ビバリーホームズ鷺宮売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
売却査定価格 help_outline
2,551万円 4,606万円
坪単価 help_outline
328万円 350万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所東京都中野区白鷺3丁目19−6
築年月2017年10月
総階数4階
総戸数34戸
専有面積25.67㎡ 〜 43.54㎡
間取り2K/1K/1DK/1LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ビバリーホームズ鷺宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ビバリーホームズ鷺宮」は東京都中野区白鷺に位置するマンションで、中野区という便利な立地を活かしています。この地域は利便性が高いだけでなく、緑の多い環境であるため、住まいとしての快適性も十分です。外観は洗練されおしゃれなデザインが際立ち、都市生活者にふさわしい現代的な印象を与えます。

資産性については、中野区の人気と発展性を考慮に入れると、不動産投資としても堅実な選択肢といえます。ただし、周辺エリアの市況や不動産市場の動向によって影響を受ける可能性があるため、購入を検討している場合は市場調査が重要です。所有リスクは、住宅ローンの金利上昇や地震などの自然災害リスクを考慮に入れつつ、マンション管理の質が高ければリスク軽減も見込めます。「ビバリーホームズ鷺宮」は資産性と居住環境の両立を図りたい方に適した物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ビバリーホームズ鷺宮の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 練馬区, 武蔵野市, 和光市, 新宿区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

ビバリーホームズ鷺宮の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバリーホームズ鷺宮は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価351.9万円に比べて、築40年以上では149.0万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビバリーホームズ鷺宮の存在する東京都中野区白鷺3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,780万円2001年2月85.54㎡91.0万円24LDK
2025年5月6,880万円1996年6月69.97㎡98.3万円23LDK
2025年5月6,080万円2002年3月73.57㎡82.6万円13LDK
2025年5月4,480万円1970年7月78.76㎡56.9万円23LDK
2025年5月8,980万円2000年2月93.66㎡95.9万円53LDK
2025年5月8,980万円2000年2月93.66㎡95.9万円53LDK
2025年5月8,980万円2000年2月93.66㎡95.9万円53LDK
2025年5月4,480万円1970年7月78.76㎡56.9万円23LDK
2025年5月4,480万円1970年7月78.76㎡56.9万円23LDK
2025年5月4,480万円1970年7月78.76㎡56.9万円23LDK
2025年5月4,580万円1970年7月78.76㎡58.2万円43LDK
2025年5月4,580万円1970年7月78.76㎡58.2万円43LDK
2025年5月4,580万円1970年7月78.76㎡58.2万円43LDK
2025年5月4,580万円1970年7月78.76㎡58.2万円43LDK
2025年4月1,980万円2006年6月21.09㎡93.9万円21K
2025年4月1,980万円2006年6月21.09㎡93.9万円21K
2025年4月4,680万円1996年6月58.64㎡79.8万円32LDK
2025年3月2,140万円1974年6月46.96㎡45.6万円12LDK
2025年3月2,140万円1974年6月46.96㎡45.6万円12LDK
2025年3月7,280万円2009年12月94.78㎡76.8万円64LDK
2025年3月7,280万円2009年12月94.78㎡76.8万円64LDK
2025年3月6,490万円2005年2月70.94㎡91.5万円13LDK
2025年3月3,300万円2019年11月25.47㎡129.6万円11R
2025年3月3,980万円1992年3月45.75㎡87.0万円41LDK
2025年3月3,980万円1992年3月45.75㎡87.0万円41LDK
2025年3月7,390万円2016年10月74.7㎡98.9万円33LDK
2025年3月3,100万円2019年7月25.47㎡121.7万円51K
2025年2月6,298万円1996年12月75.14㎡83.8万円23LDK
2025年2月5,480万円2000年5月102.84㎡53.3万円13LDK
2025年2月5,480万円2000年5月102.84㎡53.3万円13LDK
2025年2月3,680万円2009年10月38.06㎡96.7万円61LDK
2025年2月6,580万円1998年10月97.99㎡67.1万円15LDK
2025年2月6,580万円1998年10月97.99㎡67.1万円15LDK
2025年2月8,799万円2000年2月96.66㎡91.0万円43LDK
2025年2月8,799万円2000年2月96.66㎡91.0万円43LDK
2025年2月8,799万円2000年2月96.66㎡91.0万円43LDK
2025年2月2,180万円1970年7月67.77㎡32.2万円12LDK
2025年2月2,180万円1970年7月67.77㎡32.2万円12LDK
2025年2月2,180万円1970年7月67.77㎡32.2万円12LDK
2025年2月2,180万円1970年7月67.77㎡32.2万円12LDK
2025年2月8,799万円2000年2月93.66㎡93.9万円43LDK
2025年2月8,799万円2000年2月93.66㎡93.9万円43LDK
2025年2月8,799万円2000年2月93.66㎡93.9万円43LDK
2025年2月6,380万円2012年2月58.89㎡108.3万円52LDK
2025年2月2,380万円1974年6月59.4㎡40.1万円33LDK
2025年2月2,380万円1974年6月59.4㎡40.1万円33LDK
2025年2月6,880万円1996年12月75.14㎡91.6万円33LDK
2025年1月2,900万円2019年7月30.4㎡95.4万円21LDK
2025年1月5,480万円2012年3月57.15㎡95.9万円13LDK
2025年1月5,480万円1996年12月75.14㎡72.9万円13LDK
2024年12月3,980万円1970年7月85.86㎡46.4万円63LDK
2024年12月3,980万円1970年7月85.86㎡46.4万円63LDK
2024年12月3,980万円1970年7月85.86㎡46.4万円63LDK
2024年12月3,980万円1970年7月85.86㎡46.4万円63LDK
2024年12月2,380万円1970年9月55.72㎡42.7万円42LDK
2024年12月2,380万円1970年9月55.72㎡42.7万円42LDK
2024年11月2,680万円1992年3月45.75㎡58.6万円41LDK
2024年11月2,680万円1992年3月45.75㎡58.6万円41LDK
2024年11月6,880万円1996年6月69.97㎡98.3万円43LDK
2024年10月6,980万円2007年3月84.99㎡82.1万円43LDK
2024年10月6,980万円2005年3月75.03㎡93.0万円43LDK
2024年9月6,680万円2000年2月76.44㎡87.4万円53LDK
2024年9月6,680万円2000年2月76.44㎡87.4万円53LDK
2024年9月6,680万円2000年2月76.44㎡87.4万円53LDK
2024年8月2,980万円1974年6月59.2㎡50.3万円32LDK
2024年8月2,980万円1974年6月59.2㎡50.3万円32LDK
2024年8月9,280万円2016年10月91.66㎡101.2万円54LDK
2024年7月5,980万円2005年3月70.94㎡84.3万円13LDK
2024年7月3,980万円2008年7月56.35㎡70.6万円41LDK
2024年7月4,780万円1996年6月69.97㎡68.3万円43LDK
2024年7月7,590万円2000年2月81.0㎡93.7万円13LDK
2024年7月7,590万円2000年2月81.0㎡93.7万円13LDK
2024年7月7,590万円2000年2月81.0㎡93.7万円13LDK
2024年7月6,480万円1996年6月69.57㎡93.1万円33LDK
2024年7月6,980万円2000年2月93.66㎡74.5万円43LDK
2024年7月6,980万円2000年2月93.66㎡74.5万円43LDK
2024年7月6,980万円2000年2月93.66㎡74.5万円43LDK
2024年5月3,600万円1970年7月85.86㎡41.9万円33LDK
2024年5月3,600万円1970年7月85.86㎡41.9万円33LDK
2024年5月3,600万円1970年7月85.86㎡41.9万円33LDK
2024年5月3,600万円1970年7月85.86㎡41.9万円33LDK
2024年5月4,980万円1996年12月75.14㎡66.3万円33LDK
2024年5月6,790万円1996年6月81.37㎡83.4万円43LDK
2024年4月6,480万円2001年2月75.6㎡85.7万円23LDK
2024年2月3,380万円1972年7月67.77㎡49.9万円43LDK
2024年2月3,380万円1972年7月67.77㎡49.9万円43LDK
2024年2月7,380万円2016年10月74.7㎡98.8万円23LDK
2024年2月6,980万円2000年2月93.66㎡74.5万円53LDK
2024年2月6,980万円2000年2月93.66㎡74.5万円53LDK
2024年2月6,980万円2000年2月93.66㎡74.5万円53LDK
2024年2月4,500万円2005年2月56.38㎡79.8万円22LDK
2024年2月5,880万円2010年1月70.3㎡83.6万円53LDK
2024年2月5,880万円2010年1月70.3㎡83.6万円53LDK
2024年1月3,290万円2008年5月48.91㎡67.3万円11LDK
2024年1月4,780万円1996年6月69.57㎡68.7万円33LDK
2024年1月4,480万円1996年6月59.6㎡75.2万円42LDK
2023年12月1,980万円1970年9月47.45㎡41.7万円31LDK
2023年12月1,980万円1970年9月47.45㎡41.7万円31LDK
2023年12月2,080万円1974年6月36.3㎡57.3万円41LDK
2023年12月2,080万円1974年6月36.3㎡57.3万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区下井草2丁目36−15
築年月:2005年1月
専有面積:56.54㎡〜
相場価格:4,813万円
東京都杉並区下井草2丁目40−8
築年月:1976年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目
築年月:2006年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区下井草2丁目3−5
築年月:1973年2月
専有面積:24.43㎡〜
相場価格:983万円
東京都杉並区下井草2丁目44−1
築年月:1974年3月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,756万円
東京都杉並区下井草2丁目8−16
築年月:2001年6月
専有面積:71.28㎡〜
相場価格:7,701万円
東京都中野区白鷺2丁目1−2
築年月:2000年5月
専有面積:81.67㎡〜
相場価格:5,074万円
東京都中野区白鷺2丁目13−2
築年月:1970年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区白鷺2丁目13−3
築年月:1970年7月
専有面積:67.77㎡〜
相場価格:2,785万円
東京都中野区白鷺2丁目13
築年月:1970年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区白鷺2丁目13−3
築年月:1970年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区白鷺2丁目6−25
築年月:2009年12月
専有面積:62.73㎡〜
相場価格:5,843万円
東京都中野区白鷺2丁目1−21
築年月:2019年7月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:2,854万円
東京都中野区白鷺2丁目48−11
築年月:1987年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区白鷺2丁目
築年月:2007年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区白鷺2丁目13−31
築年月:1972年3月
専有面積:67.77㎡〜
相場価格:3,196万円
東京都中野区白鷺3丁目5−10
築年月:2006年6月
専有面積:21.09㎡〜
相場価格:1,798万円
東京都中野区白鷺3丁目5−16
築年月:1996年6月
専有面積:58.64㎡〜
相場価格:4,942万円
東京都中野区白鷺3丁目14−12
築年月:1998年3月
専有面積:54.24㎡〜
相場価格:4,060万円
東京都中野区白鷺3丁目15−18
築年月:2006年7月
専有面積:20.35㎡〜
相場価格:1,706万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズステージ杉並緑翠邸東京都杉並区下井草2丁目36−152005年1月56.54㎡〜4,813万円このマンションの相場を見る
下井草ビル東京都杉並区下井草2丁目40−81976年8月----このマンションの相場を見る
エルミタージュ下井草東京都杉並区下井草2丁目2006年2月----このマンションの相場を見る
下井草第2サンハイツ東京都杉並区下井草2丁目3−51973年2月24.43㎡〜983万円このマンションの相場を見る
下井草ワコー第6マンション東京都杉並区下井草2丁目44−11974年3月32.4㎡〜1,756万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮東京都杉並区下井草2丁目8−162001年6月71.28㎡〜7,701万円このマンションの相場を見る
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