ビバリーホームズ鷺宮の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.91

売却査定価格: 2,551万円〜 4,606万円

坪単価: 328万円〜 350万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/11

住所	東京都中野区白鷺３丁目１９−６
築年月	2017年10月
総階数	4階
総戸数	34戸
専有面積	25.67㎡〜 43.54㎡
間取り	2K/1K/1DK/1LDK
アクセス	下井草駅徒歩8分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ビバリーホームズ鷺宮について

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「ビバリーホームズ鷺宮」は東京都中野区白鷺に位置するマンションで、中野区という便利な立地を活かしています。この地域は利便性が高いだけでなく、緑の多い環境であるため、住まいとしての快適性も十分です。外観は洗練されおしゃれなデザインが際立ち、都市生活者にふさわしい現代的な印象を与えます。

資産性については、中野区の人気と発展性を考慮に入れると、不動産投資としても堅実な選択肢といえます。ただし、周辺エリアの市況や不動産市場の動向によって影響を受ける可能性があるため、購入を検討している場合は市場調査が重要です。所有リスクは、住宅ローンの金利上昇や地震などの自然災害リスクを考慮に入れつつ、マンション管理の質が高ければリスク軽減も見込めます。「ビバリーホームズ鷺宮」は資産性と居住環境の両立を図りたい方に適した物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ビバリーホームズ鷺宮の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は杉並区, 練馬区, 武蔵野市, 和光市, 新宿区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

ビバリーホームズ鷺宮の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバリーホームズ鷺宮は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価351.9万円に比べて、築40年以上では149.0万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1LDK	34.05㎡	101を無料査定する
102	1DK	26.51㎡	102を無料査定する
103	1DK	26.51㎡	103を無料査定する
104	1DK	26.51㎡	104を無料査定する
105	1DK	25.67㎡	105を無料査定する
106	1DK	25.67㎡	106を無料査定する
107	2K	32.0㎡	107を無料査定する
108	1DK	33.85㎡	108を無料査定する
201	1DK	26.83㎡	201を無料査定する
202	1DK	26.51㎡	202を無料査定する
203	1DK	26.51㎡	203を無料査定する
204	1DK	26.51㎡	204を無料査定する
205	1DK	25.67㎡	205を無料査定する
206	1DK	25.67㎡	206を無料査定する
207	1K	27.43㎡	207を無料査定する
208	1LDK	37.0㎡	208を無料査定する
209	1DK	31.29㎡	209を無料査定する
301	1DK	26.83㎡	301を無料査定する
302	1DK	26.51㎡	302を無料査定する
303	1DK	26.51㎡	303を無料査定する
304	1DK	26.51㎡	304を無料査定する
305	1DK	25.67㎡	305を無料査定する
306	1DK	25.67㎡	306を無料査定する
307	1K	27.43㎡	307を無料査定する
308	1LDK	37.0㎡	308を無料査定する
309	1DK	31.29㎡	309を無料査定する
401	1DK	26.83㎡	401を無料査定する
402	1DK	26.51㎡	402を無料査定する
403	1DK	26.51㎡	403を無料査定する
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405	1DK	25.67㎡	405を無料査定する
406	1DK	25.67㎡	406を無料査定する
407	1LDK	43.54㎡	407を無料査定する
408	1LDK	38.48㎡	408を無料査定する

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ビバリーホームズ鷺宮の存在する東京都中野区白鷺３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	7,780万円	2001年2月	85.54㎡	91.0万円	2	4LDK
2025年5月	6,880万円	1996年6月	69.97㎡	98.3万円	2	3LDK
2025年5月	6,080万円	2002年3月	73.57㎡	82.6万円	1	3LDK
2025年5月	4,480万円	1970年7月	78.76㎡	56.9万円	2	3LDK
2025年5月	8,980万円	2000年2月	93.66㎡	95.9万円	5	3LDK
2025年5月	8,980万円	2000年2月	93.66㎡	95.9万円	5	3LDK
2025年5月	8,980万円	2000年2月	93.66㎡	95.9万円	5	3LDK
2025年5月	4,480万円	1970年7月	78.76㎡	56.9万円	2	3LDK
2025年5月	4,480万円	1970年7月	78.76㎡	56.9万円	2	3LDK
2025年5月	4,480万円	1970年7月	78.76㎡	56.9万円	2	3LDK
2025年5月	4,580万円	1970年7月	78.76㎡	58.2万円	4	3LDK
2025年5月	4,580万円	1970年7月	78.76㎡	58.2万円	4	3LDK
2025年5月	4,580万円	1970年7月	78.76㎡	58.2万円	4	3LDK
2025年5月	4,580万円	1970年7月	78.76㎡	58.2万円	4	3LDK
2025年4月	1,980万円	2006年6月	21.09㎡	93.9万円	2	1K
2025年4月	1,980万円	2006年6月	21.09㎡	93.9万円	2	1K
2025年4月	4,680万円	1996年6月	58.64㎡	79.8万円	3	2LDK
2025年3月	2,140万円	1974年6月	46.96㎡	45.6万円	1	2LDK
2025年3月	2,140万円	1974年6月	46.96㎡	45.6万円	1	2LDK
2025年3月	7,280万円	2009年12月	94.78㎡	76.8万円	6	4LDK
2025年3月	7,280万円	2009年12月	94.78㎡	76.8万円	6	4LDK
2025年3月	6,490万円	2005年2月	70.94㎡	91.5万円	1	3LDK
2025年3月	3,300万円	2019年11月	25.47㎡	129.6万円	1	1R
2025年3月	3,980万円	1992年3月	45.75㎡	87.0万円	4	1LDK
2025年3月	3,980万円	1992年3月	45.75㎡	87.0万円	4	1LDK
2025年3月	7,390万円	2016年10月	74.7㎡	98.9万円	3	3LDK
2025年3月	3,100万円	2019年7月	25.47㎡	121.7万円	5	1K
2025年2月	6,298万円	1996年12月	75.14㎡	83.8万円	2	3LDK
2025年2月	5,480万円	2000年5月	102.84㎡	53.3万円	1	3LDK
2025年2月	5,480万円	2000年5月	102.84㎡	53.3万円	1	3LDK
2025年2月	3,680万円	2009年10月	38.06㎡	96.7万円	6	1LDK
2025年2月	6,580万円	1998年10月	97.99㎡	67.1万円	1	5LDK
2025年2月	6,580万円	1998年10月	97.99㎡	67.1万円	1	5LDK
2025年2月	8,799万円	2000年2月	96.66㎡	91.0万円	4	3LDK
2025年2月	8,799万円	2000年2月	96.66㎡	91.0万円	4	3LDK
2025年2月	8,799万円	2000年2月	96.66㎡	91.0万円	4	3LDK
2025年2月	2,180万円	1970年7月	67.77㎡	32.2万円	1	2LDK
2025年2月	2,180万円	1970年7月	67.77㎡	32.2万円	1	2LDK
2025年2月	2,180万円	1970年7月	67.77㎡	32.2万円	1	2LDK
2025年2月	2,180万円	1970年7月	67.77㎡	32.2万円	1	2LDK
2025年2月	8,799万円	2000年2月	93.66㎡	93.9万円	4	3LDK
2025年2月	8,799万円	2000年2月	93.66㎡	93.9万円	4	3LDK
2025年2月	8,799万円	2000年2月	93.66㎡	93.9万円	4	3LDK
2025年2月	6,380万円	2012年2月	58.89㎡	108.3万円	5	2LDK
2025年2月	2,380万円	1974年6月	59.4㎡	40.1万円	3	3LDK
2025年2月	2,380万円	1974年6月	59.4㎡	40.1万円	3	3LDK
2025年2月	6,880万円	1996年12月	75.14㎡	91.6万円	3	3LDK
2025年1月	2,900万円	2019年7月	30.4㎡	95.4万円	2	1LDK
2025年1月	5,480万円	2012年3月	57.15㎡	95.9万円	1	3LDK
2025年1月	5,480万円	1996年12月	75.14㎡	72.9万円	1	3LDK
2024年12月	3,980万円	1970年7月	85.86㎡	46.4万円	6	3LDK
2024年12月	3,980万円	1970年7月	85.86㎡	46.4万円	6	3LDK
2024年12月	3,980万円	1970年7月	85.86㎡	46.4万円	6	3LDK
2024年12月	3,980万円	1970年7月	85.86㎡	46.4万円	6	3LDK
2024年12月	2,380万円	1970年9月	55.72㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年12月	2,380万円	1970年9月	55.72㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年11月	2,680万円	1992年3月	45.75㎡	58.6万円	4	1LDK
2024年11月	2,680万円	1992年3月	45.75㎡	58.6万円	4	1LDK
2024年11月	6,880万円	1996年6月	69.97㎡	98.3万円	4	3LDK
2024年10月	6,980万円	2007年3月	84.99㎡	82.1万円	4	3LDK
2024年10月	6,980万円	2005年3月	75.03㎡	93.0万円	4	3LDK
2024年9月	6,680万円	2000年2月	76.44㎡	87.4万円	5	3LDK
2024年9月	6,680万円	2000年2月	76.44㎡	87.4万円	5	3LDK
2024年9月	6,680万円	2000年2月	76.44㎡	87.4万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1974年6月	59.2㎡	50.3万円	3	2LDK
2024年8月	2,980万円	1974年6月	59.2㎡	50.3万円	3	2LDK
2024年8月	9,280万円	2016年10月	91.66㎡	101.2万円	5	4LDK
2024年7月	5,980万円	2005年3月	70.94㎡	84.3万円	1	3LDK
2024年7月	3,980万円	2008年7月	56.35㎡	70.6万円	4	1LDK
2024年7月	4,780万円	1996年6月	69.97㎡	68.3万円	4	3LDK
2024年7月	7,590万円	2000年2月	81.0㎡	93.7万円	1	3LDK
2024年7月	7,590万円	2000年2月	81.0㎡	93.7万円	1	3LDK
2024年7月	7,590万円	2000年2月	81.0㎡	93.7万円	1	3LDK
2024年7月	6,480万円	1996年6月	69.57㎡	93.1万円	3	3LDK
2024年7月	6,980万円	2000年2月	93.66㎡	74.5万円	4	3LDK
2024年7月	6,980万円	2000年2月	93.66㎡	74.5万円	4	3LDK
2024年7月	6,980万円	2000年2月	93.66㎡	74.5万円	4	3LDK
2024年5月	3,600万円	1970年7月	85.86㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年5月	3,600万円	1970年7月	85.86㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年5月	3,600万円	1970年7月	85.86㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年5月	3,600万円	1970年7月	85.86㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年5月	4,980万円	1996年12月	75.14㎡	66.3万円	3	3LDK
2024年5月	6,790万円	1996年6月	81.37㎡	83.4万円	4	3LDK
2024年4月	6,480万円	2001年2月	75.6㎡	85.7万円	2	3LDK
2024年2月	3,380万円	1972年7月	67.77㎡	49.9万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	1972年7月	67.77㎡	49.9万円	4	3LDK
2024年2月	7,380万円	2016年10月	74.7㎡	98.8万円	2	3LDK
2024年2月	6,980万円	2000年2月	93.66㎡	74.5万円	5	3LDK
2024年2月	6,980万円	2000年2月	93.66㎡	74.5万円	5	3LDK
2024年2月	6,980万円	2000年2月	93.66㎡	74.5万円	5	3LDK
2024年2月	4,500万円	2005年2月	56.38㎡	79.8万円	2	2LDK
2024年2月	5,880万円	2010年1月	70.3㎡	83.6万円	5	3LDK
2024年2月	5,880万円	2010年1月	70.3㎡	83.6万円	5	3LDK
2024年1月	3,290万円	2008年5月	48.91㎡	67.3万円	1	1LDK
2024年1月	4,780万円	1996年6月	69.57㎡	68.7万円	3	3LDK
2024年1月	4,480万円	1996年6月	59.6㎡	75.2万円	4	2LDK
2023年12月	1,980万円	1970年9月	47.45㎡	41.7万円	3	1LDK
2023年12月	1,980万円	1970年9月	47.45㎡	41.7万円	3	1LDK
2023年12月	2,080万円	1974年6月	36.3㎡	57.3万円	4	1LDK
2023年12月	2,080万円	1974年6月	36.3㎡	57.3万円	4	1LDK

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ライオンズステージ杉並緑翠邸

東京都杉並区下井草２丁目３６−１５

築年月：2005年1月

専有面積：56.54㎡〜

相場価格：4,813万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズステージ杉並緑翠邸	東京都杉並区下井草２丁目３６−１５	2005年1月	56.54㎡〜	4,813万円〜	このマンションの相場を見る
下井草ビル	東京都杉並区下井草２丁目４０−８	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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ビバリーホームズ鷺宮について

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