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ライオンズヴィアーレ円山南4条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,495万円 〜 6,315万円 （175万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南四条西２１丁目２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ライオンズヴィアーレ円山南4条の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西１８丁目駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズヴィアーレ円山南4条の最寄り西１８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズヴィアーレ円山南4条は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.1万円に比べて、築40年以上では65.8万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズヴィアーレ円山南4条の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 北
2LDK
85.0㎡
8階 北
3LDK
85.0㎡
9階 北
3LDK
85.0㎡
10階 北
3LDK
85.0㎡
14階 北
2LDK
115.0㎡
15階 北
4LDK（リビングダイニング 17帖
キッチン 4.2帖
洋室 8.1帖
洋室 6.2帖
洋室 6.1帖
和室 6畳）
108.65㎡
15階 北
4LDK
113.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 85.0㎡ | 北 | 5階 北(85.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.0㎡ | 北 | 8階 北(85.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 85.0㎡ | 北 | 9階 北(85.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 85.0㎡ | 北 | 10階 北(85.0㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 115.0㎡ | 北 | 14階 北(115.0㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK（リビングダイニング 17帖 キッチン 4.2帖 洋室 8.1帖 洋室 6.2帖 洋室 6.1帖 和室 6畳） | 108.65㎡ | 北 | 15階 北(108.65㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK | 113.28㎡ | 北 | 15階 北(113.28㎡)を無料査定する |
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ライオンズヴィアーレ円山南4条の存在する北海道札幌市中央区南四条西２１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 5,500万円 | 1986年5月 | 88.56㎡ | 62.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 2006年1月 | 80.23㎡ | 24.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,345万円 | 1969年9月 | 39.32㎡ | 34.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 85.45㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 1998年1月 | 109.64㎡ | 27.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,398万円 | 1979年9月 | 80.2㎡ | 17.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 6,780万円 | 1986年5月 | 88.56㎡ | 76.6万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス南円山2 | 北海道札幌市中央区南五条西１８丁目３−２０ | 1999年10月 | 65.68㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南円山通 | 北海道札幌市中央区南六条西１８丁目３−２３ | 2001年11月 | 81.05㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス円山裏参道レジデンス | 北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−３４ | 2014年10月 | 55.13㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール裏参道 | 北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−１ | 1998年8月 | 63.13㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 裏参道パークマンション | 北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−４８ | 1982年3月 | 73.97㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ円山裏参道テラス | 北海道札幌市中央区南二条西２４丁目１６７−２２ | 2022年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ円山南5条 | 北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−２４ | 2002年2月 | 84.65㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス円山公園2 | 北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−５０ | 2001年9月 | 86.68㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| RJ南5条 | 北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−３２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラピスガーデン南円山 | 北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−１ | 2001年1月 | 94.65㎡〜 | 3,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション裏参道 | 北海道札幌市中央区南二条西２３丁目２−１７ | 1988年9月 | 81.75㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ円山裏参道 | 北海道札幌市中央区南二条西２３丁目１−２１ | 2014年2月 | 81.94㎡〜 | 5,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション円山裏参道 | 北海道札幌市中央区南二条西２３丁目１−２７ | 1987年6月 | 25.09㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・クラッセ札幌大通ウエスト | 北海道札幌市中央区南一条西１９丁目 | 2020年12月 | 33.06㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山裏参道シティハウス | 北海道札幌市中央区南一条西１９丁目１−２５３ | 2000年8月 | 67.41㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス南7条 | 北海道札幌市中央区南七条西２０丁目２−１５ | 1990年2月 | 87.43㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア裏参道ロッソ | 北海道札幌市中央区南一条西２１丁目２−１ | 1999年3月 | 80.75㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ円山神宮通 | 北海道札幌市中央区南一条西２１丁目３−１ | 2001年8月 | 77.65㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ大通 | 北海道札幌市中央区南一条西２１丁目１−１ | 1996年3月 | 74.1㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ大通第2 | 北海道札幌市中央区南一条西２１丁目１−２３ | 1998年3月 | 61.4㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |