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サンパーク豊玉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,149万円 〜 1,406万円 （167万円 〜 171万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上２丁目１９ー１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンパーク豊玉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンパーク豊玉」は、西武池袋線「桜台」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。14戸で構成され、地上3階に建てられたこのマンションは、1980年6月に竣工されました。
周辺には、お買い物に便利なコンビニがいくつかあります。その中には、徒歩35mの場所にあるセブンイレブン豊玉上店や、徒歩112mの場所にあるファミリーマート桜台駅前店、徒歩244mの場所にあるローソン練馬桜台一丁目店があります。
また、スーパーマーケットも近くにあります。徒歩108mに位置するコープみらいミニコープ桜台駅前店や、徒歩242mの場所にある西友桜台店、徒歩411mの場所にあるまいばすけっと練馬駅北口店が利用できます。
飲食店も多くあり、徒歩56mの場所にまりこ、徒歩66mの場所に大鮨とお好み焼・鉄板焼・あじす、徒歩70mの場所にZooKids cafeがあります。さらに、徒歩91mの場所には大阪王将桜台店もあります。
医療施設もマンションの周辺に充実しています。徒歩27mの場所には豊玉上サイトウ接骨院や、徒歩69mの場所に井関内科があります。また、リハビリデイサービスも徒歩89mで利用できます。
日常の買い物に便利な薬局も近くにあります。徒歩102mの場所にヒロ薬局や、徒歩107mの場所に新星薬局桜台店、徒歩144mの場所にミネドラッグ桜台駅前店があります。
公共施設も充実しており、徒歩123mの場所に練馬清掃事務所や、徒歩172mの場所に練馬警察署桜台交番、徒歩284mの場所に練馬警察署豊玉交番があります。
近隣に公園はありませんが、徒歩78mの場所に練馬区立豊玉第二小学校や、徒歩122mの場所に練馬区立豊玉第二小学童クラブ、徒歩335mの場所に練馬区立豊玉第二中学校があります。保育園・幼稚園も近くに揃っており、徒歩121mの場所にさつき保育園練馬ルーム、徒歩138mの場所にポピンズナーサリースクール桜台、徒歩189mの場所にチェリーチャイルド保育園があります。
「サンパーク豊玉」は、周辺に充実した施設が揃っているマンションです。交通の便も良く、駅も徒歩3分の近さです。コンビニやスーパーマーケット、飲食店、医療施設や薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園などが近くにあり、生活に便利な環境が整っています。建物自体も1980年の竣工から時間が経っていますが、マンション内の設備や共用施設も充実しており、居住者の利便性を高めることができます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
サンパーク豊玉の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 杉並区, 豊島区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格
サンパーク豊玉の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク豊玉は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.0万円に比べて、築40年以上では171.6万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1DK
27.8㎡
3階 北東
ワンルーム
23.35㎡
3階 南西
1DK
22.8㎡
3階 北東
1K
22.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 27.8㎡ | 北東 | 2階 北東(27.8㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 23.35㎡ | 北東 | 3階 北東(23.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 22.8㎡ | 南西 | 3階 南西(22.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.23㎡ | 北東 | 3階 北東(22.23㎡)を無料査定する |
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サンパーク豊玉の存在する東京都練馬区豊玉上２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1976年5月 | 44.55㎡ | 62.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1972年8月 | 22.14㎡ | 49.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.7㎡ | 43.1万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1976年5月 | 29.48㎡ | 43.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1979年2月 | 23.35㎡ | 45.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 38.77㎡ | 43.3万円 | 4 | 2K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1973年7月 | 49.93㎡ | 59.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1988年12月 | 20.64㎡ | 62.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 980万円 | 1988年12月 | 17.08㎡ | 57.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,740万円 | 1973年7月 | 52.61㎡ | 52.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2006年1月 | 40.09㎡ | 106.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1980年3月 | 46.18㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 26.02㎡ | 56.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2007年8月 | 34.56㎡ | 95.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 2000年12月 | 76.66㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 57.0万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 54.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1991年2月 | 16.53㎡ | 77.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1993年10月 | 50.4㎡ | 73.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 1975年11月 | 37.08㎡ | 64.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 59.43㎡ | 92.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1976年12月 | 48.7㎡ | 67.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1974年3月 | 48.66㎡ | 45.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,299万円 | 1972年2月 | 37.3㎡ | 61.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1974年3月 | 46.11㎡ | 60.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 45.29㎡ | 57.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1995年3月 | 51.42㎡ | 83.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,990万円 | 2006年6月 | 20.25㎡ | 98.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1988年12月 | 18.56㎡ | 58.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1983年5月 | 50.86㎡ | 82.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1975年4月 | 41.76㎡ | 35.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,943万円 | 2002年8月 | 21.0㎡ | 92.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 16.48㎡ | 65.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 1984年10月 | 53.11㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 720万円 | 1975年11月 | 20.61㎡ | 34.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1973年7月 | 57.74㎡ | 63.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2009年1月 | 54.24㎡ | 110.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,600万円 | 2008年2月 | 20.46㎡ | 78.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 780万円 | 1975年11月 | 23.22㎡ | 33.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 2009年1月 | 31.65㎡ | 104.3万円 | 10 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1981年5月 | 57.67㎡ | 43.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 650万円 | 1975年11月 | 17.71㎡ | 36.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,290万円 | 2009年1月 | 32.21㎡ | 102.1万円 | 9 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイズ新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１４ | 2019年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目７−２ | 1988年5月 | 16.65㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１２−１５ | 2016年2月 | 25.65㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−１２ | 2011年5月 | 55.86㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊玉5番館 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−９ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉永谷マンション | 東京都練馬区豊玉北２丁目７−６ | 1982年2月 | 22.62㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４ー１６ | 1992年9月 | 67.82㎡〜 | 3,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉ハイライズ | 東京都練馬区豊玉北２丁目２０−１５ | 1976年11月 | 43.41㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン新江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１０−８ | 2005年2月 | 61.95㎡〜 | 5,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ江古田の森 | 東京都練馬区豊玉北２丁目２０−３ | 2015年4月 | 55.47㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベラージュ江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１１−１０ | 2012年10月 | 56.36㎡〜 | 5,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアメゾン三井パート21 | 東京都練馬区豊玉北２丁目５−１１ | 1985年3月 | 16.52㎡〜 | 944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高野マンション | 東京都練馬区豊玉北２丁目５−５ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレイス40 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−２ | 1991年7月 | 20.68㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田第2ローヤルコーポA棟 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１９−１５ | 1976年6月 | 38.33㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和豊玉レジデンス | 東京都練馬区豊玉北２丁目４−１１ | 1970年10月 | 29.28㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田豊玉コーポ | 東京都練馬区豊玉北２丁目１３−６ | 1968年9月 | 17.94㎡〜 | 714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス江古田 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１６−７ | 1987年9月 | 16.52㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ豊玉 | 東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１２ | 1974年9月 | 48.28㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア練馬桜台コート | 東京都練馬区豊玉北２丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |