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ルーブル鵜の木3番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,965万円 〜 4,052万円 （305万円 〜 326万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区鵜の木３丁目６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 20.54㎡ 〜 41.08㎡ |
| 間取り | 2DK/1LDK/1K |
| アクセス |
ルーブル鵜の木3番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル鵜の木3番館」は、東急多摩川線「鵜の木」駅から徒歩7分の立地にあるマンションです。竣工は2009年05月で、総戸数は42戸、階数は地上6階となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、コンビニは徒歩115mにあるローソン 田園調布南店や徒歩440mにあるファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店など複数の店舗があります。スーパーも徒歩304mのライフ 鵜の木店や徒歩336mのまいばすけっと 鵜の木1丁目店、徒歩506mのまいばすけっと 鵜の木2丁目店などがあり、買い物には困ることはありません。
飲食店も充実しており、徒歩90mには漁師小屋や、徒歩178mにはAaTY、徒歩244mには中国菜館シルクロードなどがあります。また、徒歩396mには韓国家庭料理炭火焼肉ありらんや、徒歩450mには鵜の木のひもの屋など、さまざまな料理を楽しむことができます。
さらに、医療施設も近くにあります。徒歩29mにあるあきもと佳内科クリニックや、徒歩143mの中央リハ うの木、中央リハライブなど、万が一の際にも安心です。薬局も徒歩52mにみずいろ薬局や、徒歩210mにみなみ薬局、徒歩459mには鵜の木調剤薬局などがあります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。徒歩292mに大田図書館や、徒歩385mにゆうゆうくらぶ鵜の木などの公共施設があります。公園も徒歩223mの西嶺高砂公園や、徒歩261mの田園調布南公園、徒歩421mの鵜の木松山公園などがあり、自然に触れることもできます。
教育施設も充実しており、徒歩303mに大田区立嶺町小学校や、徒歩306mの嶺町放課後ひろば、徒歩352mには東京都立田園調布高校などがあります。また、保育園・幼稚園も徒歩43mのさくらさくみらい久が原第二園舎や、徒歩219mの多摩堤保育園、徒歩330mのわかば保育園などがあります。
「基本情報」や「例文」を参考にすると、ルーブル鵜の木3番館は、便利な立地条件にあるマンションで、周囲の魅力的な施設や自然環境を楽しむことができる素晴らしい住まいです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ルーブル鵜の木3番館の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル鵜の木3番館の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル鵜の木3番館は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価365.9万円に比べて、築40年以上では174.7万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル鵜の木3番館の存在する東京都大田区鵜の木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,680万円 | 2003年5月 | 57.9㎡ | 98.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 69.23㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1996年11月 | 71.12㎡ | 101.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1997年7月 | 60.39㎡ | 77.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,350万円 | 2023年8月 | 47.24㎡ | 113.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 1994年7月 | 54.16㎡ | 72.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 125.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2015年1月 | 70.35㎡ | 116.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1987年6月 | 55.54㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 70.2㎡ | 127.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1971年9月 | 98.01㎡ | 40.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 48.2㎡ | 61.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2019年9月 | 65.9㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 107.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 67.17㎡ | 51.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 2015年1月 | 72.68㎡ | 105.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 2010年6月 | 24.18㎡ | 99.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 8,350万円 | 2015年1月 | 77.32㎡ | 108.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 54.26㎡ | 82.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2015年1月 | 60.76㎡ | 100.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2020年7月 | 61.83㎡ | 121.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1971年9月 | 113.83㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 67.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,520万円 | 2020年8月 | 69.46㎡ | 108.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 2017年2月 | 72.24㎡ | 122.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1994年8月 | 54.16㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,080万円 | 2013年4月 | 70.02㎡ | 101.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2012年8月 | 70.33㎡ | 113.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2019年9月 | 65.6㎡ | 109.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1983年12月 | 46.9㎡ | 59.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1971年9月 | 84.61㎡ | 62.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2020年7月 | 68.53㎡ | 110.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2013年4月 | 60.91㎡ | 106.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,770万円 | 2017年2月 | 70.65㎡ | 124.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2012年8月 | 65.36㎡ | 114.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 48.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 71.98㎡ | 124.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 64.58㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 47.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 70.69㎡ | 122.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 69.23㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,240万円 | 2020年7月 | 64.88㎡ | 111.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,750万円 | 2013年2月 | 61.38㎡ | 93.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1994年11月 | 50.7㎡ | 82.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 55.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1971年9月 | 81.59㎡ | 48.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,990万円 | 2013年4月 | 73.16㎡ | 95.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1973年7月 | 77.42㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1994年2月 | 62.75㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1994年7月 | 57.5㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,220万円 | 2006年5月 | 44.8㎡ | 94.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2003年2月 | 58.29㎡ | 83.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,650万円 | 1994年2月 | 62.75㎡ | 74.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 2017年2月 | 70.65㎡ | 117.2万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エクレール鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目９−９ | 1989年3月 | 72.26㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目１６−１ | 1987年6月 | 55.54㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目１７−９ | 1985年3月 | 48.2㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目１７−１ | 1995年3月 | 61.6㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシェ多摩川リバーサイド | 東京都大田区鵜の木３丁目３５−２ | 2006年5月 | 40.01㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目３５−１８ | 1994年7月 | 55.89㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |