レクシオ千葉マリンゲートの売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
1,796万円〜 2,909万円（104万円〜 109万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	千葉県千葉市中央区出洲港１−３８
築年月	2008年1月
総階数	9階
総戸数	53戸
専有面積	56.92㎡〜 87.94㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	本千葉駅徒歩9分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ)

ｴｱｺﾝ

100ﾒｶﾞIN

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸南東向き

敷地内防犯ｶﾒﾗ10台

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分駐車場(うち12台分分譲自走式ｶﾞﾚｰｼﾞ)

設計･建設性能評価書

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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性

レクシオ千葉マリンゲートの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	205,070	100.0
2020年	209,366	102.1
2025年	211,844	103.3
2030年	212,805	103.8
2035年	212,374	103.6
2040年	210,473	102.6
2045年	206,967	100.9

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 四街道市, 千葉市若葉区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本千葉駅の築年数で見たマンション価格

レクシオ千葉マリンゲートの最寄り本千葉駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクシオ千葉マリンゲートは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レクシオ千葉マリンゲートの存在する千葉県千葉市中央区出洲港周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,750万円	1999年7月	65.07㎡	42.3万円	8	3LDK
2024年4月	1,880万円	1999年7月	58.26㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年4月	1,880万円	1999年7月	65.07㎡	28.9万円	3	2LDK
2023年12月	1,590万円	1995年11月	66.45㎡	23.9万円	6	3LDK
2023年12月	1,590万円	1995年11月	58.08㎡	27.4万円	4	2LDK
2023年10月	1,000万円	1995年11月	66.45㎡	15.0万円	9	3LDK
2023年9月	2,980万円	1999年7月	65.0㎡	45.8万円	12	3LDK
2023年9月	1,888万円	1995年11月	66.4㎡	28.4万円	9	3LDK
2023年8月	2,980万円	1999年7月	65.07㎡	45.8万円	13	3LDK
2023年8月	1,988万円	1995年12月	366.45㎡	5.4万円	9	3LDK
2023年7月	2,980万円	1999年7月	65.07㎡	45.8万円	12	3LDK
2023年5月	1,888万円	1995年11月	66.45㎡	28.4万円	9	3LDK
2023年3月	3,780万円	2008年1月	82.8㎡	45.7万円	8	4LDK
2023年3月	2,440万円	1995年11月	66.4㎡	36.7万円	8	3LDK
2023年3月	3,780万円	2008年1月	82.83㎡	45.6万円	8	4LDK
2023年2月	2,440万円	1995年11月	66.45㎡	36.7万円	8	3LDK
2023年1月	2,198万円	2008年1月	63.4㎡	34.7万円	9	3LDK
2022年12月	2,578万円	1999年7月	65.0㎡	39.7万円	8	3LDK
2022年12月	2,578万円	1999年7月	65.7㎡	39.2万円	8	3LDK
2022年10月	2,780万円	2008年1月	82.83㎡	33.6万円	8	4LDK
2022年10月	1,980万円	1999年7月	58.26㎡	34.0万円	3	2SLDK
2022年10月	1,250万円	1995年11月	66.45㎡	18.8万円	9	3LDK
2022年7月	2,578万円	1999年7月	65.07㎡	39.6万円	8	3LDK
2022年6月	1,680万円	1999年7月	65.07㎡	25.8万円	8	2LDK
2021年11月	1,599万円	1995年11月	56.0㎡	28.6万円	3	2LDK
2021年10月	1,880万円	2008年1月	63.4㎡	29.7万円	2	3LDK
2021年9月	2,396万円	2008年1月	82.83㎡	28.9万円	3	4LDK
2021年7月	1,250万円	1995年11月	56.07㎡	22.3万円	4	3DK
2021年5月	1,450万円	1995年12月	70.18㎡	20.7万円	8	3LDK
2021年4月	1,180万円	1995年11月	56.07㎡	21.0万円	5	2LDK
2021年3月	1,599万円	1995年11月	56.07㎡	28.5万円	3	2LDK
2021年2月	1,080万円	1995年11月	58.08㎡	18.6万円	4	2LDK
2020年12月	1,280万円	1995年11月	54.25㎡	23.6万円	3	2LDK
2020年12月	1,190万円	1995年11月	58.08㎡	20.5万円	3	2LDK
2020年11月	1,680万円	1995年11月	66.45㎡	25.3万円	9	2LDK
2020年10月	2,590万円	1999年7月	69.61㎡	37.2万円	3	3LDK
2020年9月	2,150万円	2008年1月	70.0㎡	30.7万円	3	3LDK
2020年9月	1,380万円	1999年7月	58.26㎡	23.7万円	9	1LDK
2020年5月	2,000万円	1999年7月	65.06㎡	30.7万円	6	3LDK
2020年5月	840万円	1995年11月	52.2㎡	16.1万円	4	3DK
2020年5月	1,980万円	2008年1月	70.0㎡	28.3万円	8	3LDK
2019年9月	1,380万円	1995年11月	58.08㎡	23.8万円	4	2LDK
2019年4月	1,580万円	1999年7月	65.07㎡	24.3万円	10	2LDK
2019年4月	1,950万円	2008年1月	63.4㎡	30.8万円	7	3LDK
2018年12月	2,280万円	2008年1月	70.0㎡	32.6万円	6	3LDK
2018年11月	1,180万円	1999年7月	65.07㎡	18.1万円	3	2LDK
2018年11月	1,380万円	1995年11月	70.18㎡	19.7万円	8	3DK
2018年11月	1,280万円	1995年11月	55.89㎡	22.9万円	3	3DK
2018年9月	3,080万円	1999年7月	69.61㎡	44.2万円	7	3LDK
2018年4月	1,280万円	1995年11月	66.45㎡	19.3万円	8	3LDK
2018年4月	1,350万円	1999年7月	69.61㎡	19.4万円	7	3LDK
2018年3月	1,100万円	1995年11月	66.45㎡	16.6万円	6	3LDK
2017年10月	1,380万円	1995年11月	70.18㎡	19.7万円	9	3LDK
2017年8月	1,898万円	1995年11月	74.02㎡	25.6万円	9	2LDK
2017年7月	1,480万円	1999年7月	65.07㎡	22.7万円	11	2SLDK
2017年6月	1,898万円	1995年11月	66.45㎡	28.6万円	9	2LDK
2017年3月	1,300万円	1999年7月	69.61㎡	18.7万円	11	3LDK
2017年2月	1,260万円	1995年11月	56.07㎡	22.5万円	3	3DK
2017年1月	1,480万円	1999年7月	69.61㎡	21.3万円	1	3LDK

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レーベン千葉みなとTHENEXTA

千葉県千葉市中央区問屋町１１−１

築年月：2018年3月

専有面積：66.38㎡〜

相場価格：3,017万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベン千葉みなとTHENEXTA	千葉県千葉市中央区問屋町１１−１	2018年3月	66.38㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー千葉みなとエスパーレ	千葉県千葉市中央区問屋町１４−３	2005年3月	72.4㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
ライネスシティ千葉みなと	千葉県千葉市中央区問屋町５−２１	2008年2月	80.88㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
ハーバーレジデンス	千葉県千葉市中央区問屋町８−１	2007年6月	72.04㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス千葉みなと	千葉県千葉市中央区問屋町５−３０	2013年9月	65.1㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ	千葉県千葉市中央区問屋町１５−５	2003年1月	56.45㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル千葉みなと	千葉県千葉市中央区問屋町	2022年2月	53.04㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム千葉みなと	千葉県千葉市中央区問屋町１−５５	2007年2月	72.52㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォルシア千葉みなと	千葉県千葉市中央区問屋町１４−１	2017年8月	58.26㎡〜	2,727万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ千葉みなと公園	千葉県千葉市中央区問屋町１３−１	2006年2月	72.42㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル千葉中央	千葉県千葉市中央区問屋町３−１	2003年11月	67.37㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス千葉みなとベイフロント	千葉県千葉市中央区問屋町９−３	2023年11月	58.24㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスパレッティア	千葉県千葉市中央区問屋町２−１６	2002年9月	77.74㎡〜	2,304万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス本千葉リバーサイドハウス	千葉県千葉市中央区港町１２−１７	2007年3月	71.42㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
ラプレ本千葉	千葉県千葉市中央区港町１１−１５	2007年8月	70.27㎡〜	2,166万円〜	このマンションの相場を見る
クイーンズレゾン千葉県庁前	千葉県千葉市中央区港町５−１	2006年3月	65.4㎡〜	2,582万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル千葉県庁前	千葉県千葉市中央区港町４−８	2017年3月	63.42㎡〜	3,084万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスポートアネックス千葉	千葉県千葉市中央区港町１２−２５	1998年8月	64.05㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン千葉中央	千葉県千葉市中央区神明町２０６−１	1996年9月	57.55㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
コージースクエア千葉	千葉県千葉市中央区神明町２５２−５	2004年3月	71.75㎡〜	2,337万円〜	このマンションの相場を見る

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