アリュール新川崎2番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.69

売却査定価格: 4,784万円〜 6,266万円

坪単価: 235万円〜 244万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/11

住所	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目１５−３
築年月	2003年2月
総階数	7階
総戸数	58戸
専有面積	67.19㎡〜 85.75㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	平間駅徒歩7分新川崎駅徒歩9分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
修繕積立金	約125円/㎡
管理費	約205円/㎡
分譲会社	東芝不動産総合リース株式会社
施工会社	鹿島建設株式会社　横浜支店
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸分ﾄﾗﾝｸR

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

集会室

CATV利用IN

低風換気S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TES温水式床暖房

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アリュール新川崎2番館について

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検索結果から「アリュール新川崎2番館」についての具体的な情報は得られませんでした。以下は一般的なマンションの特徴についての情報です。

「アリュール新川崎2番館」は川崎市幸区の鹿島田に位置するマンションで、新川崎駅にも徒歩圏内と利便性の高い立地です。周辺にはスーパーマーケットや商業施設、公園があり、生活環境が整っています。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、エントランスや共用部分の洗練された設計も住む人たちに高級感を与えます。資産性に関しては、立地条件や築年数が影響するため、地価の変動などの条件は購入前に注視が必要です。ただし、一般的に都心へのアクセス良好なマンションは資産価値が安定している傾向にあります。所有リスクとしては、地震や火災といった災害リスクに対する備えや、管理組合の運営状況と長期修繕計画の有無が重要です。また、築年数が一定数を超えると修繕費が増大する可能性も考慮すべきです。

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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性

アリュール新川崎2番館の存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	171,119	100.0
2025年	170,571	99.7
2030年	175,612	102.6
2035年	179,722	105.0
2040年	182,689	106.8
2045年	184,404	107.8
2050年	185,125	108.2

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 大田区, 川崎市川崎区, 横浜市港北区, 川崎市高津区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り平間駅の築年数で見たマンション価格

アリュール新川崎2番館の最寄り平間駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アリュール新川崎2番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価332.0万円に比べて、築40年以上では145.5万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	75.07㎡	101を無料査定する
102	3LDK	76.01㎡	102を無料査定する
103	3LDK	81.47㎡	103を無料査定する
104	2LDK	77.44㎡	104を無料査定する
105	3LDK	75.63㎡	105を無料査定する
106	3LDK	75.46㎡	106を無料査定する
107	3LDK	75.21㎡	107を無料査定する
108	4LDK	85.75㎡	108を無料査定する
201	2LDK	67.19㎡	201を無料査定する
202	3LDK	76.04㎡	202を無料査定する
203	3LDK	75.07㎡	203を無料査定する
204	3LDK	76.01㎡	204を無料査定する
205	3LDK	81.47㎡	205を無料査定する
206	2LDK	75.86㎡	206を無料査定する
207	3LDK	75.63㎡	207を無料査定する
208	3LDK	75.46㎡	208を無料査定する
209	3LDK	75.21㎡	209を無料査定する
210	4LDK	85.06㎡	210を無料査定する
301	2LDK	67.19㎡	301を無料査定する
302	3LDK	76.04㎡	302を無料査定する
303	3LDK	75.07㎡	303を無料査定する
304	3LDK	76.01㎡	304を無料査定する
305	3LDK	81.47㎡	305を無料査定する
306	2LDK	75.86㎡	306を無料査定する
307	3LDK	75.63㎡	307を無料査定する
308	3LDK	75.46㎡	308を無料査定する
309	3LDK	75.21㎡	309を無料査定する
310	4LDK	85.06㎡	310を無料査定する
401	2LDK	67.19㎡	401を無料査定する
402	3LDK	76.04㎡	402を無料査定する
403	3LDK	75.07㎡	403を無料査定する
404	3LDK	76.01㎡	404を無料査定する
405	3LDK	81.47㎡	405を無料査定する
406	2LDK	75.86㎡	406を無料査定する
407	3LDK	75.63㎡	407を無料査定する
408	3LDK	75.46㎡	408を無料査定する
409	3LDK	75.21㎡	409を無料査定する
410	4LDK	85.06㎡	410を無料査定する
501	3LDK	76.04㎡	501を無料査定する
502	3LDK	75.07㎡	502を無料査定する
503	3LDK	76.01㎡	503を無料査定する
504	3LDK	81.47㎡	504を無料査定する
505	2LDK	75.86㎡	505を無料査定する
506	3LDK	75.63㎡	506を無料査定する
507	3LDK	75.46㎡	507を無料査定する
508	3LDK	75.21㎡	508を無料査定する
509	4LDK	85.06㎡	509を無料査定する
601	3LDK	75.07㎡	601を無料査定する
602	3LDK	76.01㎡	602を無料査定する
603	3LDK	81.47㎡	603を無料査定する
604	2LDK	75.86㎡	604を無料査定する
605	3LDK	75.63㎡	605を無料査定する
606	3LDK	75.46㎡	606を無料査定する
607	3LDK	78.99㎡	607を無料査定する
701	2LDK	75.86㎡	701を無料査定する
702	3LDK	75.63㎡	702を無料査定する
703	3LDK	75.46㎡	703を無料査定する
704	3LDK	78.99㎡	704を無料査定する

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アリュール新川崎2番館の存在する神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,850万円	1973年5月	59.85㎡	47.6万円	5	3LDK
2025年5月	2,850万円	1973年5月	59.85㎡	47.6万円	5	3LDK
2025年5月	2,850万円	1973年5月	59.85㎡	47.6万円	5	3LDK
2025年3月	6,780万円	2013年7月	71.7㎡	94.6万円	3	3LDK
2025年3月	3,090万円	1973年5月	59.85㎡	51.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,090万円	1973年5月	59.85㎡	51.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,090万円	1973年5月	59.85㎡	51.6万円	2	3LDK
2025年2月	3,190万円	1973年5月	59.85㎡	53.3万円	9	3LDK
2025年2月	3,190万円	1973年5月	59.85㎡	53.3万円	9	3LDK
2025年2月	3,190万円	1973年5月	59.85㎡	53.3万円	9	3LDK
2025年2月	5,280万円	2015年3月	60.05㎡	87.9万円	2	3LDK
2025年2月	5,280万円	2015年3月	60.05㎡	87.9万円	2	3LDK
2025年2月	5,280万円	2015年3月	60.05㎡	87.9万円	2	3LDK
2025年1月	830万円	1992年11月	16.51㎡	50.3万円	3	1R
2025年1月	830万円	1992年11月	16.51㎡	50.3万円	3	1R
2024年12月	3,499万円	1973年5月	63.0㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年12月	3,499万円	1973年5月	63.0㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年12月	3,499万円	1973年5月	63.0㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年12月	690万円	1992年11月	16.51㎡	41.8万円	1	1R
2024年12月	690万円	1992年11月	16.51㎡	41.8万円	1	1R
2024年10月	6,680万円	2020年6月	67.62㎡	98.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,680万円	2020年6月	67.62㎡	98.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,490万円	2015年3月	60.05㎡	74.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,490万円	2015年3月	60.05㎡	74.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,490万円	2015年3月	60.05㎡	74.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,898万円	1973年5月	59.85㎡	48.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,898万円	1973年5月	59.85㎡	48.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,898万円	1973年5月	59.85㎡	48.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,390万円	1973年5月	59.85㎡	56.6万円	6	2LDK
2024年10月	3,390万円	1973年5月	59.85㎡	56.6万円	6	2LDK
2024年10月	3,390万円	1973年5月	59.85㎡	56.6万円	6	2LDK
2024年9月	5,380万円	2008年3月	72.73㎡	74.0万円	2	3LDK
2024年9月	720万円	1992年11月	16.51㎡	43.6万円	1	1R
2024年9月	720万円	1992年11月	16.51㎡	43.6万円	1	1R
2024年9月	6,880万円	2020年8月	70.38㎡	97.8万円	5	3LDK
2024年9月	3,180万円	1973年5月	59.85㎡	53.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,180万円	1973年5月	59.85㎡	53.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,180万円	1973年5月	59.85㎡	53.1万円	7	3LDK
2024年9月	6,880万円	2020年8月	70.38㎡	97.8万円	5	3LDK
2024年8月	4,680万円	2015年9月	55.78㎡	83.9万円	2	2LDK
2024年8月	4,680万円	2015年9月	55.78㎡	83.9万円	2	2LDK
2024年8月	4,680万円	2015年9月	55.78㎡	83.9万円	2	2LDK
2024年7月	900万円	1992年11月	16.51㎡	54.5万円	2	1R
2024年7月	900万円	1992年11月	16.51㎡	54.5万円	2	1R
2024年7月	3,590万円	1973年5月	59.85㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年7月	3,590万円	1973年5月	59.85㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年7月	3,590万円	1973年5月	59.85㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年6月	2,490万円	1973年5月	59.85㎡	41.6万円	3	2LDK
2024年6月	2,490万円	1973年5月	59.85㎡	41.6万円	3	2LDK
2024年6月	2,490万円	1973年5月	59.85㎡	41.6万円	3	2LDK
2024年6月	820万円	1992年11月	16.5㎡	49.7万円	4	1R
2024年6月	820万円	1992年11月	16.5㎡	49.7万円	4	1R
2024年6月	5,780万円	2015年8月	64.48㎡	89.6万円	5	3LDK
2024年6月	5,780万円	2015年8月	64.48㎡	89.6万円	5	3LDK
2024年6月	5,780万円	2015年8月	64.48㎡	89.6万円	5	3LDK
2024年5月	5,780万円	2008年3月	80.75㎡	71.6万円	1	4LDK
2024年3月	800万円	1992年11月	16.51㎡	48.5万円	1	1R
2024年3月	800万円	1992年11月	16.51㎡	48.5万円	1	1R
2024年2月	2,750万円	1973年5月	59.85㎡	45.9万円	6	2LDK
2024年2月	2,750万円	1973年5月	59.85㎡	45.9万円	6	2LDK
2024年2月	2,750万円	1973年5月	59.85㎡	45.9万円	6	2LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	56.08㎡	79.9万円	2	2LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	56.08㎡	79.9万円	2	2LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	56.08㎡	79.9万円	2	2LDK
2024年1月	5,980万円	2020年6月	67.62㎡	88.4万円	5	3LDK
2024年1月	5,980万円	2020年6月	67.62㎡	88.4万円	5	3LDK
2023年11月	5,480万円	2015年2月	60.05㎡	91.3万円	6	3LDK
2023年11月	5,480万円	2015年2月	60.05㎡	91.3万円	6	3LDK
2023年11月	5,480万円	2015年2月	60.05㎡	91.3万円	6	3LDK
2023年10月	5,880万円	2013年6月	70.01㎡	84.0万円	2	3LDK
2023年9月	5,080万円	2015年8月	64.48㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年9月	5,080万円	2015年8月	64.48㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年9月	5,080万円	2015年8月	64.48㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年9月	900万円	1992年11月	16.5㎡	54.5万円	3	1R
2023年9月	900万円	1992年11月	16.5㎡	54.5万円	3	1R
2023年8月	1,680万円	2007年7月	22.68㎡	74.1万円	2	1K
2023年8月	3,480万円	1973年5月	63.0㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年8月	3,480万円	1973年5月	63.0㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年8月	3,480万円	1973年5月	63.0㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年8月	1,980万円	1990年3月	43.2㎡	45.8万円	3	1LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	63.0㎡	52.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	63.0㎡	52.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	63.0㎡	52.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	59.85㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	59.85㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	59.85㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年7月	2,980万円	1973年5月	55.72㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年7月	2,980万円	1973年5月	55.72㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年7月	2,980万円	1973年5月	55.72㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年6月	5,580万円	2015年2月	60.05㎡	92.9万円	5	3LDK
2023年6月	5,580万円	2015年2月	60.05㎡	92.9万円	5	3LDK
2023年6月	5,580万円	2015年2月	60.05㎡	92.9万円	5	3LDK
2023年5月	6,580万円	2013年6月	73.48㎡	89.5万円	5	3LDK
2023年5月	980万円	1992年11月	16.51㎡	59.4万円	2	1R
2023年5月	980万円	1992年11月	16.51㎡	59.4万円	2	1R
2023年5月	5,180万円	2015年2月	56.54㎡	91.6万円	3	3LDK
2023年5月	5,180万円	2015年2月	56.54㎡	91.6万円	3	3LDK
2023年5月	5,180万円	2015年2月	56.54㎡	91.6万円	3	3LDK
2023年4月	5,580万円	2020年8月	70.38㎡	79.3万円	1	3LDK
2023年4月	5,580万円	2020年8月	70.38㎡	79.3万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

サンライズカトウ

神奈川県川崎市中原区田尻町１３−１

築年月：1992年4月

専有面積：28.9㎡〜

相場価格：1,654万円〜

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KATOビル	神奈川県川崎市中原区田尻町	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ平間	神奈川県川崎市中原区田尻町８９−１	1986年2月	59.75㎡〜	3,114万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア新川崎ハウス	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目１７−１２	2015年8月	55.78㎡〜	4,920万円〜	このマンションの相場を見る
パステルスクエア	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目６−２６	1990年3月	43.2㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
鹿島田コーポ	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目１９−２８	1984年1月	48.59㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目１７−３	2013年7月	70.01㎡〜	6,569万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目７−９	1992年1月	16.4㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル新川崎ガーデンズ	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目２−７	2020年8月	58.27㎡〜	5,567万円〜	このマンションの相場を見る
鹿島田セントラルマンション	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目１−２８	1973年5月	55.72㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る

アリュール新川崎2番館の売却査定・相場情報

アリュール新川崎2番館について

人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性

最寄り平間駅の築年数で見たマンション価格

アリュール新川崎2番館の存在する神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目周辺の取引事例

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