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クレストフォルム上野の杜

クレストフォルム上野の杜の売却査定・相場情報

4.28
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売却査定価格（坪単価）
6,720万円 〜 9,782万円
（350万円 〜 378万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都台東区下谷１丁目５−６
築年月2004年7月
総階数15階
総戸数124戸
専有面積63.43㎡ 〜 85.65㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
光FIN
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾋｰﾘﾝｸﾞﾙｰﾑ

クレストフォルム上野の杜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム上野の杜」は、上野駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。竣工は2004年07月で、総戸数は124戸、地上15階建てとなっています。

このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設にあります。コンビニでは、セブンイレブン台東北上野1丁目店(133m)やローソン台東北上野一丁目店(199m)、セブンイレブン台東北上野2丁目店(234m)が利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと台東下谷1丁目店(273m)やまいばすけっと北上野2丁目店(369m)、ココスナカムラ入谷店(406m)といった場所で日常のお買い物が可能です。

飲食店も豊富で、ちょっとした外食を楽しむことができます。根ぎし宮川(162m)や東京炭とん(162m)、泡泡酒座 八之助(164m)、ラ、グール(166m)、ドミノ・ピザ 上野店(174m)など、多彩な料理のお店が揃っています。

健康面でも安心です。近くにはかきつばた訪問看護ステーション(153m)や日本エルタリーケアサービスおおきなき台東(207m)、向津歯科医院(216m)といった病院や医療機関があります。また、薬局もウエルシア台東入谷調剤薬局(354m)やウエルシア台東入谷店(397m)、新生会ボランタリーチェーン(466m)といった場所で手軽にお薬が手に入ります。

マンションの周辺には商業施設はありませんが、事業団北方領土問題対策協会(184m)や下谷警察署入谷西交番(257m)、SOOO dramatic!(ソー ドラマチック)(257m)などの公共施設もあります。公園も近くにあり、山伏公園(280m)や北上野児童遊園(291m)、新坂本児童遊園(323m)などで自然を満喫することもできます。

教育施設に関しては、東京都指定多機能型児童発達支援事業所ろぐ(127m)や台東区立忍岡中学校(247m)、華学園栄養専門学校(268m)が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、北上野クローバー保育園(276m)やぽけっとランド入谷(323m)、うれしい保育園上野駅前(383m)といった施設が利用できます。

以上のように、「クレストフォルム上野の杜」は、上野駅から徒歩5分の便利な立地に位置しており、周辺には生活に必要な施設が揃っています。都心へのアクセスも良好なため、暮らしやすい住環境となっています。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

クレストフォルム上野の杜の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上野駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム上野の杜の最寄り上野駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。クレストフォルム上野の杜は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.0万円に比べて、築40年以上では279.8万円と38.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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クレストフォルム上野の杜の存在する東京都台東区下谷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月1,780万円1975年4月39.02㎡45.6万円21LDK
2024年7月1,780万円1975年4月39.02㎡45.6万円21LDK
2024年7月2,450万円1980年11月42.64㎡57.5万円91LDK
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2024年7月3,550万円1985年8月48.19㎡73.7万円51LDK
2024年7月3,550万円1985年8月48.19㎡73.7万円51LDK
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2024年7月2,180万円1979年3月34.09㎡63.9万円51LDK
2024年7月1,980万円1975年5月36.37㎡54.4万円71LDK
2024年7月1,980万円1975年5月36.37㎡54.4万円71LDK
2024年7月1,980万円1975年5月36.37㎡54.4万円71LDK
2024年7月1,980万円1975年5月36.37㎡54.4万円71LDK
2024年7月8,180万円2013年4月63.01㎡129.8万円142LDK
2024年7月9,280万円2017年8月74.17㎡125.1万円73LDK
2024年7月1,100万円1970年9月22.18㎡49.6万円111K
2024年7月1,100万円1970年9月22.18㎡49.6万円111K
2024年7月2,980万円1975年4月43.13㎡69.1万円91LDK
2024年7月3,999万円1984年12月45.84㎡87.2万円72LDK
2024年7月2,980万円1975年4月43.13㎡69.1万円91LDK
2024年7月3,999万円1984年12月45.84㎡87.2万円72LDK
2024年7月7,180万円2004年9月56.65㎡126.7万円142LDK
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2024年6月6,980万円2017年8月57.59㎡121.2万円32LDK
2024年6月3,480万円1984年11月45.84㎡75.9万円61LDK
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2024年6月6,480万円1992年7月56.12㎡115.5万円52LDK
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2024年6月3,980万円1980年11月44.73㎡89.0万円62LDK
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2024年6月2,380万円1984年8月40.32㎡59.0万円51LDK
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2024年6月980万円1970年9月18.11㎡54.1万円31K
2024年6月980万円1970年9月18.11㎡54.1万円31K
2024年6月2,399万円1979年1月32.78㎡73.2万円61K
2024年6月2,399万円1979年1月32.78㎡73.2万円61K
2024年6月2,399万円1979年1月32.78㎡73.2万円61K
2024年5月7,980万円2010年6月65.53㎡121.8万円83LDK
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2024年5月6,480万円1982年10月78.85㎡82.2万円73LDK
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2024年5月1,100万円1970年9月22.68㎡48.5万円111K
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2024年5月2,850万円1982年10月41.87㎡68.1万円21LDK
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2024年5月1,080万円1975年5月23.24㎡46.5万円101K
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2024年5月5,998万円2004年9月60.72㎡98.8万円82LDK
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2024年5月6,480万円1992年7月62.01㎡104.5万円52LDK
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2024年4月2,580万円1998年11月34.54㎡74.7万円111K
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2024年4月7,180万円2004年9月56.65㎡126.7万円32LDK
2024年4月7,180万円2004年9月56.65㎡126.7万円32LDK
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2024年4月7,680万円2013年4月70.28㎡109.3万円83LDK
2024年4月1,580万円1990年8月20.72㎡76.3万円91R
2024年4月1,580万円1990年8月20.72㎡76.3万円91R
2024年4月2,080万円1981年9月39.12㎡53.2万円61LDK
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2024年4月2,080万円1981年9月39.12㎡53.2万円61LDK
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2024年4月9,980万円2004年10月95.39㎡104.6万円143LDK
2024年4月3,380万円2007年11月40.01㎡84.5万円111K
2024年4月3,380万円2007年11月40.01㎡84.5万円111K
2024年4月3,380万円2007年11月40.01㎡84.5万円111K
2024年3月3,100万円2006年2月36.53㎡84.9万円101R
2024年3月3,100万円2006年2月36.53㎡84.9万円101R
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2024年3月1,980万円1975年5月36.37㎡54.4万円61LDK
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2024年3月1,980万円1975年5月36.37㎡54.4万円61LDK
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2024年3月2,990万円1984年12月45.84㎡65.2万円71LDK
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2024年3月1,980万円1981年10月25.6㎡77.3万円61R
2024年3月1,980万円1981年10月25.6㎡77.3万円61R
2024年3月1,980万円1981年10月25.6㎡77.3万円61R
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2024年3月7,490万円1983年3月91.7㎡81.7万円83LDK
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2024年3月2,980万円1980年11月44.73㎡66.6万円61LDK
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2024年3月2,350万円1980年7月32.78㎡71.7万円81K
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2024年3月2,350万円1980年7月32.78㎡71.7万円81K
2024年2月3,680万円2012年2月32.82㎡112.1万円111LDK
2024年2月3,680万円2012年2月32.82㎡112.1万円111LDK
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ピュア北上野東京都台東区北上野２丁目２４−１２1998年9月39.78㎡〜3,842万円〜このマンションの相場を見る
パラシオン北上野東京都台東区北上野２丁目１０−１１1978年2月35.64㎡〜2,472万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ上野2東京都台東区北上野２丁目１０−５1996年1月----このマンションの相場を見る
ダイカンプラザ上野2号館東京都台東区北上野２丁目３−１６1983年11月39.71㎡〜3,144万円〜このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ上野東京都台東区北上野２丁目16-32024年3月25.17㎡〜3,463万円〜このマンションの相場を見る
北上野永谷コーポラス東京都台東区北上野２丁目３１−８1978年11月32.4㎡〜2,122万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ上野山伏町東京都台東区北上野２丁目９−１1997年6月30.44㎡〜2,604万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドインデン東京都台東区北上野２丁目３１−６1980年2月----このマンションの相場を見る
北上野スクエア東京都台東区北上野２丁目１７−６2002年2月100.92㎡〜1億209万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上野プレイス東京都台東区北上野２丁目５−３2017年12月70.92㎡〜8,886万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラージュ上野東京都台東区北上野２丁目７−５1990年8月19.21㎡〜1,594万円〜このマンションの相場を見る
上野ダイカンプラザ東京都台東区北上野２丁目３−１３1979年12月35.64㎡〜2,456万円〜このマンションの相場を見る
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