下井草ビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都杉並区下井草2丁目40−8
築年月1976年8月
総階数3階
総戸数8戸
間取り
アクセス

下井草ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

下井草ビルは、1976年08月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は8戸であり、西武新宿線「下井草」駅から徒歩2分の距離に位置しています。

下井草ビルの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニがあります。また、西友やSantoku(サントク)、Santoku井草店などのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店に関しても、和や魅惑の丼丸、昇龍、ガストなどが周囲にあります。

また、健康に関する施設も充実しています。杉山歯科医院や西川耳鼻咽喉科、さくら歯科などの病院、薬局サザン堂やツルハドラッグ、マツモトキヨシなどの薬局も近くにあります。

さらに、公共施設も充実しています。荻窪警察署 下井草駅前交番や荻窪消防署下井草出張所、杉並区立下井草図書館などが徒歩圏内にあります。また、井草東公園や上ノ台児童遊園、井草さくら公園などの公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

教育施設も充実しており、杉並区立 桃五学童クラブや杉並区立 子ども・子育てプラザ下井草、杉並区立桃井第五小学校などが近くにあります。保育園・幼稚園も大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園やちどり幼稚園、ちびっこランド下井草園などがあるため、子育てにも利便性が高いです。

下井草ビルは、周辺に多くの施設や公園、学校があり、生活に必要なものが目の前で手に入る便利な立地にあります。マンションでも快適な生活ができるよう、設備は充実しています。是非、最適な住環境を求める方におすすめしたい物件です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

下井草ビルの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

下井草ビルの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下井草ビルは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価347.0万円に比べて、築40年以上では142.2万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

下井草ビルの存在する東京都杉並区下井草2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,880万円2000年9月75.63㎡77.7万円23LDK
2024年3月1,180万円1987年10月22.62㎡52.2万円4ワンルーム
2024年3月5,198万円1994年8月59.83㎡86.9万円43LDK
2024年3月5,380万円1996年11月77.15㎡69.7万円53LDK
2024年2月2,000万円1977年5月71.51㎡28.0万円42LDK
2024年2月3,280万円1996年3月52.23㎡62.8万円13LDK
2024年1月1,798万円1973年2月36.0㎡49.9万円22DK
2024年1月1,798万円1973年2月35.7㎡50.4万円22K
2024年1月1,480万円1973年2月25.66㎡57.7万円41DK
2023年12月5,990万円2005年1月75.9㎡78.9万円33LDK
2023年11月5,600万円2002年5月78.65㎡71.2万円33LDK
2023年11月3,120万円2003年8月36.57㎡85.3万円61LDK
2023年11月1,180万円1970年2月32.16㎡36.7万円52DK
2023年11月1,880万円1974年3月32.4㎡58.0万円21DK
2023年11月1,280万円1988年3月22.1㎡57.9万円4ワンルーム
2023年10月980万円1963年1月42.97㎡22.8万円11LDK
2023年10月3,380万円1973年1月57.97㎡58.3万円33DK
2023年9月5,998万円2005年1月75.9㎡79.0万円13LDK
2023年8月660万円1986年4月16.21㎡40.7万円2ワンルーム
2023年8月2,980万円2005年3月47.57㎡62.6万円71LDK
2023年7月1,080万円1988年4月22.1㎡48.9万円2ワンルーム
2023年7月950万円1985年9月21.0㎡45.2万円21K
2023年7月880万円1991年5月17.55㎡50.1万円1ワンルーム
2023年7月1,380万円1971年4月32.07㎡43.0万円22DK
2023年7月748万円1970年2月23.86㎡31.3万円11K
2023年7月1,680万円2005年8月21.4㎡78.5万円41K
2023年5月4,990万円2004年7月61.11㎡81.7万円23LDK
2023年4月5,480万円1994年7月60.35㎡90.8万円23LDK
2023年4月4,780万円1996年11月64.91㎡73.6万円13LDK
2023年3月5,100万円2005年1月75.9㎡67.2万円13LDK
2023年3月2,090万円1973年2月41.85㎡49.9万円21SLDK
2023年2月6,480万円1996年11月79.25㎡81.8万円23LDK
2023年2月1,900万円2005年8月22.23㎡85.5万円21K
2023年2月1,900万円2005年8月19.1㎡99.5万円21K
2023年1月4,480万円1994年7月60.35㎡74.2万円23LDK
2022年12月4,799万円2011年4月55.1㎡87.1万円42LDK
2022年12月1,099万円1970年2月32.16㎡34.2万円23K
2022年12月4,680万円2011年4月60.07㎡77.9万円22LDK
2022年12月950万円1973年2月35.7㎡26.6万円22SK
2022年12月3,600万円2011年4月40.33㎡89.3万円11LDK
2022年11月1,380万円1970年2月35.16㎡39.2万円23K
2022年10月3,280万円1973年1月58.57㎡56.0万円33LDK
2022年10月790万円1970年2月23.89㎡33.1万円11K
2022年9月860万円1991年5月17.55㎡49.0万円1ワンルーム
2022年8月2,999万円1973年1月57.97㎡51.7万円32LDK
2022年8月900万円1970年2月32.16㎡28.0万円53K
2022年8月3,190万円2003年9月36.57㎡87.2万円61LDK
2022年8月3,290万円2003年9月33.67㎡97.7万円61DK
2022年7月1,250万円2005年9月21.58㎡57.9万円51K
2022年7月3,380万円1973年1月57.58㎡58.7万円32LDK
2022年6月3,499万円1973年1月57.97㎡60.4万円53LDK
2022年6月3,680万円2006年3月40.0㎡92.0万円81LDK
2022年6月2,600万円2003年9月36.57㎡71.1万円61DK
2022年5月1,280万円1973年2月35.7㎡35.9万円31DK
2022年5月1,380万円1973年2月35.0㎡39.4万円31DK
2022年5月6,480万円2005年1月80.34㎡80.7万円33LDK
2022年4月2,280万円1973年1月57.97㎡39.3万円53DK
2022年3月1,380万円1973年2月42.3㎡32.6万円13DK
2022年3月970万円1971年10月31.3㎡31.0万円73K
2022年2月850万円1985年1月16.0㎡53.1万円1ワンルーム
2022年2月850万円1991年5月17.55㎡48.4万円2ワンルーム

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近隣のマンション情報

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築年月:1997年2月
専有面積:67.31㎡〜
相場価格:5,134万円
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築年月:1979年6月
専有面積:30.95㎡〜
相場価格:1,518万円
東京都杉並区井草1丁目4−16
築年月:1996年3月
専有面積:51.69㎡〜
相場価格:4,624万円
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築年月:1973年7月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,165万円
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:18.1㎡〜
相場価格:1,518万円
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築年月:2000年1月
専有面積:57.88㎡〜
相場価格:4,118万円
東京都中野区鷺宮6丁目8−9
築年月:1987年1月
専有面積:63.18㎡〜
相場価格:3,667万円
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専有面積:44.86㎡〜
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築年月:2000年2月
専有面積:66.46㎡〜
相場価格:5,144万円
東京都中野区鷺宮6丁目28
築年月:2023年2月
専有面積:33.12㎡〜
相場価格:3,108万円
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築年月:2013年7月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,254万円
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築年月:1997年12月
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専有面積:17.55㎡〜
相場価格:1,218万円
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専有面積:33.05㎡〜
相場価格:1,488万円
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専有面積:51.55㎡〜
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