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藤森駅のマンション売却価格相場情報

藤森駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,423万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

藤森駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円21000
1000万円台00680
2000万円台00270
3000万円台00142
4000万円台00011
5000万円台00010
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た藤森駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

藤森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

藤森周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た藤森駅エリアの資産性・将来性

藤森駅が所在する京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。 周囲の市区町村の92.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 京都市中京区, 向日市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 280,655 100.0
2020年 277,333 98.8
2025年 270,984 96.6
2030年 262,579 93.6
2035年 252,743 90.1
2040年 241,994 86.2
2045年 230,921 82.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

藤森駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

藤森は6,397人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：竹田駅 稲荷駅 藤森駅 伏見稲荷駅 龍谷大前深草駅 上鳥羽口駅 伏見駅 墨染駅 ＪＲ藤森駅 くいな橋駅 鳥羽街道駅

藤森駅周辺の売却相場

京阪本線

駅名 売却相場
伏見稲荷 2,581万円
龍谷大前深草 2,118万円
藤森 2,353万円
墨染 2,497万円
丹波橋 2,923万円
navigate_next京阪本線の駅ごと売却価格相場

藤森駅がある京都府京都市伏見区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.4ヶ月

京都府京都市伏見区での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.4ヶ月
1LDK 5.8ヶ月
2LDK 5.9ヶ月
3LDK 5.1ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

藤森駅がある京都府京都市伏見区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-2.9%

京都府京都市伏見区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.2%
1LDK -2.5%
2LDK -3.7%
3LDK -2.5%
4LDK以上 -3.0%