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ザ・プレイス真田山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,524万円 〜 6,602万円 （224万円 〜 238万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町５−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 91.77㎡ 〜 96.28㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾜﾝﾌﾛｱ1戸
勝手口(ｷｯﾁﾝ)
ｵｰﾀﾞｰﾒｲﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
ザ・プレイス真田山公園の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格
ザ・プレイス真田山公園の最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・プレイス真田山公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.1万円に比べて、築40年以上では121.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ザ・プレイス真田山公園の存在する大阪府大阪市天王寺区真田山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7,480万円 | 2001年3月 | 91.77㎡ | 81.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年2月 | 5,500万円 | 2001年3月 | 96.28㎡ | 57.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 6,200万円 | 2001年3月 | 96.28㎡ | 64.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,950万円 | 1986年1月 | 55.31㎡ | 53.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1986年1月 | 85.02㎡ | 46.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年4月 | 750万円 | 1986年1月 | 20.8㎡ | 36.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 3,780万円 | 1986年1月 | 77.63㎡ | 48.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 1986年1月 | 85.02㎡ | 44.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2018年1月 | 4,680万円 | 2001年3月 | 96.28㎡ | 48.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,280万円 | 1986年1月 | 54.54㎡ | 41.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,780万円 | 1986年1月 | 74.08㎡ | 37.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2016年11月 | 2,980万円 | 1986年1月 | 74.08㎡ | 40.2万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ノバカネイチ下味原 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町９−４ | 1984年2月 | 34.51㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート天王寺舟橋タワー | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−２８ | 2008年7月 | 61.73㎡〜 | 3,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町５−１７ | 2020年11月 | 30.32㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション天王寺舟橋町 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−３３ | 2011年2月 | 66.02㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町２−６ | 2003年11月 | 63.49㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ真田山公園2 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町１５−１５ | 1998年11月 | 33.42㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア真田山 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町１５−１０ | 1988年3月 | 22.14㎡〜 | 788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふぁみーゆ真田山 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町１５−２２ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランブルー真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町６−４１ | 2003年5月 | 58.64㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町１４−４ | 2001年2月 | 65.3㎡〜 | 4,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明星合同ハイツ | 大阪府大阪市天王寺区餌差町８−２ | 1977年12月 | 35.42㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋２丁目１１−１０ | 2011年2月 | 66.51㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションシティオアシス公園通り | 大阪府大阪市東成区東小橋２丁目１０−７ | 2003年7月 | 60.0㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ玉造グレイス | 大阪府大阪市東成区東小橋２丁目３−７ | 2020年3月 | 26.56㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアコスモ大阪イーストゲート | 大阪府大阪市東成区東小橋２丁目１１−４ | 2019年11月 | 20.64㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪城南グランデュクス | 大阪府大阪市東成区東小橋２丁目４−１５ | 2018年8月 | 21.22㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス大阪城SOUTH | 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目２−２ | 2016年11月 | 22.91㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目６−３ | 2016年9月 | 23.0㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ大阪城南 | 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１２−１０ | 2015年9月 | 35.7㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ鶴橋駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１３−２８ | 2002年8月 | 61.76㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |