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ガーデンホームズ武蔵小山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,553万円 〜 1,905万円 （210万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区小山２丁目１２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ガーデンホームズ武蔵小山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ガーデンホームズ武蔵小山は、東急目黒線「武蔵小杉」駅から徒歩6分の場所に位置しています。このマンションは、総戸数18戸、地上4階建てで1969年8月に竣工されました。
ガーデンホームズ武蔵小山の魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩圏内には、ファミリーマートやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店やライフ 武蔵小山店は、それぞれ318mと237mの距離にあります。また、後地公園や中原公園も近くにあり、自然環境も豊かです。
周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。品川区立後地小学校や私立星薬科大学が近くにあります。また、中原保育園や石井こども園なども徒歩圏内にあります。
ガーデンホームズ武蔵小山は、交通の便も良く、周辺施設の充実も魅力の一つです。都心へのアクセスも便利でありながら、落ち着いた住環境が魅力です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ガーデンホームズ武蔵小山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格
ガーデンホームズ武蔵小山の最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンホームズ武蔵小山は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価822.1万円に比べて、築40年以上では274.9万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ガーデンホームズ武蔵小山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1DK
28.49㎡
2階 北
１ＬＤＫ(和 6 LDK 8)
24.46㎡
4階 北
１ＬＤＫ(和 6 LDK 8)
28.49㎡
4階 北
2DK
28.49㎡
4階 北
1LDK
28.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 28.49㎡ | 北 | 1階 北(28.49㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＬＤＫ(和 6 LDK 8) | 24.46㎡ | 北 | 2階 北(24.46㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ(和 6 LDK 8) | 28.49㎡ | 北 | 4階 北(28.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 28.49㎡ | 北 | 4階 北(28.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 28.49㎡ | 北 | 4階 北(28.49㎡)を無料査定する |
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ガーデンホームズ武蔵小山の存在する東京都品川区小山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1983年6月 | 44.16㎡ | 119.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 14,990万円 | 2008年6月 | 80.09㎡ | 187.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1984年12月 | 31.22㎡ | 95.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2018年7月 | 21.91㎡ | 146.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2021年4月 | 76.43㎡ | 287.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,890万円 | 2008年6月 | 53.08㎡ | 224.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年12月 | 36.81㎡ | 59.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 14,430万円 | 2019年12月 | 65.8㎡ | 219.3万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2021年4月 | 55.87㎡ | 211.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2019年12月 | 65.8㎡ | 217.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,400万円 | 2021年6月 | 43.09㎡ | 171.7万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2002年2月 | 75.09㎡ | 127.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,580万円 | 2021年4月 | 43.09㎡ | 222.3万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1996年1月 | 16.76㎡ | 110.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2002年9月 | 61.34㎡ | 133.4万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 15,380万円 | 2019年12月 | 76.19㎡ | 201.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,050万円 | 2019年10月 | 42.81㎡ | 141.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1984年12月 | 43.32㎡ | 96.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 2009年9月 | 34.26㎡ | 115.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1970年7月 | 30.01㎡ | 66.6万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2019年12月 | 72.16㎡ | 187.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,100万円 | 2008年6月 | 53.08㎡ | 171.4万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,850万円 | 2019年12月 | 50.1㎡ | 196.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2009年9月 | 25.83㎡ | 103.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1996年7月 | 60.5㎡ | 115.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2012年4月 | 45.99㎡ | 130.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1981年12月 | 32.99㎡ | 66.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2021年4月 | 61.19㎡ | 228.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,300万円 | 2008年6月 | 80.09㎡ | 178.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1988年4月 | 18.14㎡ | 71.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1978年8月 | 31.14㎡ | 147.1万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 12,450万円 | 2019年12月 | 60.05㎡ | 207.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,080万円 | 2000年1月 | 72.06㎡ | 153.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,200万円 | 1997年3月 | 61.33㎡ | 117.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2013年2月 | 61.65㎡ | 135.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,900万円 | 2019年12月 | 63.49㎡ | 187.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,690万円 | 2019年12月 | 72.95㎡ | 215.1万円 | 40 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 2008年6月 | 65.29㎡ | 160.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,798万円 | 1979年4月 | 52.17㎡ | 92.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2013年2月 | 66.31㎡ | 135.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1970年12月 | 31.32㎡ | 95.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2019年12月 | 47.08㎡ | 205.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1995年2月 | 17.42㎡ | 108.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年2月 | 43.88㎡ | 129.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 1988年4月 | 18.53㎡ | 59.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 54.37㎡ | 110.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 13,980万円 | 2021年4月 | 61.19㎡ | 228.5万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1984年12月 | 43.93㎡ | 108.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 12,780万円 | 2019年12月 | 61.18㎡ | 208.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2023年9月 | 999万円 | 1988年3月 | 17.16㎡ | 58.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2021年4月 | 60.39㎡ | 198.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 1998年3月 | 68.23㎡ | 97.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 13,890万円 | 2019年12月 | 72.12㎡ | 192.6万円 | 10 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1970年7月 | 34.95㎡ | 68.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1971年6月 | 43.32㎡ | 75.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 20,800万円 | 2019年12月 | 86.22㎡ | 241.2万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2019年12月 | 47.08㎡ | 212.0万円 | 35 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,480万円 | 2019年12月 | 61.18㎡ | 187.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 2000年3月 | 63.71㎡ | 104.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,950万円 | 2019年12月 | 40.94㎡ | 194.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 14,500万円 | 2019年12月 | 72.12㎡ | 201.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1969年8月 | 24.46㎡ | 61.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 13,980万円 | 2019年9月 | 75.19㎡ | 185.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,650万円 | 2019年12月 | 40.94㎡ | 211.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2003年1月 | 54.5㎡ | 122.6万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バウス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目１９−１７ | 2020年4月 | 70.06㎡〜 | 1億623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２５−２３ | 1980年2月 | 27.9㎡〜 | 1,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目２３ー１０ | 2015年3月 | 20.62㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ不動前 | 東京都品川区荏原１丁目４−１ | 2014年10月 | 20.45㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第2 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | 17.33㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２１−６ | 1984年6月 | 61.85㎡〜 | 5,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート目黒不動前 | 東京都品川区荏原１丁目８−８ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 東京都品川区荏原１丁目１７−２ | 1999年11月 | 49.18㎡〜 | 4,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ戸越銀座 | 東京都品川区荏原１丁目２３−３ | 2006年9月 | 23.65㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第1 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ不動前Ⅱ | 東京都品川区荏原１丁目１０−２ | 2021年1月 | 20.94㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム西五反田 | 東京都品川区荏原１丁目１６−５ | 2017年11月 | 28.49㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート不動前シティテラス | 東京都品川区西五反田６丁目１９−４ | 2014年1月 | 42.4㎡〜 | 6,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目１４−１ | 1996年6月 | 69.76㎡〜 | 6,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２５−１５ | 2006年10月 | 21.25㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2戸越銀座 | 東京都品川区西五反田６丁目１５−５ | 1997年2月 | 61.38㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目１−４ | 1983年3月 | 31.32㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２４−９ | 1998年7月 | 19.11㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |