アルカンシェル練馬売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格(坪単価)
3,297万円 〜 4,812万円
(279万円 〜 291万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都練馬区練馬1丁目6−12
築年月2001年7月
総階数8階
総戸数27戸
専有面積39.0㎡ 〜 54.92㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVモニター
浄水器
シャワートイレ
CATV
洗髪洗面台

アルカンシェル練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルカンシェル練馬」は、西武池袋線「練馬」駅から徒歩2分の便利な立地に位置するマンションです。2001年に竣工され、地上8階建ての27戸からなるマンションです。

マンションの魅力は、周辺施設の充実さと利便性にあります。コンビニは、ファミリーマート練馬駅前店(86m)、セブンイレブン練馬駅西店(124m)、ファミリーマート練馬駅西口店(139m)などがあります。また、スーパーも近くにあり、業務スーパー練馬駅前店(65m)、オオゼキ練馬店(151m)、ライフココネリ練馬駅前店(167m)などが利用できます。

飲食店も豊富で、オリーブ(23m)、フレッシュネスバーガー練馬店(26m)、餃子ラボ東京練馬店(48m)、シュラスコ&ビアレストランALEGRIA nerima(アレグリアネリマ)(51m)、濃菜麺井の庄(54m)などがあります。病院も近くにあり、よしクリニック(23m)、練馬第二診療所(35m)、日生定期巡回サービス練馬(54m)などがあります。薬局もフロンティア薬局練馬店(23m)、H2STATION(エイチツーステーション)株式会社練馬店(25m)、ウエルシア薬局練馬豊玉店(89m)などがあります。

商業施設としては、Coconeri(ココネリ)が173mの距離にあります。公共施設には、Coconeriホール(ココネリホール)(135m)、練馬区民事務所(191m)、練馬区役所(201m)などがあります。公園も近くにあり、練馬いちょう並木緑地(219m)、平成つつじ公園(235m)などで自然を楽しむことができます。

また、近隣には学校はありませんが、保育園・幼稚園としてはNicot練馬(67m)、おひさま保育園練馬駅前園(133m)、ナーサリールームベリーベアー練馬(168m)などがあります。

「アルカンシェル練馬」は、交通の利便性や周辺環境の充実など、魅力溢れるマンションです。どこに行くにも便利な立地にあり、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

アルカンシェル練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

アルカンシェル練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルカンシェル練馬は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価392.9万円に比べて、築40年以上では183.5万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルカンシェル練馬の存在する東京都練馬区練馬1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,399万円1975年2月50.11㎡67.8万円62LDK
2024年2月3,900万円1986年4月49.95㎡78.1万円92LDK
2024年2月4,980万円2021年1月36.11㎡137.9万円41LDK
2024年2月2,480万円1994年2月24.75㎡100.2万円13ワンルーム
2024年2月7,380万円2005年2月81.58㎡90.5万円13LDK
2024年2月2,980万円1975年2月49.84㎡59.8万円112LDK
2024年2月5,600万円1997年10月71.82㎡78.0万円133LDK
2024年2月5,680万円2021年1月43.44㎡130.8万円51LDK
2024年2月4,000万円1980年10月52.11㎡76.8万円62LDK
2024年2月4,000万円1980年10月56.46㎡70.8万円102LDK
2024年2月4,000万円1980年10月56.46㎡70.8万円62LDK
2024年1月5,800万円2003年9月56.62㎡102.4万円42LDK
2024年1月3,490万円1985年4月43.72㎡79.8万円61LDK
2024年1月600万円1985年2月21.94㎡27.3万円21K
2024年1月4,180万円1973年4月57.16㎡73.1万円112LDK
2024年1月1,720万円2008年4月20.63㎡83.4万円31K
2023年12月8,280万円2019年9月69.06㎡119.9万円133LDK
2023年12月4,980万円1986年4月55.13㎡90.3万円92LDK
2023年12月7,500万円1972年4月99.06㎡75.7万円82LDK
2023年11月3,780万円2008年2月38.23㎡98.9万円21DK
2023年11月4,880万円2008年2月54.06㎡90.3万円12LDK
2023年11月3,180万円1994年7月44.04㎡72.2万円32LDK
2023年11月3,180万円2001年7月39.0㎡81.5万円41LDK
2023年11月6,280万円2021年1月55.08㎡114.0万円31SLDK
2023年10月4,680万円2021年1月41.12㎡113.8万円21LDK
2023年10月3,490万円1986年4月44.1㎡79.1万円21SLDK
2023年10月4,280万円1986年4月49.95㎡85.7万円102LDK
2023年9月6,490万円2021年1月53.83㎡120.6万円62LDK
2023年9月2,800万円2000年6月35.55㎡78.8万円21DK
2023年9月4,880万円2013年3月54.1㎡90.2万円22LDK
2023年9月3,690万円1986年4月42.69㎡86.4万円91LDK
2023年9月2,980万円1973年4月42.8㎡69.6万円142DK
2023年9月1,440万円1985年7月25.92㎡55.6万円21DK
2023年9月2,980万円1973年4月41.91㎡71.1万円141LDK
2023年9月4,680万円1986年4月55.13㎡84.9万円72LDK
2023年9月4,080万円2019年12月31.09㎡131.2万円91LDK
2023年8月2,280万円1975年2月41.76㎡54.6万円111LDK
2023年8月2,699万円1975年2月41.76㎡64.6万円71LDK
2023年8月3,790万円1986年4月46.2㎡82.0万円141LDK
2023年8月3,680万円1994年2月36.75㎡100.1万円51LDK
2023年7月4,980万円2001年7月54.92㎡90.7万円42LDK
2023年7月2,480万円1983年3月57.53㎡43.1万円12LDK
2023年7月1,250万円1990年8月22.08㎡56.6万円31K
2023年6月2,180万円1981年2月37.95㎡57.4万円31LDK
2023年6月4,298万円1973年4月63.72㎡67.5万円123LDK
2023年6月3,880万円1973年4月52.82㎡73.5万円103DK
2023年5月3,590万円1986年4月46.2㎡77.7万円111LDK
2023年5月1,500万円1991年10月18.24㎡82.2万円6ワンルーム
2023年5月5,480万円2013年3月63.21㎡86.7万円43LDK
2023年5月900万円1985年10月16.8㎡53.6万円3ワンルーム
2023年5月2,680万円1973年4月42.8㎡62.6万円51LDK
2023年5月5,480万円1994年2月58.5㎡93.7万円33LDK
2023年4月8,980万円1997年10月101.67㎡88.3万円154LDK
2023年4月4,180万円2019年12月34.27㎡122.0万円71LDK
2023年4月1,680万円1975年2月37.81㎡44.4万円7ワンルーム
2023年3月4,980万円2013年3月61.19㎡81.4万円13LDK
2023年3月2,380万円1975年2月39.96㎡59.6万円41LDK
2023年3月500万円1985年2月16.1㎡31.1万円3ワンルーム
2023年3月1,690万円1994年2月20.02㎡84.4万円9ワンルーム
2023年3月5,280万円1997年10月62.64㎡84.3万円83LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区豊玉北5丁目4−13
築年月:1999年1月
専有面積:65.6㎡〜
相場価格:5,768万円
東京都練馬区豊玉北5丁目23−4
築年月:1999年8月
専有面積:24.45㎡〜
相場価格:2,224万円
東京都練馬区豊玉北5丁目29−6
築年月:2004年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉北5丁目30−4
築年月:2002年1月
専有面積:25.75㎡〜
相場価格:2,239万円
東京都練馬区豊玉北5丁目28−7
築年月:2004年2月
専有面積:54.43㎡〜
相場価格:4,561万円
東京都練馬区豊玉北5丁目10−2
築年月:2000年3月
専有面積:19.89㎡〜
相場価格:1,632万円
東京都練馬区豊玉北5丁目13−1
築年月:1992年5月
専有面積:20.65㎡〜
相場価格:1,398万円
東京都練馬区豊玉北5丁目7−13
築年月:2004年12月
専有面積:45.55㎡〜
相場価格:4,294万円
東京都練馬区豊玉北5丁目7−18
築年月:2009年1月
専有面積:21.44㎡〜
相場価格:2,094万円
東京都練馬区豊玉北5丁目6−3
築年月:2007年2月
専有面積:56.4㎡〜
相場価格:5,488万円
東京都練馬区豊玉北5丁目3−11
築年月:2019年1月
専有面積:37.62㎡〜
相場価格:4,576万円
東京都練馬区豊玉北5丁目14−4
築年月:1974年9月
専有面積:33.79㎡〜
相場価格:1,611万円
東京都練馬区豊玉北5丁目30−1
築年月:1977年4月
専有面積:35.62㎡〜
相場価格:1,829万円
東京都練馬区豊玉北5丁目7−14
築年月:2008年9月
専有面積:29.4㎡〜
相場価格:2,689万円
東京都練馬区豊玉北5丁目16−7
築年月:1982年2月
専有面積:46.94㎡〜
相場価格:3,337万円
東京都練馬区豊玉北5丁目15
築年月:1981年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉北5丁目6−4
築年月:2005年7月
専有面積:22.15㎡〜
相場価格:2,139万円
東京都練馬区豊玉北5丁目13−8
築年月:1986年5月
専有面積:65.4㎡〜
相場価格:5,038万円
東京都練馬区豊玉北5丁目26−10
築年月:1975年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉北5丁目26−4
築年月:1981年10月
専有面積:47.52㎡〜
相場価格:2,762万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
フェイム練馬駅前東京都練馬区豊玉北5丁目4−131999年1月65.6㎡〜5,768万円このマンションの相場を見る
グランドガーラ練馬東京都練馬区豊玉北5丁目23−41999年8月24.45㎡〜2,224万円このマンションの相場を見る
ヴェルステージ練馬2東京都練馬区豊玉北5丁目29−62004年3月----このマンションの相場を見る
ロワールガーデン練馬東京都練馬区豊玉北5丁目30−42002年1月25.75㎡〜2,239万円このマンションの相場を見る
アルス練馬イクストーレ東京都練馬区豊玉北5丁目28−72004年2月54.43㎡〜4,561万円このマンションの相場を見る
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