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プレファランスコート2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,102万円 〜 1,523万円 （56万円 〜 57万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市西区王塚台７丁目２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性
プレファランスコート2番館の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.2となります。
周囲の市区町村の81.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 245,782 | 100.0 |
| 2020年 | 243,367 | 99.0 |
| 2025年 | 238,157 | 96.9 |
| 2030年 | 230,617 | 93.8 |
| 2035年 | 220,930 | 89.9 |
| 2040年 | 209,441 | 85.2 |
| 2045年 | 197,100 | 80.2 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市垂水区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市須磨区, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格
プレファランスコート2番館の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレファランスコート2番館は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では62.9万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
69.72㎡
2階 南西
3LDK
90.32㎡
2階 南
3LDK
64.76㎡
2階 北
3LDK
65.27㎡
2階 南西
3LDK
70.32㎡
2階 東
3LDK
70.32㎡
3階 南西
3LDK
69.72㎡
3階 北
3LDK
69.2㎡
4階 南西
3LDK
69.72㎡
4階 北西
2LDK
64.15㎡
4階 北
3LDK
70.32㎡
4階 北
3LDK
69.72㎡
5階 南西
3LDK
64.76㎡
5階 南西
3LDK
77.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.72㎡ | 北 | 1階 北(69.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 90.32㎡ | 南西 | 2階 南西(90.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.76㎡ | 南 | 2階 南(64.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.27㎡ | 北 | 2階 北(65.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.32㎡ | 南西 | 2階 南西(70.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.32㎡ | 東 | 2階 東(70.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.72㎡ | 南西 | 3階 南西(69.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.2㎡ | 北 | 3階 北(69.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.72㎡ | 南西 | 4階 南西(69.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.15㎡ | 北西 | 4階 北西(64.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.32㎡ | 北 | 4階 北(70.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.72㎡ | 北 | 4階 北(69.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.76㎡ | 南西 | 5階 南西(64.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.03㎡ | 南西 | 5階 南西(77.03㎡)を無料査定する |
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プレファランスコート2番館の存在する兵庫県神戸市西区王塚台７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1996年4月 | 70.32㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 270万円 | 1973年3月 | 42.33㎡ | 6.4万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1996年4月 | 77.03㎡ | 12.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 280万円 | 1976年3月 | 67.84㎡ | 4.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 250万円 | 1973年3月 | 42.33㎡ | 5.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1996年4月 | 69.72㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 398万円 | 1976年3月 | 63.79㎡ | 6.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,299万円 | 1996年3月 | 70.32㎡ | 18.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1992年6月 | 80.84㎡ | 14.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,199万円 | 1996年3月 | 65.27㎡ | 18.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,149万円 | 1996年8月 | 70.32㎡ | 16.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 900万円 | 1996年3月 | 64.15㎡ | 14.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 690万円 | 1976年3月 | 67.84㎡ | 10.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 380万円 | 1976年3月 | 63.79㎡ | 6.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 300万円 | 1973年3月 | 42.33㎡ | 7.1万円 | 2 | 3DK |
| 2021年8月 | 300万円 | 1973年3月 | 42.33㎡ | 7.1万円 | 5 | 3DK |
| 2021年3月 | 890万円 | 1996年4月 | 64.76㎡ | 13.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 890万円 | 1996年4月 | 64.76㎡ | 13.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,500万円 | 1992年6月 | 68.68㎡ | 21.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 90.32㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 70.32㎡ | 28.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,150万円 | 1992年6月 | 68.68㎡ | 16.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 330万円 | 1976年3月 | 63.79㎡ | 5.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1992年6月 | 68.68㎡ | 24.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 840万円 | 1996年4月 | 69.72㎡ | 12.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 380万円 | 1976年3月 | 67.84㎡ | 5.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 555万円 | 1976年3月 | 48.28㎡ | 11.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年1月 | 1,080万円 | 1992年6月 | 68.68㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 400万円 | 1973年3月 | 42.33㎡ | 9.4万円 | 3 | 3DK |
| 2018年3月 | 380万円 | 1973年3月 | 42.33㎡ | 9.0万円 | 2 | 3DK |
| 2018年1月 | 980万円 | 1996年4月 | 69.2㎡ | 14.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年11月 | 450万円 | 1976年3月 | 67.84㎡ | 6.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,880万円 | 1992年6月 | 68.38㎡ | 27.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年7月 | 390万円 | 1973年3月 | 42.33㎡ | 9.2万円 | 2 | 3DK |
| 2017年6月 | 400万円 | 1976年3月 | 63.79㎡ | 6.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 980万円 | 1996年4月 | 69.72㎡ | 14.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 680万円 | 1976年3月 | 63.79㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 280万円 | 1976年3月 | 63.79㎡ | 4.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,130万円 | 1996年3月 | 70.32㎡ | 16.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年9月 | 930万円 | 1996年4月 | 69.72㎡ | 13.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年4月 | 1,680万円 | 1992年6月 | 68.68㎡ | 24.5万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレファランスコート1番館 | 兵庫県神戸市西区王塚台７丁目２８ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新吉田第3住宅 | 兵庫県神戸市西区王塚台７丁目３０ | 1976年3月 | 48.28㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブイン西明石 | 兵庫県明石市西明石北町３丁目４−２３ | 1984年12月 | 59.99㎡〜 | 1,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ西明石 | 兵庫県明石市西明石北町３丁目 | 2022年11月 | 75.2㎡〜 | 4,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ西明石駅前グラットシェル | 兵庫県明石市小久保１丁目７−４ | 2003年3月 | 59.06㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル西明石 | 兵庫県明石市小久保１丁目５−４ | 2002年8月 | 55.17㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール西明石2 | 兵庫県明石市小久保１丁目５−７ | 1984年7月 | 72.9㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西明石北 | 兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２ | 1990年4月 | 64.86㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西明石 | 兵庫県明石市小久保１丁目１−４ | 1979年10月 | 65.55㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 兵庫県明石市小久保１丁目１−６ | 2007年7月 | 60.91㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西明石ファミリーハイム | 兵庫県神戸市西区枝吉４丁目３ | 1980年2月 | 46.78㎡〜 | 510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西神戸 | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋２６６−１ | 1990年9月 | 47.37㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西明石パークテラス | 兵庫県明石市小久保４丁目８−１８ | 2013年1月 | 71.26㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス西明石 | 兵庫県明石市小久保４丁目６−５ | 1989年2月 | 59.79㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ西明石パークサイド | 兵庫県明石市鳥羽９−５ | 2000年6月 | 53.26㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 王子住宅1号棟 | 兵庫県明石市王子１丁目４−７ | 1975年10月 | 51.7㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム明石 | 兵庫県明石市大道町１丁目２ー２５ | 1988年4月 | 61.04㎡〜 | 750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ明石2号棟 | 兵庫県明石市和坂１丁目１５−５ | 1976年9月 | 52.21㎡〜 | 552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ明石3号棟 | 兵庫県明石市和坂１丁目１５ | 1976年9月 | 68.75㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス西明石駅前 | 兵庫県明石市和坂１丁目１３−２ | 2005年1月 | 55.2㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |