下井草ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区下井草２丁目４０−８
築年月	1976年8月
総階数	3階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	下井草駅徒歩2分

下井草ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

下井草ビルは、1976年08月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は8戸であり、西武新宿線「下井草」駅から徒歩2分の距離に位置しています。

下井草ビルの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニがあります。また、西友やSantoku(サントク)、Santoku井草店などのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店に関しても、和や魅惑の丼丸、昇龍、ガストなどが周囲にあります。

また、健康に関する施設も充実しています。杉山歯科医院や西川耳鼻咽喉科、さくら歯科などの病院、薬局サザン堂やツルハドラッグ、マツモトキヨシなどの薬局も近くにあります。

さらに、公共施設も充実しています。荻窪警察署下井草駅前交番や荻窪消防署下井草出張所、杉並区立下井草図書館などが徒歩圏内にあります。また、井草東公園や上ノ台児童遊園、井草さくら公園などの公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

教育施設も充実しており、杉並区立桃五学童クラブや杉並区立子ども・子育てプラザ下井草、杉並区立桃井第五小学校などが近くにあります。保育園・幼稚園も大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園やちどり幼稚園、ちびっこランド下井草園などがあるため、子育てにも利便性が高いです。

下井草ビルは、周辺に多くの施設や公園、学校があり、生活に必要なものが目の前で手に入る便利な立地にあります。マンションでも快適な生活ができるよう、設備は充実しています。是非、最適な住環境を求める方におすすめしたい物件です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

下井草ビルの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

下井草ビルの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下井草ビルは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.0万円に比べて、築40年以上では142.2万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

下井草ビルの存在する東京都杉並区下井草２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	1,280万円	1971年10月	33.29㎡	38.4万円	6	1K
2024年4月	5,480万円	2002年3月	63.41㎡	86.4万円	7	2LDK
2024年3月	5,880万円	2000年9月	75.63㎡	77.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,180万円	1987年10月	22.62㎡	52.2万円	4	ワンルーム
2024年3月	5,198万円	1994年8月	59.83㎡	86.9万円	4	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年2月	2,000万円	1977年5月	71.51㎡	28.0万円	4	2LDK
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	2DK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	2K
2024年1月	1,480万円	1973年2月	25.66㎡	57.7万円	4	1DK
2023年12月	5,990万円	2005年1月	75.9㎡	78.9万円	3	3LDK
2023年11月	5,490万円	2002年5月	78.65㎡	69.8万円	3	3LDK
2023年11月	3,120万円	2003年8月	36.57㎡	85.3万円	6	1LDK
2023年11月	1,180万円	1970年2月	32.16㎡	36.7万円	5	2DK
2023年11月	1,880万円	1974年3月	32.4㎡	58.0万円	2	1DK
2023年11月	1,280万円	1988年3月	22.1㎡	57.9万円	4	ワンルーム
2023年10月	980万円	1963年1月	42.97㎡	22.8万円	1	1LDK
2023年10月	3,380万円	1973年1月	57.97㎡	58.3万円	3	3DK
2023年9月	5,998万円	2005年1月	75.9㎡	79.0万円	1	3LDK
2023年8月	660万円	1986年4月	16.21㎡	40.7万円	2	ワンルーム
2023年8月	2,980万円	2005年3月	47.57㎡	62.6万円	7	1LDK
2023年7月	1,080万円	1988年4月	22.1㎡	48.9万円	2	ワンルーム
2023年7月	950万円	1985年9月	21.0㎡	45.2万円	2	1K
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	ワンルーム
2023年7月	1,380万円	1971年4月	32.07㎡	43.0万円	2	2DK
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2023年5月	4,990万円	2004年7月	61.11㎡	81.7万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK
2023年3月	5,100万円	2005年1月	75.9㎡	67.2万円	1	3LDK
2023年3月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	1SLDK
2023年2月	6,480万円	1996年11月	79.25㎡	81.8万円	2	3LDK
2023年2月	1,900万円	2005年8月	22.23㎡	85.5万円	2	1K
2023年2月	1,900万円	2005年8月	19.1㎡	99.5万円	2	1K
2023年1月	4,480万円	1994年7月	60.35㎡	74.2万円	2	3LDK
2022年12月	4,799万円	2011年4月	55.1㎡	87.1万円	4	2LDK
2022年12月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	3K
2022年12月	4,680万円	2011年4月	60.07㎡	77.9万円	2	2LDK
2022年12月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2SK
2022年12月	3,600万円	2011年4月	40.33㎡	89.3万円	1	1LDK
2022年11月	1,380万円	1970年2月	35.16㎡	39.2万円	2	3K
2022年10月	3,280万円	1973年1月	58.57㎡	56.0万円	3	3LDK
2022年10月	790万円	1970年2月	23.89㎡	33.1万円	1	1K
2022年9月	860万円	1991年5月	17.55㎡	49.0万円	1	ワンルーム
2022年8月	2,999万円	1973年1月	57.97㎡	51.7万円	3	2LDK
2022年8月	900万円	1970年2月	32.16㎡	28.0万円	5	3K
2022年8月	3,190万円	2003年9月	36.57㎡	87.2万円	6	1LDK
2022年8月	3,290万円	2003年9月	33.67㎡	97.7万円	6	1DK
2022年7月	1,250万円	2005年9月	21.58㎡	57.9万円	5	1K
2022年7月	3,380万円	1973年1月	57.58㎡	58.7万円	3	2LDK
2022年6月	3,499万円	1973年1月	57.97㎡	60.4万円	5	3LDK
2022年6月	3,680万円	2006年3月	40.0㎡	92.0万円	8	1LDK
2022年6月	2,600万円	2003年9月	36.57㎡	71.1万円	6	1DK
2022年5月	1,380万円	1973年2月	35.0㎡	39.4万円	3	1DK
2022年5月	1,280万円	1973年2月	35.7㎡	35.9万円	3	1DK
2022年5月	6,480万円	2005年1月	80.34㎡	80.7万円	3	3LDK
2022年4月	2,280万円	1973年1月	57.97㎡	39.3万円	5	3DK
2022年3月	1,380万円	1973年2月	42.3㎡	32.6万円	1	3DK

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ライオンズガーデン下井草

東京都杉並区井草１丁目４１−２２

築年月：1997年2月

専有面積：67.31㎡〜

相場価格：5,134万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン下井草	東京都杉並区井草１丁目４１−２２	1997年2月	67.31㎡〜	5,134万円〜	このマンションの相場を見る
井草ハイツ	東京都杉並区井草１丁目５−２	1979年6月	30.95㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
パルメゾン杉並	東京都杉並区井草１丁目４−１６	1996年3月	51.69㎡〜	4,620万円〜	このマンションの相場を見る
井草サマリヤマンション	東京都杉並区井草１丁目５−１１	1973年7月	18.9㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
井草ハイデンス	東京都杉並区井草１丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド鷺宮コートテラス	東京都中野区鷺宮６丁目１３−１６	2011年9月	61.43㎡〜	5,237万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ	東京都中野区鷺宮６丁目２８−３２	2000年8月	70.0㎡〜	5,293万円〜	このマンションの相場を見る
リラーシュコート鷺宮	東京都中野区鷺宮６丁目３１−１４	2001年3月	30.23㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ鷺宮	東京都中野区鷺宮６丁目３１−１３	2005年9月	18.1㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
ラ鷺ノ宮	東京都中野区鷺宮６丁目２８−９	2001年8月	61.38㎡〜	4,816万円〜	このマンションの相場を見る
中野鷺ノ宮パークホームズ	東京都中野区鷺宮６丁目２８−２７	2000年1月	57.88㎡〜	4,111万円〜	このマンションの相場を見る
マック鷺宮ホームズ	東京都中野区鷺宮６丁目８−９	1987年1月	63.18㎡〜	3,661万円〜	このマンションの相場を見る
セントーレア中野鷺宮	東京都中野区鷺宮６丁目３１−１５	2005年5月	44.86㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
テラス鷺ノ宮ラディウス	東京都中野区鷺宮６丁目１６−１８	2000年2月	66.46㎡〜	5,131万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ鷺宮	東京都中野区鷺宮６丁目２８	2023年2月	33.12㎡〜	3,108万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ鷺宮	東京都中野区鷺宮６丁目２８−２６	2013年7月	25.5㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
杉並下井草ヒルズ	東京都杉並区下井草３丁目２０−６	1997年12月	75.4㎡〜	6,021万円〜	このマンションの相場を見る
ルシヴァン下井草	東京都杉並区下井草３丁目２６−１５	1991年5月	17.55㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
下井草コーポラス	東京都杉並区下井草３丁目１８−１７	1963年4月	33.05㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ	東京都杉並区下井草３丁目１５−７	2000年9月	51.55㎡〜	4,215万円〜	このマンションの相場を見る