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コンド猿江1号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,784万円 〜 5,036万円 （204万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区猿江１丁目２１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コンド猿江1号館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コンド猿江1号館」は、1981年01月に竣工された地上6階のマンションで、総戸数は29戸です。都営新宿線「住吉」駅から徒歩6分と交通のアクセスも良く、暮らしやすい立地にあります。
周辺施設としては、117m先にローソン 江東猿江一丁目店や123m先にセブンイレブン 江東猿江1丁目店、153m先にローソン 江東住吉大門通店といったコンビニがあります。また、肉のハナマサ 住吉店やまいばすけっと 住吉駅前店、オーケー 住吉店などのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店においても、25m先には上むら、148m先にお食事処・食力、154m先にピザハット 深川店、157m先に栃木屋、202m先に無添 くら寿司 フレスポ住吉店があり、食事にも困りません。
病院や薬局についても、67m先にみずたま介護ステーション江東住吉や92m先に特別養護老人ホーム あそか園、171m先にかさい眼科などがあり、健康面でも安心です。また、公園としては菊川橋児童遊園が338m先にあるほか、学校や保育園・幼稚園なども近くにあります。周辺には江東区こどもプラザや江東区立東川小学校、東京都立墨田工科高校があり、子育て世帯にも利便性の高い環境です。
「コンド猿江1号館」は、周囲の便利な施設が揃っており、住環境として非常に魅力的です。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
コンド猿江1号館の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
コンド猿江1号館の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンド猿江1号館は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では184.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
2SLDK
81.6㎡
4階 東
2LDK+S（納戸）
81.6㎡
6階 東
2LDK
58.58㎡
6階 東
2LDK
58.5㎡
6階 東
2DK
58.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2SLDK | 81.6㎡ | 東 | 4階 東(81.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 81.6㎡ | 東 | 4階 東(81.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.58㎡ | 東 | 6階 東(58.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.5㎡ | 東 | 6階 東(58.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 58.5㎡ | 東 | 6階 東(58.5㎡)を無料査定する |
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コンド猿江1号館の存在する東京都江東区猿江１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 78.2万円 | 2 | - |
| 2024年3月 | 7,999万円 | 1994年8月 | 80.6㎡ | 99.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2002年2月 | 68.44㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 85.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 49.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2011年1月 | 68.52㎡ | 123.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1988年7月 | 84.96㎡ | 82.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 56.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 83.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,640万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 55.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,690万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 87.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2011年1月 | 50.14㎡ | 117.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 56.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,080万円 | 2001年9月 | 64.44㎡ | 94.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2011年1月 | 45.31㎡ | 98.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1981年1月 | 81.6㎡ | 61.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 72.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,580万円 | 2016年9月 | 70.54㎡ | 121.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,390万円 | 2011年1月 | 45.31㎡ | 96.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,190万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 78.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,190万円 | 1982年2月 | 76.62㎡ | 80.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 1994年8月 | 61.05㎡ | 84.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1982年3月 | 70.3㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1982年3月 | 70.32㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,580万円 | 2016年10月 | 70.54㎡ | 107.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1980年2月 | 80.69㎡ | 53.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 6,680万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 84.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 82.0万円 | 9 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 5,780万円 | 1988年7月 | 89.81㎡ | 64.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,730万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 1982年2月 | 73.38㎡ | 74.7万円 | 8 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 65.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 5,190万円 | 1988年7月 | 65.29㎡ | 79.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 1988年7月 | 89.81㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,390万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 80.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,700万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 72.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,980万円 | 1982年2月 | 101.28㎡ | 68.9万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 5,890万円 | 2011年1月 | 58.74㎡ | 100.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1980年7月 | 60.38㎡ | 65.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,990万円 | 1994年8月 | 67.73㎡ | 88.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,580万円 | 2001年9月 | 71.82㎡ | 91.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 1980年2月 | 79.38㎡ | 57.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,480万円 | 1988年7月 | 82.4㎡ | 78.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,350万円 | 1990年9月 | 53.08㎡ | 82.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 5,580万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 2011年1月 | 61.63㎡ | 97.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 7,770万円 | 1988年7月 | 88.12㎡ | 88.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,980万円 | 1988年7月 | 79.05㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 6,480万円 | 2011年1月 | 67.16㎡ | 96.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,399万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1981年1月 | 61.04㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 2016年9月 | 57.37㎡ | 104.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,380万円 | 1980年2月 | 77.96㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 7,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's住吉Ⅱ | 東京都江東区扇橋１丁目１４−１２ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| アイルカナーレ深川 | 東京都江東区扇橋１丁目１６−６ | 2014年11月 | 25.61㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目１９−１ | 2014年8月 | 65.34㎡〜 | 7,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグジー清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目５−４ | 2017年6月 | 26.19㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ住吉 | 東京都江東区住吉２丁目２−８ | 2009年6月 | 64.81㎡〜 | 7,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク住吉テラステージ | 東京都江東区住吉２丁目５−１２ | 2003年8月 | 38.61㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉2 | 東京都江東区住吉２丁目６−１８ | 2014年3月 | 25.41㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク住吉駅前 | 東京都江東区住吉２丁目７−１２ | 2020年4月 | 26.14㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ菊川 | 東京都墨田区菊川３丁目７ー５ | 1982年7月 | 18.0㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川ロイヤルマンション | 東京都墨田区菊川３丁目１４−６ | 1978年11月 | 33.6㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊川ガーデンハウス | 東京都墨田区菊川３丁目９−１ | 1987年4月 | 43.77㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |