目４０−９	1982年3月	51.17㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ城北中央公園	東京都練馬区錦１丁目１４−４	1999年10月	70.55㎡〜	4,858万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ上板橋	東京都練馬区錦１丁目３３−１	2019年10月	26.25㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ城北中央公園	東京都練馬区錦１丁目２１−１５	2010年7月	57.3㎡〜	3,825万円〜	このマンションの相場を見る
セザール上板橋	東京都練馬区錦１丁目３４−１２	1994年11月	52.0㎡〜	3,599万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート練馬	東京都練馬区錦１丁目１２−１９	1996年7月	16.39㎡〜	1,004万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ城北中央公園	東京都練馬区錦１丁目１４−１５	2006年11月	42.27㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
エルパレス練馬錦町	東京都練馬区錦１丁目３４−７	1999年8月	55.07㎡〜	4,007万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ錦	東京都練馬区錦１丁目３４−１５	1974年12月	24.25㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス上板橋	東京都練馬区錦１丁目７ー１７	2019年6月	57.39㎡〜	4,832万円〜	このマンションの相場を見る
上板橋ダイカンプラザシティ	東京都練馬区錦１丁目１４−１７	1988年9月	16.52㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ上板橋	東京都板橋区上板橋２丁目２２	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シュロス上板橋ラフィニア	東京都板橋区上板橋２丁目３９−９	2004年3月	65.71㎡〜	4,737万円〜	このマンションの相場を見る

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