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大島ファミール恩賜公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,881万円 〜 5,887万円 （234万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区大島１丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大島ファミール恩賜公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大島ファミール恩賜公園」は、東京都江東区にあるマンションです。交通の便も良く、最寄りの東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩6分とアクセスも便利です。竣工は1985年10月で、総戸数は106戸、地上9階建ての建物です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニは、徒歩数分の位置に複数店舗あり、例えば「セブンイレブン 江東西大島駅西店」は徒歩201m、「セブンイレブン AIM_LIXIL_WINGビ店」は徒歩227m、「ファミリーマート 大島二丁目店」は徒歩230mです。スーパーも多くあり、例えば「まいばすけっと 大島1丁目店」は徒歩473m、「まいばすけっと 住吉駅前店」は徒歩505m、「ライフ 深川猿江店」は徒歩527mといった具体的な距離と共に触れられると良いでしょう。
また、飲食店も豊富で、例えば「PIZZA SALVATORE CUOMO(ピッツァ サルバトーレ クオモ) 西大島」や「花丸そば」などが徒歩数分圏内にあります。病院や薬局、公共施設なども近くにあり、例えば「桂歯科医院」や「林薬局」などが徒歩数百メートル圏内にあることも触れると良いです。
さらに、このマンションの特徴としては、公園が近くにあることも挙げられます。徒歩260mの位置に「都立猿江恩賜公園南側入口」や「猿江恩賜公園」があり、自然環境を楽しむことができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、例えば「東京都立科学技術高校」や「グローバルキッズ西大島園」が徒歩数百メートル圏内に位置しています。
「大島ファミール恩賜公園」は、マンションの魅力が存分に詰まった物件です。周辺施設の充実度やアクセスの良さ、自然環境の豊かさなどが魅力的な点として挙げられます。住まいに高い利便性を求める方にとって、快適な暮らしを提供するマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
大島ファミール恩賜公園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 江戸川区, 中央区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
大島ファミール恩賜公園の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大島ファミール恩賜公園は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.9万円に比べて、築40年以上では200.4万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
72.82㎡
1階 北
3LDK
72.84㎡
2階 東
2LDK
54.88㎡
2階 東
3LDK
76.71㎡
2階 北
3LDK
72.82㎡
3階 北
3LDK
72.82㎡
4階 北
2LDK
72.82㎡
4階 北東
3LDK
81.12㎡
4階 北東
3LDK（洋室 7.7帖
洋室 6帖
洋室 5帖
リビングダイニングキッチン 19帖）
81.1㎡
5階 北
3LDK
72.82㎡
5階 北東
3LDK
72.82㎡
6階 北東
3LDK
81.12㎡
6階 北
2LDK+S（納戸）
72.82㎡
6階 北
3LDK
72.82㎡
6階 北
1LDK
72.82㎡
6階 北
３ＬＤＫ
72.8㎡
7階 北東
3LDK
80.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.82㎡ | 北 | 1階 北(72.82㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.84㎡ | 北 | 1階 北(72.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.88㎡ | 東 | 2階 東(54.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.71㎡ | 東 | 2階 東(76.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.82㎡ | 北 | 2階 北(72.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.82㎡ | 北 | 3階 北(72.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 72.82㎡ | 北 | 4階 北(72.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 81.12㎡ | 北東 | 4階 北東(81.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK（洋室 7.7帖 洋室 6帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 19帖） | 81.1㎡ | 北東 | 4階 北東(81.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.82㎡ | 北 | 5階 北(72.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.82㎡ | 北東 | 5階 北東(72.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 81.12㎡ | 北東 | 6階 北東(81.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 72.82㎡ | 北 | 6階 北(72.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.82㎡ | 北 | 6階 北(72.82㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 72.82㎡ | 北 | 6階 北(72.82㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 72.8㎡ | 北 | 6階 北(72.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 80.64㎡ | 北東 | 7階 北東(80.64㎡)を無料査定する |
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大島ファミール恩賜公園の存在する東京都江東区大島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1997年1月 | 95.23㎡ | 88.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2019年3月 | 45.86㎡ | 104.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2004年7月 | 62.08㎡ | 89.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1992年6月 | 52.07㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 122.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 80.64㎡ | 43.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2003年12月 | 60.14㎡ | 87.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1992年4月 | 18.28㎡ | 65.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,150万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 83.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 70.72㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1986年11月 | 104.73㎡ | 59.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2003年2月 | 81.25㎡ | 86.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2001年1月 | 71.04㎡ | 70.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2023年1月 | 34.5㎡ | 139.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年8月 | 105.07㎡ | 56.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年6月 | 60.54㎡ | 49.2万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1970年2月 | 56.87㎡ | 61.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 84.45㎡ | 64.9万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1989年11月 | 104.44㎡ | 76.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 100.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1989年3月 | 18.98㎡ | 44.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 10,400万円 | 2023年1月 | 69.32㎡ | 150.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1991年8月 | 71.36㎡ | 76.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 23.56㎡ | 50.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年1月 | 89.8㎡ | 77.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 1997年1月 | 88.15㎡ | 92.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 55.76㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 30.92㎡ | 128.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2020年2月 | 55.93㎡ | 106.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1992年1月 | 19.2㎡ | 61.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1970年2月 | 54.81㎡ | 61.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1981年7月 | 46.5㎡ | 43.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 2006年3月 | 20.11㎡ | 84.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1982年11月 | 89.99㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2009年7月 | 30.71㎡ | 97.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2005年6月 | 59.92㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1995年1月 | 74.0㎡ | 94.3万円 | 11 | 3LK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1995年7月 | 77.71㎡ | 89.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2023年1月 | 80.35㎡ | 149.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2023年1月 | 80.35㎡ | 136.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 63.96㎡ | 77.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,110万円 | 2020年8月 | 25.42㎡ | 122.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 64.7㎡ | 77.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1981年3月 | 23.7㎡ | 41.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,098万円 | 1986年11月 | 67.23㎡ | 61.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1983年12月 | 82.84㎡ | 71.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1975年9月 | 82.49㎡ | 48.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2023年1月 | 34.5㎡ | 135.7万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1979年1月 | 69.48㎡ | 61.7万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル錦糸町3番館 | 東京都江東区毛利２丁目８−１１ | 2015年12月 | 25.51㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１０−１０ | 2019年7月 | 26.14㎡〜 | 3,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−１６ | 2005年12月 | 20.39㎡〜 | 1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク錦糸町2 | 東京都江東区毛利２丁目１２−８ | 2010年9月 | 20.22㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム錦糸町 | 東京都江東区毛利２丁目９−９ | 1979年4月 | 41.58㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパークビュー住吉 | 東京都江東区毛利２丁目９−１３ | 1991年11月 | 60.86㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目５−８ | 1981年8月 | 43.2㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパークホームズ | 東京都江東区毛利２丁目 | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラセール猿江恩賜公園 | 東京都江東区毛利２丁目７−９ | 2000年2月 | 55.04㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス亀戸 | 東京都江東区大島２丁目３２−１０ | 1990年3月 | 40.26㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イーストサイド | 東京都江東区大島２丁目３９−４ | 2018年8月 | 25.5㎡〜 | 2,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ 西大島 | 東京都江東区大島２丁目１３−２４ | 2020年2月 | 25.41㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー亀戸 | 東京都江東区大島２丁目３３−１０ | 2009年3月 | 35.0㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ亀戸第3 | 東京都江東区大島２丁目１０−１０ | 1997年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノーブル亀戸 | 東京都江東区大島２丁目６−１ | 1997年8月 | 54.32㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ大島 | 東京都江東区大島２丁目２０−２０ | 2019年3月 | 30.63㎡〜 | 3,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ猿江恩賜公園 | 東京都江東区大島２丁目７−８ | 2005年6月 | 59.92㎡〜 | 4,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西大島 | 東京都江東区大島２丁目３７−９ | 1990年10月 | 18.6㎡〜 | 1,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 猿江恩賜公園レジデンス | 東京都江東区大島２丁目１１６−５ | 2023年1月 | 34.5㎡〜 | 4,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン | 東京都江東区大島２丁目３６ | 2021年12月 | 25.66㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |