アルファステイツ市之橋の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
1,522万円〜 2,170万円（76万円〜 79万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県姫路市材木町２１−１
築年月	2002年1月
総階数	5階
総戸数	32戸
専有面積	66.46㎡〜 90.94㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩18分

施設・設備

CATV対応

ｻﾝﾙｰﾑ(最上階)

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

アルファステイツ市之橋の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ市之橋の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ市之橋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.0万円に比べて、築40年以上では41.2万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ市之橋の存在する兵庫県姫路市材木町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,380万円	2002年1月	68.18㎡	34.9万円	1	3LDK
2023年11月	1,780万円	2002年1月	68.18㎡	26.1万円	3	3LDK
2023年6月	1,980万円	1981年11月	83.28㎡	23.8万円	5	1LDK
2021年6月	1,780万円	1981年11月	88.84㎡	20.0万円	8	4LDK
2020年11月	1,690万円	2002年1月	66.59㎡	25.4万円	5	3LDK
2020年2月	1,480万円	1981年11月	111.57㎡	13.3万円	9	5LDK
2019年12月	1,590万円	2002年1月	66.59㎡	23.9万円	3	3LDK
2018年3月	1,450万円	2002年1月	66.59㎡	21.8万円	1	3LDK
2018年1月	1,590万円	2002年1月	71.81㎡	22.1万円	2	3LDK
2017年8月	1,698万円	1981年11月	100.61㎡	16.9万円	5	4LDK
2017年7月	1,450万円	1981年11月	84.25㎡	17.2万円	7	4LDK
2017年4月	2,230万円	2002年1月	79.4㎡	28.1万円	4	4LDK
2016年10月	1,480万円	1981年11月	88.84㎡	16.7万円	7	4LDK
2016年4月	1,780万円	1981年11月	79.45㎡	22.4万円	7	2SLDK
2015年11月	1,580万円	1981年11月	94.55㎡	16.7万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

リベール姫路岡町

兵庫県姫路市岡町４０−８８

築年月：1990年4月

専有面積：68.37㎡〜

相場価格：1,306万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リベール姫路岡町	兵庫県姫路市岡町４０−８８	1990年4月	68.37㎡〜	1,306万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城西嵐山	兵庫県姫路市嵐山町２６−１	2012年1月	62.69㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
船場東ビル	兵庫県姫路市米田町１５−１	1972年5月	60.87㎡〜	472万円〜	このマンションの相場を見る
船場西ビル	兵庫県姫路市小姓町３５	1971年1月	39.04㎡〜	275万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル船場	兵庫県姫路市材木町１５−３	1981年11月	79.45㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ船場	兵庫県姫路市龍野町１丁目２１	1989年8月	67.62㎡〜	1,005万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル元町	兵庫県姫路市元町７１−１	1996年11月	67.76㎡〜	1,132万円〜	このマンションの相場を見る
パレ・ロワイヤル元町	兵庫県姫路市元町	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
元町東ビル	兵庫県姫路市元町７５−１１	1969年9月	43.2㎡〜	273万円〜	このマンションの相場を見る
グラジオ元町プレミアム	兵庫県姫路市元町９３−１	2007年5月	63.1㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
姫路北八代パークホームズ	兵庫県姫路市伊伝居６００	1989年3月	60.76㎡〜	600万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路城北	兵庫県姫路市伊伝居７５−１６	2001年6月	63.84㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ城北伊伝居	兵庫県姫路市伊伝居４８２−４	2015年7月	72.96㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町１４０	1997年9月	66.8㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町７４	1989年1月	59.4㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア下寺町	兵庫県姫路市下寺町１０９−１	1987年10月	41.6㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ今宿B棟	兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１１	1990年3月	51.36㎡〜	703万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ今宿	兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１０	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ネオハイツ今宿A棟	兵庫県姫路市東今宿１丁目５−１０	1989年3月	61.3㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る