ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンの売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
1,572万円〜 1,843万円（72万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市西区大津和３丁目６−１０
築年月	2002年3月
総階数	5階
総戸数	31戸
専有面積	71.01㎡〜 85.3㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	伊川谷駅徒歩36分朝霧駅徒歩43分大蔵谷駅徒歩43分明石駅バス19分

施設・設備

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

食器洗浄乾燥機

24h換気ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性

ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンの存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.2となります。

周囲の市区町村の82.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	245,782	100.0
2020年	243,367	99.0
2025年	238,157	96.9
2030年	230,617	93.8
2035年	220,930	89.9
2040年	209,441	85.2
2045年	197,100	80.2

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 加古郡稲美町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伊川谷駅の築年数で見たマンション価格

ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンの最寄り伊川谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ロワイヤル西神戸ヒルズガーデンの存在する兵庫県神戸市西区大津和３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,580万円	2002年4月	71.01㎡	22.3万円	5	3LDK
2023年1月	1,290万円	1991年3月	79.11㎡	16.3万円	3	3LDK
2022年6月	1,180万円	1991年3月	86.29㎡	13.7万円	5	2LDK
2021年8月	1,199万円	1991年3月	88.46㎡	13.6万円	2	4LDK
2020年10月	1,280万円	1991年3月	86.29㎡	14.8万円	2	3LDK
2020年6月	600万円	1991年3月	86.29㎡	7.0万円	2	4LDK
2020年4月	1,180万円	1991年3月	270.9㎡	4.4万円	5	3LDK
2020年3月	720万円	1991年3月	73.98㎡	9.7万円	6	3LDK
2020年2月	1,180万円	2002年3月	83.22㎡	14.2万円	3	4LDK
2019年11月	1,280万円	2002年3月	75.62㎡	16.9万円	3	4LDK
2019年10月	1,380万円	1991年3月	81.95㎡	16.8万円	5	3LDK
2019年6月	1,300万円	1991年3月	79.11㎡	16.4万円	3	3LDK
2018年10月	840万円	1991年3月	75.03㎡	11.2万円	5	3LDK
2018年6月	1,190万円	1991年3月	81.95㎡	14.5万円	3	3LDK
2018年3月	1,180万円	1991年3月	81.95㎡	14.4万円	2	3LDK
2017年10月	1,180万円	1991年3月	82.44㎡	14.3万円	1	3LDK
2017年4月	1,040万円	1991年3月	81.95㎡	12.7万円	1	3LDK
2016年9月	1,280万円	1991年3月	79.11㎡	16.2万円	5	3LDK
2016年3月	1,098万円	1991年3月	73.98㎡	14.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

エルアペリオ

兵庫県神戸市西区池上３丁目１−１

築年月：1996年7月

専有面積：64.63㎡〜

相場価格：832万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルアペリオ	兵庫県神戸市西区池上３丁目１−１	1996年7月	64.63㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
ルセール西神戸1番館	兵庫県神戸市西区南別府１丁目１５−５	1995年10月	61.99㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
ユニックス神戸西	兵庫県神戸市西区南別府１丁目６−１	1992年4月	19.24㎡〜	350万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザウエスティ神戸	兵庫県神戸市西区大津和２丁目８−７	1991年3月	73.98㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
舞子芙蓉ハイツ	兵庫県神戸市垂水区南多聞台３丁目６−６	1985年9月	62.95㎡〜	720万円〜	このマンションの相場を見る
神陵台厚生年金住宅	兵庫県神戸市垂水区神陵台６丁目３	1970年3月	41.26㎡〜	305万円〜	このマンションの相場を見る
神陵台厚生年金住宅4号棟	兵庫県神戸市垂水区神陵台６丁目３−４	1970年3月	41.26㎡〜	309万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ朝霧丘	兵庫県明石市中朝霧丘１−７	1999年2月	67.8㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション朝霧ヶ丘	兵庫県明石市中朝霧丘４−２３	1988年3月	61.44㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
赤羽グリーンタウン11住宅	兵庫県明石市荷山町１６６１−３８	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
赤羽グリーンタウン12	兵庫県明石市荷山町１６６１−９	1988年7月	87.87㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウスあかし	兵庫県明石市荷山町	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ジュリオ朝霧	兵庫県明石市大蔵谷奥３−３	2003年9月	33.52㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
マンション明舞バザール	兵庫県明石市大蔵谷奥１６−５	1976年2月	6.12㎡〜	47万円〜	このマンションの相場を見る
明舞バザール	兵庫県明石市大蔵谷奥１６−５	1975年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンビラ舞子４号棟	兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目５	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンビラ舞子５号棟	兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目５	1984年11月	63.0㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンビラ舞子１号棟	兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目５	1984年11月	57.57㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンビラ舞子３号棟	兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目５	1984年11月	76.89㎡〜	1,128万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンビラ舞子	兵庫県神戸市垂水区西脇１丁目５−２	1984年11月	61.4㎡〜	855万円〜	このマンションの相場を見る