アスレティ扇橋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江東区扇橋１丁目２１−２５
築年月	1974年8月
総階数	10階
総戸数	46戸
間取り	―
アクセス	住吉駅徒歩10分

アスレティ扇橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アスレティ扇橋」は、都営新宿線「住吉」駅から徒歩10分という好立地に位置するマンションです。総戸数は46戸で、地上10階建ての建物となっており、竣工は1974年08月です。

マンション周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、徒歩111mに「セブンイレブン江東扇橋店」、徒歩258mに「セブンイレブン江東猿江1丁目店」、徒歩339mに「セブンイレブン江東扇橋2丁目店」といった店舗があります。また、スーパーマーケットでは、徒歩340mに「業務スーパー石島店」、徒歩444mに「ライフ深川猿江店」、徒歩445mに「マルエツ清澄白河店」といった店舗が利用できます。

飲食店も多くあり、徒歩75mには「ルヴェール」、徒歩87mには「FruOats FACTORY(フルオーツファクトリー)」、徒歩121mには「そば処柳家」、徒歩137mには「肉の田じま」、徒歩145mには「HATARI」といったお店があります。

キャバから海、病院では、徒歩205mに「いもと歯科医院」、徒歩205mに「竹内小児科医院」、徒歩254mに「深川立川病院」といった医療機関も身近に利用できます。

薬局には、徒歩240mに「扇橋薬局」、徒歩342mに「クスリのナカモト」、徒歩368mに「タイガー薬局」といった店舗があります。

また、公共施設としては、徒歩226mに「小松橋区民館」、徒歩274mに「オアシス・プラス」、徒歩345mに「白河東地区集会所」といった施設も近くにあります。

マンションの周囲には公園はありませんが、徒歩237mに「江東区立扇橋小学校」、徒歩397mに「江東区立元加賀小学校」、徒歩480mに「江東区こどもプラザ」といった学校もあります。

さらに、保育園・幼稚園にも恵まれており、徒歩96mに「マミー保育園扇橋」、徒歩124mに「保育園ミルキーウェイ清澄白河園」、徒歩249mに「猿江保育園」といった施設も近くにあります。

アスレティ扇橋は、周辺施設の充実度や交通の便利さなど、マンションの魅力が十分に伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

アスレティ扇橋の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

アスレティ扇橋の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アスレティ扇橋は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では184.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アスレティ扇橋の存在する東京都江東区扇橋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,880万円	2020年1月	71.39㎡	138.4万円	13	3LDK
2024年4月	7,180万円	2020年1月	59.41㎡	120.9万円	11	2LDK
2024年4月	8,780万円	2020年1月	66.97㎡	131.1万円	9	3LDK
2024年3月	2,610万円	2013年6月	25.29㎡	103.2万円	4	1K
2024年3月	8,480万円	2013年7月	70.2㎡	120.8万円	10	3LDK
2024年3月	8,430万円	2013年7月	65.82㎡	128.1万円	14	3LDK
2024年3月	7,780万円	2018年1月	55.49㎡	140.2万円	3	2LDK
2024年2月	2,298万円	1982年3月	34.7㎡	66.2万円	3	-
2024年2月	9,120万円	2018年1月	68.04㎡	134.0万円	4	3LDK
2024年2月	2,580万円	1982年3月	47.8㎡	54.0万円	4	2LDK
2024年2月	8,980万円	2020年1月	69.0㎡	130.1万円	4	3LDK
2024年2月	2,298万円	1982年3月	38.88㎡	59.1万円	3	1LDK
2024年1月	4,580万円	1975年4月	58.8㎡	77.9万円	7	2LDK
2024年1月	9,280万円	2018年1月	68.38㎡	135.7万円	10	2SLDK
2024年1月	6,880万円	2014年2月	65.34㎡	105.3万円	2	3LDK
2024年1月	4,580万円	1975年4月	58.5㎡	78.3万円	7	2LDK
2023年12月	8,680万円	2020年1月	69.85㎡	124.3万円	10	3LDK
2023年12月	8,480万円	2018年1月	67.89㎡	124.9万円	3	2SLDK
2023年12月	8,880万円	2020年1月	71.39㎡	124.4万円	2	3LDK
2023年11月	7,777万円	2013年7月	64.94㎡	119.8万円	6	3LDK
2023年11月	6,780万円	2019年2月	56.07㎡	120.9万円	12	2LDK
2023年11月	1,980万円	1980年1月	35.27㎡	56.1万円	4	2DK
2023年11月	7,680万円	2020年1月	63.01㎡	121.9万円	4	2LDK
2023年11月	1,890万円	1980年1月	28.36㎡	66.6万円	5	1DK
2023年10月	8,380万円	2013年7月	70.34㎡	119.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,490万円	2017年6月	26.19㎡	95.1万円	4	1K
2023年10月	3,498万円	1975年4月	58.32㎡	60.0万円	3	2DK
2023年10月	8,480万円	2020年1月	66.97㎡	126.6万円	4	3LDK
2023年10月	7,780万円	2020年1月	66.97㎡	116.2万円	4	3LDK
2023年9月	8,480万円	2020年1月	66.97㎡	126.6万円	15	3LDK
2023年9月	3,398万円	1982年3月	64.44㎡	52.7万円	4	-
2023年9月	2,490万円	1980年10月	46.43㎡	53.6万円	2	2LDK
2023年9月	8,380万円	2018年1月	63.88㎡	131.2万円	12	3LDK
2023年9月	3,298万円	1982年3月	61.44㎡	53.7万円	4	2LDK
2023年9月	7,280万円	2020年1月	66.97㎡	108.7万円	1	3LDK
2023年9月	8,680万円	2018年1月	67.89㎡	127.9万円	7	3LDK
2023年9月	6,980万円	2018年1月	55.54㎡	125.7万円	6	2LDK
2023年9月	8,880万円	2020年1月	71.82㎡	123.6万円	8	3LDK
2023年8月	4,790万円	1985年2月	65.54㎡	73.1万円	4	3LDK
2023年8月	8,680万円	2020年1月	71.39㎡	121.6万円	4	3LDK
2023年8月	3,680万円	1985年2月	50.87㎡	72.3万円	4	2LDK
2023年8月	8,280万円	2020年1月	69.0㎡	120.0万円	5	3LDK
2023年8月	7,380万円	2013年7月	64.9㎡	113.7万円	2	3LDK
2023年8月	1,890万円	2011年2月	21.01㎡	90.0万円	3	1K
2023年8月	7,580万円	2013年7月	64.94㎡	116.7万円	8	3LDK
2023年7月	8,380万円	2005年2月	93.45㎡	89.7万円	1	4LDK
2023年7月	8,680万円	2020年1月	70.72㎡	122.7万円	10	3LDK

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メイツ深川住吉

東京都江東区扇橋１丁目２１−５

築年月：2020年1月

専有面積：59.41㎡〜

相場価格：7,508万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイツ深川住吉	東京都江東区扇橋１丁目２１−５	2020年1月	59.41㎡〜	7,508万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ扇橋	東京都江東区扇橋１丁目２−９	1975年4月	58.3㎡〜	3,309万円〜	このマンションの相場を見る
イーストゲートスクエア	東京都江東区扇橋１丁目２１−２５	2013年7月	55.43㎡〜	6,476万円〜	このマンションの相場を見る
HY's住吉Ⅱ	東京都江東区扇橋１丁目１４−１２	2019年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク住吉	東京都江東区扇橋１丁目２１−７	2007年5月	20.27㎡〜	2,199万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン清澄白河	東京都江東区扇橋１丁目４−５	2006年8月	24.9㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
ナビウス扇橋	東京都江東区扇橋１丁目１６−１	1999年8月	65.7㎡〜	5,743万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン扇橋	東京都江東区扇橋１丁目３−１２	1982年3月	16.57㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト清澄白河	東京都江東区扇橋１丁目１５−６	2013年10月	26.21㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
アイルカナーレ深川	東京都江東区扇橋１丁目１６−６	2014年11月	25.61㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ清澄白河	東京都江東区扇橋１丁目１９−１	2014年8月	65.34㎡〜	7,112万円〜	このマンションの相場を見る
レグジー清澄白河	東京都江東区扇橋１丁目５−４	2017年6月	26.19㎡〜	2,645万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ元加賀G棟	東京都江東区白河４丁目９−１６	1985年2月	77.0㎡〜	6,880万円〜	このマンションの相場を見る
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ハーモニーレジデンス清澄白河	東京都江東区白河４丁目８−５	2014年9月	25.82㎡〜	3,129万円〜	このマンションの相場を見る
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー	東京都江東区白河４丁目３−１	2006年6月	63.31㎡〜	7,571万円〜	このマンションの相場を見る
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プラザ元加賀C棟	東京都江東区白河４丁目９−１４	1984年2月	79.21㎡〜	7,075万円〜	このマンションの相場を見る

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