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プレミスト北品川

プレミスト北品川の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
7,358万円 〜 10,565万円
（409万円 〜 435万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都品川区北品川３丁目１１−８
築年月2016年2月
総階数14階
総戸数117戸
専有面積59.49㎡ 〜 80.35㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ(3ｯ星)
3方道路
防災倉庫
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書

プレミスト北品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレミスト北品川」は、新馬場駅から徒歩4分の立地にある、総戸数117戸の地上14階建てのマンションです。2016年02月に竣工しました。

周辺には、便利な施設が多くあります。コンビニでは、北品川3丁目店が徒歩200m、新馬場駅前店が徒歩256m、さらには新馬場サクセス通り店が徒歩328mの場所にあります。スーパーも近くにあり、北品川2丁目店が徒歩483m、北品川1丁目店が徒歩514m、南品川1丁目店が徒歩538mという距離です。また、飲食店も充実しており、生そば大むらは徒歩279m、ドトールコーヒーショップ京急新馬場店は徒歩288m、宅配弁当京香は徒歩293m、ドミノ・ピザ新馬場駅前店は徒歩297m、ゆんたくは徒歩313mとなっています。

また、周辺には病院や薬局もあります。品川区台場在宅介護支援センターと品川区ヘルパーステーション台場は徒歩133m、高梨医院は徒歩139mの距離にあります。薬局も徒歩圏内で利用できます。会営薬局しながわは徒歩133m、あけぼの薬局新馬場店は徒歩400m、トモ薬局は徒歩436mの場所にあります。

また、公共施設も近くにあります。品川消防署は徒歩120m、品川第一地域センターと品川区シルバー人材センターは徒歩130mの位置にあります。公園もたくさんあり、北品川三丁目児童遊園は徒歩198m、北品川公園は徒歩381m、南品川児童遊園は徒歩387mの場所にあり、自然を感じることができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。品川区立品川学園は徒歩170m、JFTD学園日本フラワーカレッジは徒歩288m、品川区児童センター南品川は徒歩351mの距離です。保育園も近くにあり、品川区立認定こども園北品川第二保育園は徒歩173m、くりのき保育園は徒歩243m、品川コンディショニングスタジオは徒歩245mに位置しています。

「プレミスト北品川」は周辺施設が充実しており、住みやすい環境です。具体的な場所や設備も詳しく確認できます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

プレミスト北品川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト北品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト北品川は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.5万円に比べて、築40年以上では240.0万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト北品川の存在する東京都品川区北品川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月7,880万円2016年2月59.6㎡132.2万円22LDK
2024年7月7,880万円2016年2月59.6㎡132.2万円22LDK
2024年7月17,000万円1983年9月114.96㎡147.9万円33LDK
2024年7月17,000万円1983年9月114.96㎡147.9万円33LDK
2024年7月17,000万円1983年9月114.96㎡147.9万円33LDK
2024年7月3,890万円2021年3月25.96㎡149.8万円21R
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2024年7月9,980万円2023年6月55.53㎡179.7万円52LDK
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2024年7月2,580万円1998年8月20.14㎡128.1万円21K
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2024年7月3,890万円1979年7月45.18㎡86.1万円52LDK
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2024年7月3,950万円1970年7月36.45㎡108.4万円21LDK
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2024年7月5,500万円2001年1月55.89㎡98.4万円51LDK
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2024年7月24,200万円2003年5月132.6㎡182.5万円23LDK
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2024年7月4,280万円1979年7月45.75㎡93.6万円121LDK
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2024年7月9,290万円1996年11月57.92㎡160.4万円52LDK
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2024年7月2,600万円2003年7月24.24㎡107.3万円21K
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2024年7月5,998万円1983年9月62.09㎡96.6万円11LDK
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2024年7月2,480万円1981年1月41.0㎡60.5万円51LDK
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2024年7月4,980万円1981年2月54.54㎡91.3万円91LDK
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2024年7月2,790万円1981年11月44.24㎡63.1万円61LDK
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2024年7月3,580万円1970年12月44.5㎡80.4万円41LDK
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2024年7月2,630万円1998年8月25.11㎡104.7万円21K
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2024年7月6,180万円1986年1月44.82㎡137.9万円41LDK
2024年7月10,980万円1981年2月76.99㎡142.6万円113LDK
2024年7月10,980万円1981年2月76.99㎡142.6万円113LDK
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2024年6月7,280万円1997年2月62.72㎡116.1万円83LDK
2024年6月6,480万円1997年2月56.58㎡114.5万円63LDK
2024年6月12,000万円2005年9月75.3㎡159.4万円12LDK
2024年6月12,000万円2005年9月75.3㎡159.4万円12LDK
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2024年6月5,299万円1970年11月51.5㎡102.9万円62LDK
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2024年6月11,400万円2015年4月53.27㎡214.0万円201LDK
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2024年6月6,480万円1997年2月53.35㎡121.5万円63LDK
2024年6月1,880万円1981年2月20.55㎡91.5万円21K
2024年6月1,880万円1981年2月20.55㎡91.5万円21K
2024年6月9,490万円1996年11月33.84㎡280.4万円51LDK
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2024年6月14,980万円2015年4月56.45㎡265.4万円152LDK
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2024年6月4,180万円1973年7月47.36㎡88.3万円21LDK
2024年6月3,650万円2020年9月20.61㎡177.1万円31K
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2024年6月8,880万円1979年7月95.36㎡93.1万円103LDK
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2024年6月1,150万円1981年2月29.16㎡39.4万円11K
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2024年6月9,698万円1982年12月69.88㎡138.8万円32LDK
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2024年6月15,500万円1996年7月88.5㎡175.1万円33LDK
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2024年6月2,640万円2007年10月23.4㎡112.8万円91K
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2024年6月4,680万円1981年2月54.54㎡85.8万円52LDK
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2024年6月6,980万円2006年12月41.73㎡167.3万円71LDK
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2024年6月12,000万円2005年9月75.27㎡159.4万円12LDK
2024年6月12,000万円2005年9月75.27㎡159.4万円12LDK
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2024年6月12,000万円2005年9月71.49㎡167.9万円12LDK
2024年6月12,000万円2005年9月71.49㎡167.9万円12LDK
2024年6月12,000万円2005年9月71.49㎡167.9万円12LDK
2024年6月11,680万円1981年2月76.99㎡151.7万円93LDK
2024年6月11,680万円1981年2月76.99㎡151.7万円93LDK
2024年6月11,680万円1981年2月76.99㎡151.7万円93LDK
2024年6月5,280万円1970年12月59.06㎡89.4万円62LDK
2024年6月5,280万円1970年12月59.06㎡89.4万円62LDK
2024年6月12,080万円2015年4月56.45㎡214.0万円192LDK
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財形第3御殿山マンション東京都品川区北品川４丁目９−１８1977年12月52.38㎡〜3,851万円〜このマンションの相場を見る
朝日マンション御殿山東京都品川区北品川４丁目９−１７1997年3月46.81㎡〜5,742万円〜このマンションの相場を見る
リジェ御殿山サウスレジデンス東京都品川区北品川４丁目８−１４2003年5月101.84㎡〜1億7,226万円〜このマンションの相場を見る
中銀御殿山マンシオン東京都品川区北品川４丁目９−２１1979年2月----このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ大崎ドゥ東京都品川区北品川４丁目９−７2016年4月21.75㎡〜3,283万円〜このマンションの相場を見る
御殿山スカイマンション東京都品川区北品川４丁目９−１９1970年4月27.09㎡〜2,010万円〜このマンションの相場を見る
リジェ御殿山ノースレジデンス東京都品川区北品川４丁目８−１８2003年1月74.06㎡〜1億3,563万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヒルズ品川御殿山東京都品川区北品川４丁目７−３０2013年7月21.0㎡〜3,130万円〜このマンションの相場を見る
ミュゼダール御殿山東京都品川区北品川４丁目７−１０2000年2月----このマンションの相場を見る
御殿山パークマンション東京都品川区北品川４丁目６−５1979年3月70.73㎡〜6,563万円〜このマンションの相場を見る
リビオ北品川リバーサイドテラス東京都品川区北品川２丁目２８−１４2023年6月40.87㎡〜7,698万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート品川第6東京都品川区北品川２丁目８−３1997年6月17.01㎡〜1,734万円〜このマンションの相場を見る
アマヴェル品川東京都品川区北品川２丁目９−１４2010年4月20.87㎡〜2,593万円〜このマンションの相場を見る
リビオ北品川東京都品川区北品川２丁目２５−１１2011年11月45.58㎡〜5,232万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク北品川東京都品川区北品川２丁目7-152023年11月20.43㎡〜3,287万円〜このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション北品川東京都品川区北品川２丁目２９−６2001年1月55.12㎡〜5,327万円〜このマンションの相場を見る
ベイテラス北品川東京都品川区北品川２丁目１１−１1997年8月50.7㎡〜5,488万円〜このマンションの相場を見る
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