プラウド船堀ファーストの売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
5,253万円〜 8,731万円（305万円〜 319万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都江戸川区船堀３丁目７−５
築年月	2011年2月
総階数	13階
総戸数	39戸
専有面積	57.01㎡〜 90.48㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	船堀駅徒歩1分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

2重ｻｯｼ

補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

防災倉庫

1･2階店舗

プラウド船堀ファーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウド船堀ファースト」は、2011年2月に竣工された地上13階建てのマンションです。都営新宿線「船堀」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、交通の便も抜群です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、日常生活に必要な施設が豊富に揃っています。例えば、徒歩1分圏内に「ローソン船堀店」や「ヤマイチ船堀店」などのコンビニやスーパーがあり、買い物や食材の調達も便利です。また、飲食店も多く、人気の蕎麦屋「文殊船堀そば」や「れんげ食堂 Toshu 船堀店」など、美味しいお店もたくさんあります。

さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩5分圏内に葛西警察署や江戸川区女性センター、船堀ワークプラザなどの公共施設があり、生活に安心感をもたらします。また、江戸川区立船堀小学校や大原日本語学院などの学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心の環境です。さらに、保育園・幼稚園も近くにいくつかあります。

プラウド船堀ファーストは、周辺施設に恵まれた住環境でありながら、39戸のマンションなので、比較的落ち着いた環境で暮らすことができます。このような魅力的なポイントを持つマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

プラウド船堀ファーストの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 墨田区, 市川市, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

プラウド船堀ファーストの最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド船堀ファーストは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.6万円に比べて、築40年以上では166.2万円と40.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド船堀ファーストの存在する東京都江戸川区船堀３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,750万円	2001年6月	56.7㎡	83.8万円	5	1LDK
2024年3月	4,690万円	2005年2月	71.08㎡	66.0万円	1	3LDK
2024年3月	6,980万円	2018年6月	71.98㎡	97.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	1997年12月	67.2㎡	56.3万円	3	2LDK
2024年3月	3,750万円	1995年3月	72.25㎡	51.9万円	2	3LDK
2024年2月	8,000万円	2012年10月	80.93㎡	98.9万円	5	2SLDK
2024年2月	4,580万円	1980年6月	69.0㎡	66.4万円	5	3LDK
2024年2月	7,280万円	2016年9月	65.0㎡	112.0万円	12	2SLDK
2024年1月	7,280万円	2016年9月	58.28㎡	124.9万円	12	2LDK
2024年1月	4,780万円	2021年8月	55.2㎡	86.6万円	4	1SLDK
2024年1月	3,980万円	1985年11月	56.52㎡	70.4万円	4	2LDK
2023年12月	7,780万円	2016年9月	78.29㎡	99.4万円	7	3LDK
2023年12月	5,280万円	2009年12月	76.8㎡	68.8万円	2	4LDK
2023年12月	5,290万円	2005年2月	67.67㎡	78.2万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	1995年8月	59.51㎡	58.5万円	2	2LDK
2023年12月	7,180万円	2016年9月	68.03㎡	105.5万円	9	3LDK
2023年12月	4,500万円	2009年12月	65.16㎡	69.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,480万円	1980年6月	69.0㎡	64.9万円	10	2LDK
2023年12月	4,880万円	2009年12月	70.0㎡	69.7万円	5	2LDK
2023年12月	6,380万円	2012年10月	70.45㎡	90.6万円	3	3LDK
2023年12月	6,480万円	2018年6月	69.41㎡	93.4万円	1	3LDK
2023年11月	5,480万円	2002年6月	81.78㎡	67.0万円	11	3LDK
2023年11月	2,880万円	1990年6月	48.94㎡	58.8万円	9	1LDK
2023年11月	2,980万円	1990年6月	48.94㎡	60.9万円	11	1LDK
2023年11月	2,680万円	1990年6月	48.94㎡	54.8万円	4	1LDK
2023年11月	3,980万円	1980年6月	72.0㎡	55.3万円	11	3LDK
2023年11月	5,380万円	2012年2月	66.6㎡	80.8万円	3	3LDK
2023年11月	5,980万円	2017年10月	72.76㎡	82.2万円	2	3LDK
2023年11月	5,880万円	1996年2月	120.0㎡	49.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,398万円	1978年6月	52.6㎡	45.6万円	4	1LDK
2023年11月	4,280万円	1990年6月	70.71㎡	60.5万円	7	3LDK
2023年10月	3,980万円	2001年2月	62.37㎡	63.8万円	3	1SLDK
2023年10月	4,180万円	1980年6月	66.0㎡	63.3万円	2	3LDK
2023年10月	3,150万円	1984年11月	64.77㎡	48.6万円	9	3LDK
2023年10月	5,780万円	2017年1月	71.71㎡	80.6万円	4	1LDK
2023年10月	3,490万円	1995年8月	59.51㎡	58.6万円	5	2LDK
2023年10月	5,980万円	2013年11月	72.37㎡	82.6万円	8	3LDK
2023年10月	4,198万円	1996年2月	67.78㎡	61.9万円	6	3LDK
2023年10月	5,780万円	2017年1月	71.61㎡	80.7万円	6	1LDK
2023年10月	4,780万円	2004年10月	67.79㎡	70.5万円	5	2SLDK
2023年9月	3,890万円	1980年6月	64.4㎡	60.4万円	7	3LDK
2023年9月	3,680万円	1980年6月	61.6㎡	59.7万円	11	2LDK
2023年9月	3,580万円	1984年3月	65.28㎡	54.8万円	9	2LDK
2023年9月	4,180万円	1980年6月	72.0㎡	58.1万円	5	3LDK
2023年8月	4,280万円	1980年6月	72.0㎡	59.4万円	3	3LDK
2023年8月	2,980万円	1996年2月	59.39㎡	50.2万円	4	2SLDK
2023年8月	3,580万円	1980年6月	61.6㎡	58.1万円	5	2SLDK
2023年8月	5,290万円	2003年2月	73.49㎡	72.0万円	3	3LDK
2023年8月	4,360万円	2003年2月	73.49㎡	59.3万円	3	3LDK
2023年8月	5,080万円	2005年1月	76.06㎡	66.8万円	5	2LDK
2023年7月	4,880万円	2009年12月	70.69㎡	69.0万円	4	3LDK
2023年7月	5,980万円	2001年6月	75.33㎡	79.4万円	8	3LDK
2023年7月	3,899万円	1995年3月	58.0㎡	67.2万円	3	3LDK
2023年7月	5,090万円	2005年1月	71.9㎡	70.8万円	1	3LDK
2023年7月	2,799万円	1978年6月	52.6㎡	53.2万円	2	2LDK
2023年7月	3,680万円	1986年8月	71.37㎡	51.6万円	4	3LDK
2023年6月	3,780万円	1984年11月	73.23㎡	51.6万円	7	3LDK
2023年6月	2,680万円	1995年3月	50.18㎡	53.4万円	5	2LDK
2023年6月	7,180万円	2012年10月	71.1㎡	101.0万円	5	3LDK
2023年6月	3,480万円	1996年2月	54.35㎡	64.0万円	4	1SLDK
2023年6月	4,780万円	2009年12月	70.69㎡	67.6万円	6	3LDK
2023年6月	3,990万円	1997年12月	73.37㎡	54.4万円	2	3LDK
2023年5月	5,480万円	2005年2月	71.53㎡	76.6万円	9	3LDK
2023年5月	4,280万円	2003年11月	75.03㎡	57.0万円	5	3LDK
2023年5月	7,480万円	2012年10月	81.25㎡	92.1万円	9	3LDK
2023年5月	3,498万円	1984年11月	66.78㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年4月	4,400万円	2003年2月	72.57㎡	60.6万円	4	3LDK
2023年4月	4,490万円	2001年2月	76.69㎡	58.5万円	1	3LDK
2023年4月	5,298万円	2005年2月	75.0㎡	70.6万円	8	3LDK
2023年4月	5,880万円	1996年2月	113.84㎡	51.7万円	2	4LDK

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エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ

東京都江戸川区船堀６丁目３−２２

築年月：2020年8月

専有面積：32.1㎡〜

相場価格：2,906万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ	東京都江戸川区船堀６丁目３−２２	2020年8月	32.1㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
船堀パークファミリア	東京都江戸川区船堀６丁目９−７	1984年3月	55.49㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
レノス船堀親水公園	東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９	2009年6月	57.55㎡〜	4,117万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ船堀親水公園	東京都江戸川区船堀６丁目１０−１９	2010年1月	63.96㎡〜	4,414万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトゥ船堀	東京都江戸川区船堀３丁目１５−１８	1996年3月	68.82㎡〜	4,493万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ船堀テネレッツァ	東京都江戸川区船堀３丁目１４−１９	2001年3月	62.37㎡〜	3,828万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前第2	東京都江戸川区船堀３丁目７−７	1999年10月	72.03㎡〜	5,061万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション船堀駅前	東京都江戸川区船堀３丁目５−１７	1999年1月	61.69㎡〜	4,282万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション船堀第2	東京都江戸川区船堀４丁目４−１０	1996年3月	54.35㎡〜	2,881万円〜	このマンションの相場を見る
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ルフォン船堀	東京都江戸川区船堀４丁目９−７	2012年11月	67.51㎡〜	5,238万円〜	このマンションの相場を見る
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サンヴェール船堀	東京都江戸川区船堀４丁目５−１３	1997年12月	67.2㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る

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