ガーデンハイツ須磨の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目１−２４
築年月	1998年1月
総階数	2階
総戸数	160戸
間取り	―
アクセス	板宿駅徒歩7分東須磨駅徒歩7分須磨駅徒歩10分

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ガーデンハイツ須磨の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	162,468	100.0
2020年	156,433	96.3
2025年	149,080	91.8
2030年	140,882	86.7
2035年	132,045	81.3
2040年	122,973	75.7
2045年	114,267	70.3

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板宿駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンハイツ須磨の最寄り板宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンハイツ須磨は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では48.9万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ガーデンハイツ須磨の存在する兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年7月	1,390万円	1998年2月	55.93㎡	24.9万円	4	3LDK
2022年7月	320万円	1977年1月	38.95㎡	8.2万円	3	1LDK
2021年12月	2,080万円	1982年5月	75.98㎡	27.4万円	7	2LDK
2021年10月	1,580万円	1982年5月	77.56㎡	20.4万円	7	2LDK
2021年7月	1,950万円	1982年5月	65.81㎡	29.6万円	3	3LDK
2021年6月	2,280万円	1997年10月	54.47㎡	41.9万円	2	3DK
2020年12月	2,380万円	1997年10月	54.47㎡	43.7万円	2	3LDK
2020年10月	1,480万円	1997年10月	52.8㎡	28.0万円	5	3LDK
2020年9月	2,290万円	1997年10月	54.47㎡	42.0万円	8	2LDK
2019年11月	2,198万円	1982年5月	85.96㎡	25.6万円	2	4LDK
2019年9月	1,490万円	1997年10月	54.47㎡	27.4万円	2	3DK
2019年9月	3,080万円	2008年3月	68.31㎡	45.1万円	6	3LDK
2019年9月	2,298万円	1982年5月	77.0㎡	29.8万円	2	3LDK
2019年4月	1,980万円	1982年5月	77.56㎡	25.5万円	2	3LDK
2019年1月	1,780万円	1982年5月	77.56㎡	22.9万円	2	3LDK
2018年3月	1,080万円	1998年2月	58.5㎡	18.5万円	4	3LDK
2017年10月	980万円	1998年12月	59.28㎡	16.5万円	3	3LDK
2017年6月	1,980万円	1982年5月	85.96㎡	23.0万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

マンション神宿

兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３

築年月：1977年1月

専有面積：38.95㎡〜

相場価格：524万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マンション神宿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目１−３	1977年1月	38.95㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
アネスト恵美寿	兵庫県神戸市須磨区戎町３丁目２−９	1998年12月	59.28㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー東須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町５丁目３−２４	1982年3月	70.08㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート	兵庫県神戸市須磨区東町１丁目１−２０	2013年3月	66.03㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨権現町	兵庫県神戸市須磨区権現町１丁目４−１４	2006年9月	44.95㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
アレナ	兵庫県神戸市須磨区飛松町５丁目２ー２	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール須磨鷹取ステーションサイド	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１−１２	2002年10月	62.77㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ鷹取駅前	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−７	2003年4月	68.44㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングゲート須磨鷹取	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１８−７	2004年12月	64.46㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーグラン須磨鷹取	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１７−１	2008年1月	69.66㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目９−２	2012年7月	60.26㎡〜	2,830万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨鷹取パラディウム	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−３	2006年1月	52.82㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東須磨	兵庫県神戸市須磨区東町２丁目１−６	1996年4月	52.35㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ須磨さくら通り	兵庫県神戸市須磨区平田町４丁目１−１	2002年5月	57.42㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨大手町アペルト	兵庫県神戸市須磨区大手町５丁目１−３０	2008年2月	60.88㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ板宿プレイス	兵庫県神戸市須磨区寺田町３丁目１−６	2006年5月	54.18㎡〜	2,601万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグランシティ須磨東	兵庫県神戸市須磨区寺田町３丁目１−３	1998年1月	57.69㎡〜	2,276万円〜	このマンションの相場を見る
エルフラット板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町３丁目１−２４	2002年4月	62.22㎡〜	1,512万円〜	このマンションの相場を見る
ラウロ須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町３丁目４−２４	2017年3月	55.07㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町３丁目４ー２５	1982年4月	50.81㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る