シティタワーグラン須磨鷹取の売却査定・相場情報

4.39

売却査定価格（坪単価）
3,662万円〜 4,947万円（171万円〜 194万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１７−１
築年月	2008年1月
総階数	30階
総戸数	231戸
専有面積	69.66㎡〜 84.32㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鷹取駅徒歩1分

施設・設備

100Mb

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｶﾗｰTV付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTV付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｻﾑﾀｰﾝ回し防止

防犯ｾﾝｻｰ

低床型ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

大型ﾌﾟﾚｰﾄｽｲｯﾁ

ｶﾗﾘ床

ｽﾄｯｸﾙｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

小風量換気ｼｽﾃﾑ

玄関収納

洋室ｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾛｰﾀﾘｰﾄﾞﾗﾑ

ｶﾞﾗｽﾊﾞﾙｺﾆｰ

ﾎﾊﾞﾘﾝｸﾞｽﾍﾟｰｽ

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

シティタワーグラン須磨鷹取の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	162,468	100.0
2020年	156,433	96.3
2025年	149,080	91.8
2030年	140,882	86.7
2035年	132,045	81.3
2040年	122,973	75.7
2045年	114,267	70.3

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鷹取駅の築年数で見たマンション価格

シティタワーグラン須磨鷹取の最寄り鷹取駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワーグラン須磨鷹取は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.3万円に比べて、築40年以上では71.7万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティタワーグラン須磨鷹取の存在する兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	3,880万円	2019年2月	64.17㎡	60.5万円	4	2LDK
2024年2月	1,980万円	2003年4月	73.09㎡	27.1万円	8	3LDK
2023年10月	1,780万円	2003年4月	68.44㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年10月	2,950万円	2003年2月	66.67㎡	44.2万円	12	3LDK
2023年8月	1,880万円	2003年4月	75.03㎡	25.1万円	3	2SLDK
2023年8月	3,180万円	2006年1月	70.17㎡	45.3万円	9	3LDK
2023年8月	2,370万円	2006年1月	56.5㎡	41.9万円	8	3LDK
2023年6月	4,280万円	2008年1月	83.5㎡	51.3万円	2	4LDK
2023年6月	2,780万円	2012年7月	60.26㎡	46.1万円	1	3LDK
2023年6月	3,150万円	2006年1月	70.17㎡	44.9万円	2	3LDK
2023年5月	3,200万円	2006年1月	63.67㎡	50.3万円	9	3LDK
2023年5月	4,660万円	2004年12月	92.26㎡	50.5万円	11	3LDK
2023年5月	3,980万円	2019年12月	67.48㎡	59.0万円	10	2LDK
2023年4月	3,780万円	2019年12月	70.32㎡	53.8万円	1	3LDK
2023年2月	3,580万円	2004年12月	76.98㎡	46.5万円	11	3LDK
2023年2月	3,100万円	2006年1月	63.67㎡	48.7万円	10	3LDK
2023年1月	2,720万円	2012年7月	63.55㎡	42.8万円	5	3LDK
2023年1月	4,180万円	2004年12月	90.89㎡	46.0万円	3	4LDK
2022年11月	2,780万円	2006年1月	63.67㎡	43.7万円	3	3LDK
2022年9月	1,850万円	2003年4月	83.26㎡	22.2万円	2	4LDK
2022年9月	2,180万円	2006年1月	56.5㎡	38.6万円	3	3LDK
2022年9月	2,498万円	2003年4月	80.39㎡	31.1万円	5	4LDK
2022年8月	3,380万円	2004年12月	69.87㎡	48.4万円	3	3LDK
2022年7月	1,880万円	2003年4月	80.39㎡	23.4万円	3	4LDK
2022年6月	3,690万円	2019年12月	72.67㎡	50.8万円	1	3LDK
2022年6月	2,880万円	2006年1月	63.67㎡	45.2万円	5	3LDK
2022年4月	4,498万円	2008年1月	83.5㎡	53.9万円	29	4LDK
2022年3月	3,580万円	2019年2月	64.17㎡	55.8万円	8	3LDK
2022年3月	4,480万円	2019年12月	82.65㎡	54.2万円	5	3LDK
2022年2月	2,298万円	2003年4月	83.26㎡	27.6万円	5	3LDK
2021年12月	2,590万円	2003年2月	64.29㎡	40.3万円	7	2SLDK
2021年11月	3,680万円	2004年12月	90.89㎡	40.5万円	7	4LDK
2021年11月	2,180万円	2003年4月	94.31㎡	23.1万円	4	3LDK
2021年11月	2,850万円	2003年2月	64.29㎡	44.3万円	6	3LDK
2021年10月	3,480万円	2008年1月	70.8㎡	49.2万円	25	3LDK
2021年9月	1,980万円	2003年4月	75.03㎡	26.4万円	4	2SLDK
2021年7月	2,580万円	2007年6月	56.68㎡	45.5万円	5	2LDK
2021年6月	2,880万円	2003年2月	64.29㎡	44.8万円	12	3LDK
2021年6月	1,890万円	2003年4月	73.09㎡	25.9万円	4	3LDK
2021年5月	2,990万円	2006年2月	68.7㎡	43.5万円	6	4LDK
2021年5月	2,930万円	2006年2月	68.75㎡	42.6万円	6	4LDK
2021年5月	2,830万円	2012年7月	61.16㎡	46.3万円	2	3LDK

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ガーデンハイツ須磨

兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目１−２４

築年月：1998年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンハイツ須磨	兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目１−２４	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
鷹取駅前ハイツ	兵庫県神戸市長田区浪松町２丁目１−７	1980年7月	55.7㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー東須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町５丁目３−２４	1982年3月	70.08㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ鷹取南館	兵庫県神戸市長田区本庄町４丁目１−３	1997年11月	60.2㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
カサベラ鷹取北館	兵庫県神戸市長田区本庄町４丁目１−１２	1997年6月	52.92㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
パル鷹取	兵庫県神戸市長田区日吉町６丁目２−１０	1998年10月	57.61㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鷹取	兵庫県神戸市須磨区青葉町１丁目１−２３	1991年2月	55.38㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール鷹取	兵庫県神戸市長田区長楽町４丁目４−１５	1987年12月	59.28㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町３丁目１−３６	2007年6月	56.68㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージコート須磨	兵庫県神戸市須磨区大池町３丁目１−７	1995年11月	53.83㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール須磨鷹取ステーションサイド	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１−１２	2002年10月	62.77㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ鷹取駅前	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−７	2003年4月	68.44㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングゲート須磨鷹取	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１８−７	2004年12月	64.46㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目９−２	2012年7月	60.26㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨鷹取パラディウム	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−３	2006年1月	52.82㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
鷹取駅前ビラー	兵庫県神戸市長田区長楽町３丁目３−７	1994年9月	50.03㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨常盤町エモシオン	兵庫県神戸市須磨区常盤町３丁目４−１０	2003年1月	60.74㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァ・タウン海運	兵庫県神戸市長田区海運町２丁目５−２２	1999年12月	49.92㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート	兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目３−１	2013年3月	68.63㎡〜	3,568万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグラン東須磨	兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目１−８	1996年4月	52.29㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る

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