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船場西ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 275万円 〜 432万円 （23万円 〜 24万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 兵庫県姫路市小姓町３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性
船場西ビルの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。
周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 535,664 | 100.0 |
| 2020年 | 529,772 | 98.9 |
| 2025年 | 519,761 | 97.0 |
| 2030年 | 507,393 | 94.7 |
| 2035年 | 493,196 | 92.1 |
| 2040年 | 477,813 | 89.2 |
| 2045年 | 461,967 | 86.2 |
※周囲の市区町村は 揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格
船場西ビルの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。船場西ビルは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.8万円に比べて、築40年以上では43.5万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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船場西ビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 60.75㎡ | 北 | 4階 北(60.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 39.04㎡ | 北 | 4階 北(39.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 60.75㎡ | 北 | 5階 北(60.75㎡)を無料査定する |
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船場西ビルの存在する兵庫県姫路市小姓町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 390万円 | 1971年1月 | 44.91㎡ | 8.7万円 | 4 | 3DK |
| 2021年11月 | 320万円 | 1971年1月 | 39.04㎡ | 8.2万円 | 4 | 2K |
| 2021年8月 | 390万円 | 1971年1月 | 60.75㎡ | 6.4万円 | 5 | 4DK |
| 2020年9月 | 360万円 | 1971年1月 | 66.04㎡ | 5.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 330万円 | 1971年1月 | 60.75㎡ | 5.4万円 | 5 | 4DK |
| 2018年9月 | 290万円 | 1971年1月 | 60.75㎡ | 4.8万円 | 4 | 3LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 船場東ビル | 兵庫県姫路市米田町１５−１ | 1972年5月 | 60.87㎡〜 | 477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ船場Ⅲ | 兵庫県姫路市船橋町２丁目 | 2023年1月 | 60.35㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション船場 | 兵庫県姫路市福沢町７０−３ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンヒルズ福沢町 | 兵庫県姫路市福沢町８−１ | 2003年4月 | 65.24㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード姫路グラセント | 兵庫県姫路市福沢町１１５−２ | 2018年3月 | 63.7㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション姫路船場南 | 兵庫県姫路市福沢町１３７ | 1988年3月 | 53.79㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル船場 | 兵庫県姫路市材木町１５−３ | 1981年11月 | 79.45㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ市之橋 | 兵庫県姫路市材木町２１−１ | 2002年1月 | 66.46㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル東雲 | 兵庫県姫路市東雲町２丁目１１−４ | 2012年7月 | 90.0㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル東雲3番館 | 兵庫県姫路市東雲町２丁目２ー２ | 2018年6月 | 84.7㎡〜 | 3,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル東雲2番館 | 兵庫県姫路市東雲町４丁目１０−１ | 2014年3月 | 86.73㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル西新町 | 兵庫県姫路市西新町１０８−２ | 1995年9月 | 71.86㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 琴岡ビル | 兵庫県姫路市琴岡町２７４−３ | 1966年1月 | 40.66㎡〜 | 231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明治グランドヒル船場 | 兵庫県姫路市琴岡町２８８−８ | 2003年5月 | 72.39㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス姫路大手前通西 | 兵庫県姫路市福中町１３ | 1990年8月 | 22.97㎡〜 | 405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル白鷺 | 兵庫県姫路市福中町９７ | 2015年11月 | 90.0㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ船場 | 兵庫県姫路市龍野町１丁目２１ | 1989年8月 | 67.62㎡〜 | 1,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ船場 | 兵庫県姫路市博労町１２７ | 1990年8月 | 26.02㎡〜 | 410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラジオ元町プレミアム | 兵庫県姫路市元町９３−１ | 2007年5月 | 63.1㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元町東ビル | 兵庫県姫路市元町７５−１１ | 1969年9月 | 43.2㎡〜 | 265万円〜 | このマンションの相場を見る |