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アールヴェール根津弥生坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,199万円 〜 6,978万円 （342万円 〜 356万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区根津１丁目１８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾊﾞｽﾄﾞﾗｲﾔｰ
CATV
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
アールヴェール根津弥生坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アールヴェール根津弥生坂」は、東京メトロ千代田線「根津」駅から徒歩3分の場所に位置しています。1996年10月に竣工されたこのマンションは、総戸数46戸で地上11階建てとなっており、その魅力が十分に引き立っています。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、123m先にはセブンイレブン根津駅前店があります。さらに、350m先の生活彩家千駄木店や352m先のニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店などのコンビニも利用できます。そうした周辺施設の利便性もアールヴェール根津弥生坂の魅力の一つといえるでしょう。
また、224m先の赤札堂根津店や334m先のまいばすけっと千駄木2丁目店、450m先のマルエツプチ池之端二丁目店など、スーパーも徒歩圏内に複数あります。
飲食店も充実しています。例えば、マンションから55m先にはネパール料理パサや木曽路といったレストランがあります。また、66m先の大学芋なり駒や75m先の根津雙柿庵、96m先の居酒屋根津の甚八なども楽しめます。
医療施設に関しては、62m先に猪狩医院やミルキー歯科クリニック、86m先の根津すずらん歯科があります。また、薬局も徒歩圏内に複数あります。
さらに、文京区立根津図書室や不忍通りふれあい館といった公共施設も周辺に存在します。公園も多くあり、512m先の七倉児童遊園や530m先の池之端児童遊園、540m先の谷中清水町公園などで自然を満喫することもできます。
教育施設については、86m先に文京区立根津小学校や89m先の根津児童館、258m先のハッピーテラス千駄木教室などがあります。また、保育園・幼稚園も近くに複数あります。
以上のように、「アールヴェール根津弥生坂」は周辺に豊富な施設が揃っており、その利便性と暮らしやすさが魅力です。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
アールヴェール根津弥生坂の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
アールヴェール根津弥生坂の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール根津弥生坂は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では256.0万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
50.62㎡
2階 南
2LDK
50.62㎡
3階 西
1DK
30.9㎡
4階 南
1LDK+S（納戸）
50.59㎡
4階 南
2LDK
50.62㎡
4階 南
2LDK
50.02㎡
6階 南
1LDK
37.63㎡
6階 南
1DK
30.9㎡
9階 南西
3LDK
64.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.62㎡ | 北 | 2階 北(50.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.62㎡ | 南 | 2階 南(50.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 30.9㎡ | 西 | 3階 西(30.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 50.59㎡ | 南 | 4階 南(50.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.62㎡ | 南 | 4階 南(50.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.02㎡ | 南 | 4階 南(50.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 37.63㎡ | 南 | 6階 南(37.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 30.9㎡ | 南 | 6階 南(30.9㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.72㎡ | 南西 | 9階 南西(64.72㎡)を無料査定する |
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アールヴェール根津弥生坂の存在する東京都文京区根津１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 31.67㎡ | 125.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 32.47㎡ | 122.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1998年7月 | 55.03㎡ | 112.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2008年2月 | 65.66㎡ | 174.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2014年2月 | 28.5㎡ | 128.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 60.69㎡ | 152.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2003年2月 | 79.12㎡ | 149.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 2008年9月 | 19.97㎡ | 105.2万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 2008年3月 | 53.51㎡ | 162.6万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 65.18㎡ | 191.8万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 13,340万円 | 2015年2月 | 65.18㎡ | 204.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 9,880万円 | 2015年2月 | 65.18㎡ | 151.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 8,240万円 | 1995年11月 | 65.16㎡ | 126.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 2005年1月 | 73.02㎡ | 128.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2014年2月 | 56.96㎡ | 115.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1986年4月 | 17.1㎡ | 81.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 46.2㎡ | 144.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 48.79㎡ | 136.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 1998年6月 | 63.6㎡ | 117.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1992年9月 | 37.44㎡ | 95.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 45.45㎡ | 111.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,350万円 | 1999年1月 | 83.46㎡ | 124.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2019年8月 | 37.3㎡ | 136.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1989年2月 | 65.15㎡ | 104.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2008年2月 | 70.86㎡ | 169.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,770万円 | 2008年2月 | 55.47㎡ | 140.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1982年6月 | 35.18㎡ | 62.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,900万円 | 2004年10月 | 78.54㎡ | 151.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,998万円 | 2008年2月 | 70.86㎡ | 141.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1992年9月 | 33.17㎡ | 101.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年8月 | 9,480万円 | 2015年2月 | 60.69㎡ | 156.2万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 54.48㎡ | 146.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 54.58㎡ | 146.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1992年9月 | 33.17㎡ | 105.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1983年9月 | 30.11㎡ | 72.4万円 | 10 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1986年4月 | 17.1㎡ | 104.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 10,998万円 | 1999年1月 | 83.46㎡ | 131.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,180万円 | 1999年1月 | 71.45㎡ | 114.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 17,980万円 | 2008年2月 | 101.99㎡ | 176.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 1995年11月 | 107.96㎡ | 127.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 2005年10月 | 25.17㎡ | 107.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 50.59㎡ | 98.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 2004年10月 | 42.35㎡ | 145.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1995年3月 | 45.92㎡ | 119.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 2004年10月 | 32.25㎡ | 123.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,870万円 | 1986年3月 | 26.89㎡ | 106.7万円 | 8 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1986年4月 | 21.33㎡ | 69.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 8,100万円 | 2016年12月 | 55.26㎡ | 146.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 53.0㎡ | 178.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,700万円 | 2008年2月 | 53.51㎡ | 162.6万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 53.9㎡〜 | 4,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−９ | 1984年10月 | 15.2㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−１８ | 1998年3月 | 23.84㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−４ | 1990年5月 | 39.11㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４７−１１ | 1996年8月 | 53.49㎡〜 | 6,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１８−３ | 1987年5月 | 61.12㎡〜 | 6,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−８ | 2019年9月 | 35.58㎡〜 | 4,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３４−５ | 1984年3月 | 16.65㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄木リリエンハイム | 東京都文京区千駄木２丁目３４−６ | 1993年4月 | 24.3㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木中央 | 東京都文京区千駄木２丁目３０−１ | 1995年6月 | 18.95㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−４ | 1991年5月 | 46.07㎡〜 | 4,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１７ | 1995年8月 | 50.51㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−９ | 1999年1月 | 34.82㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京千駄木フラッツ | 東京都文京区千駄木２丁目３１−３ | 2006年2月 | 40.28㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−５ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ文京 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−５ | 1977年1月 | 17.22㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−１１ | 2017年10月 | 43.45㎡〜 | 6,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ千駄木プラザ | 東京都文京区千駄木２丁目１３−１ | 1987年3月 | 51.68㎡〜 | 5,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１６ | 1997年2月 | 55.01㎡〜 | 6,099万円〜 | このマンションの相場を見る |