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ルネ藤の森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,300万円 〜 1,582万円 （83万円 〜 85万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区深草向畑町９２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
ルネ藤の森の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の92.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 向日市, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤森駅の築年数で見たマンション価格
ルネ藤の森の最寄り藤森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルネ藤の森は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南東
2LDK
58.29㎡
1階 東
2LDK
51.77㎡
3階 北
2LDK
57.62㎡
4階 北
3LDK
61.29㎡
4階 東
3DK
53.74㎡
5階 北
2LDK
55.69㎡
6階 北
1SLDK
55.69㎡
6階 北
3LDK
57.62㎡
6階 北
3LDK
55.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 58.29㎡ | 南東 | 1階 南東(58.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 51.77㎡ | 東 | 1階 東(51.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.62㎡ | 北 | 3階 北(57.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.29㎡ | 北 | 4階 北(61.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.74㎡ | 東 | 4階 東(53.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.69㎡ | 北 | 5階 北(55.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 55.69㎡ | 北 | 6階 北(55.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 57.62㎡ | 北 | 6階 北(57.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.69㎡ | 北 | 6階 北(55.69㎡)を無料査定する |
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ルネ藤の森の存在する京都府京都市伏見区深草向畑町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1987年3月 | 57.62㎡ | 36.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,630万円 | 1987年3月 | 57.62㎡ | 28.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 53.74㎡ | 29.4万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 1987年3月 | 55.69㎡ | 29.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 55.69㎡ | 35.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 1,150万円 | 1987年3月 | 55.69㎡ | 20.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 51.77㎡ | 22.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,890万円 | 1987年3月 | 58.29㎡ | 32.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 61.29㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,380万円 | 1987年3月 | 57.62㎡ | 24.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 55.45㎡ | 28.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ墨染 | 京都府京都市伏見区深草北蓮池町９１５−２ | 1985年1月 | 55.3㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション藤の森A棟 | 京都府京都市伏見区深草堀田町１０−１ | 1978年3月 | 62.36㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション藤ノ森 | 京都府京都市伏見区深草堀田町１０−１ | 1978年3月 | 60.98㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション藤ノ森B棟 | 京都府京都市伏見区深草堀田町１０−１ | 1978年3月 | 59.59㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション藤の森Ｃ棟 | 京都府京都市伏見区深草堀田町 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール藤ノ森 | 京都府京都市伏見区深草枯木町１５ | 1986年9月 | 53.73㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ深草 | 京都府京都市伏見区深草飯食町８３７ | 1989年10月 | 13.13㎡〜 | 370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ藤ノ森 | 京都府京都市伏見区深草飯食町８３０ | 1988年2月 | 52.5㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン藤森グランデ | 京都府京都市伏見区深草西伊達町８８−３ | 2012年1月 | 68.55㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン藤森 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町８７−６３ | 2007年3月 | 67.49㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷C棟 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1982年7月 | 53.32㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1982年7月 | 59.67㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス伏見 | 京都府京都市伏見区深草下川原町５５−１ | 1986年10月 | 41.06㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見稲荷 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１８ | 2005年8月 | 66.72㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷B棟 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1982年1月 | 58.38㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷A棟 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1981年8月 | 53.32㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン丹波橋 | 京都府京都市伏見区桃山最上町５５ | 2001年5月 | 71.7㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 伏見 | 京都府京都市伏見区鑓屋町 | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伏見駅前 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町１０−４ | 2016年1月 | 69.75㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン深草 | 京都府京都市伏見区深草綿森町２１−１ | 2011年6月 | 68.94㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |