コトーハイツ伏見稲荷C棟の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
1,690万円〜 2,730万円（105万円〜 107万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１
築年月	1982年7月
総階数	7階
総戸数	284戸
間取り	―
アクセス	伏見稲荷駅徒歩7分十条駅徒歩10分稲荷駅徒歩11分十条駅徒歩11分

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

コトーハイツ伏見稲荷C棟の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の92.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,655	100.0
2020年	277,333	98.8
2025年	270,984	96.6
2030年	262,579	93.6
2035年	252,743	90.1
2040年	241,994	86.2
2045年	230,921	82.3

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市山科区, 京都市中京区, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伏見稲荷駅の築年数で見たマンション価格

コトーハイツ伏見稲荷C棟の最寄り伏見稲荷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コトーハイツ伏見稲荷C棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.0万円に比べて、築40年以上では97.6万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

61.27㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	61.27㎡	北	1階北(61.27㎡)を無料査定する
1	3DK	61.27㎡	北	1階北(61.27㎡)を無料査定する
2	3LDK	55.87㎡	東	2階東(55.87㎡)を無料査定する
2	3LDK	84.17㎡	北	2階北(84.17㎡)を無料査定する
2	4LDK	77.67㎡	北	2階北(77.67㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.67㎡	東	2階東(55.67㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.27㎡	北	2階北(61.27㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.67㎡	東	2階東(59.67㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.77㎡	南西	3階南西(73.77㎡)を無料査定する
3	2SLDK	65.32㎡	北	3階北(65.32㎡)を無料査定する
3	4LDK	84.17㎡	北	3階北(84.17㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.27㎡	北	3階北(61.27㎡)を無料査定する
3	3LDK	55.67㎡	東	3階東(55.67㎡)を無料査定する
3	2DK	53.32㎡	北	3階北(53.32㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.67㎡	北	4階北(65.67㎡)を無料査定する
5	2LDK	55.67㎡	東	5階東(55.67㎡)を無料査定する
5	4LDK	84.17㎡	北	5階北(84.17㎡)を無料査定する
6	4LDK	84.17㎡	北	6階北(84.17㎡)を無料査定する
6	3LDK	77.67㎡	南西	6階南西(77.67㎡)を無料査定する
6	2DK	55.67㎡	東	6階東(55.67㎡)を無料査定する
7	3DK	61.27㎡	北	7階北(61.27㎡)を無料査定する
7	4LDK	77.67㎡	北東	7階北東(77.67㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.27㎡	北	7階北(61.27㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,790万円	1982年1月	65.67㎡	42.5万円	5	2LDK
2023年12月	1,599万円	1986年10月	41.06㎡	38.9万円	4	1LDK
2023年11月	1,980万円	1982年9月	65.67㎡	30.2万円	5	3LDK
2023年11月	2,280万円	1982年7月	77.67㎡	29.4万円	2	4LDK
2023年10月	2,399万円	1982年1月	61.27㎡	39.2万円	2	2LDK
2023年10月	1,698万円	1981年8月	59.67㎡	28.5万円	4	3LDK
2023年9月	1,599万円	1986年10月	43.74㎡	36.6万円	4	2DK
2023年8月	3,090万円	1982年7月	77.67㎡	39.8万円	6	3LDK
2023年7月	1,795万円	1986年10月	48.16㎡	37.3万円	2	2DK
2023年5月	1,900万円	1981年8月	55.67㎡	34.1万円	5	3DK
2023年4月	3,700万円	2005年8月	66.96㎡	55.3万円	5	3LDK
2023年1月	1,480万円	1982年7月	61.27㎡	24.2万円	1	3LDK
2023年1月	1,080万円	1986年10月	48.16㎡	22.4万円	2	3K
2022年12月	1,680万円	1982年1月	61.27㎡	27.4万円	6	3LDK
2022年10月	2,795万円	1982年2月	81.16㎡	34.4万円	5	3LDK
2022年10月	1,780万円	1982年1月	58.38㎡	30.5万円	2	2LDK
2022年9月	2,080万円	1982年7月	55.67㎡	37.4万円	5	2LDK
2022年9月	1,980万円	1981年8月	53.32㎡	37.1万円	3	1LDK
2022年8月	2,990万円	1982年7月	73.77㎡	40.5万円	3	3LDK
2022年7月	3,080万円	1982年1月	84.84㎡	36.3万円	5	3LDK
2022年7月	2,749万円	1982年1月	84.17㎡	32.7万円	5	3LDK
2022年5月	1,980万円	1982年7月	73.77㎡	26.8万円	3	3LDK
2022年3月	1,990万円	1982年1月	61.27㎡	32.5万円	5	2LDK
2021年9月	2,280万円	1982年1月	84.17㎡	27.1万円	5	4LDK
2021年7月	2,180万円	1982年7月	61.27㎡	35.6万円	3	2LDK
2021年6月	2,480万円	1982年7月	84.17㎡	29.5万円	7	4LDK
2021年4月	1,780万円	1982年7月	59.67㎡	29.8万円	2	2LDK
2021年2月	2,480万円	1982年7月	84.17㎡	29.5万円	3	4LDK
2020年11月	1,850万円	1982年7月	53.32㎡	34.7万円	3	2DK
2020年9月	1,840万円	1982年1月	65.67㎡	28.0万円	4	3LDK
2020年8月	1,380万円	1982年7月	65.67㎡	21.0万円	1	3LDK
2020年5月	2,200万円	1982年7月	77.67㎡	28.3万円	7	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コトーハイツ伏見稲荷A棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1981年8月	53.32㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷B棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年1月	58.38㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１８	2005年8月	66.72㎡〜	3,554万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス伏見	京都府京都市伏見区深草下川原町５５−１	1986年10月	41.06㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年7月	59.67㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
オルフェアライフ伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草平田町５−２	2014年12月	56.14㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン新烏丸十条	京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町１３	2000年3月	70.52㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上鳥羽	京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町１０	1991年3月	33.44㎡〜	855万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草鈴塚町６−７	2021年1月	67.37㎡〜	3,722万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都烏丸十条2	京都府京都市南区上鳥羽苗代町２７−４	2020年8月	24.18㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
スウィングマンション	京都府京都市南区上鳥羽苗代町３６−２	1991年2月	45.07㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ京都烏丸十条	京都府京都市南区東九条南石田町２０−４	2018年3月	25.7㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
京都ロジュマン島町	京都府京都市南区西九条島町２７	1980年1月	62.18㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン島町B棟	京都府京都市南区西九条島町２６−１	1979年10月	64.42㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン島町A棟	京都府京都市南区西九条島町２７	1980年1月	61.41㎡〜	1,894万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST	京都府京都市南区東九条宇賀辺町	2022年2月	23.94㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO東福寺EAST	京都府京都市南区東九条宇賀辺町	2022年2月	21.09㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都河原町第3	京都府京都市南区東九条宇賀辺町２−１	1993年1月	23.55㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン深草	京都府京都市伏見区深草綿森町２１−１	2011年6月	68.94㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルフレ	京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目９３	1989年5月	14.46㎡〜	298万円〜	このマンションの相場を見る

コトーハイツ伏見稲荷C棟の売却査定・相場情報

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

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