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メゾンドール真田山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 910万円 〜 3,935万円 （145万円 〜 153万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
メゾンドール真田山公園の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドール真田山公園の最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドール真田山公園は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.1万円に比べて、築40年以上では121.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
メゾンドール真田山公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
ワンルーム
20.8㎡
3階 北
4LDK
74.08㎡
4階 北
4LDK
74.08㎡
6階 北
3LDK
54.54㎡
11階 北
2LDK
55.31㎡
12階 北
4LDK
85.02㎡
13階 南西
3LDK
77.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 20.8㎡ | 北 | 1階 北(20.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 74.08㎡ | 北 | 3階 北(74.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 74.08㎡ | 北 | 4階 北(74.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 54.54㎡ | 北 | 6階 北(54.54㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.31㎡ | 北 | 11階 北(55.31㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 85.02㎡ | 北 | 12階 北(85.02㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 77.63㎡ | 南西 | 13階 南西(77.63㎡)を無料査定する |
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メゾンドール真田山公園の存在する大阪府大阪市天王寺区真田山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7,480万円 | 2001年3月 | 91.77㎡ | 81.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年2月 | 5,500万円 | 2001年3月 | 96.28㎡ | 57.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 6,200万円 | 2001年3月 | 96.28㎡ | 64.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,950万円 | 1986年1月 | 55.31㎡ | 53.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1986年1月 | 85.02㎡ | 46.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年4月 | 750万円 | 1986年1月 | 20.8㎡ | 36.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 3,780万円 | 1986年1月 | 77.63㎡ | 48.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 1986年1月 | 85.02㎡ | 44.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2018年1月 | 4,680万円 | 2001年3月 | 96.28㎡ | 48.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,280万円 | 1986年1月 | 54.54㎡ | 41.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,780万円 | 1986年1月 | 74.08㎡ | 37.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2016年11月 | 2,980万円 | 1986年1月 | 74.08㎡ | 40.2万円 | 3 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４ | 2005年10月 | 61.02㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３ | 1981年7月 | 31.9㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８ | 1977年10月 | 22.72㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−１５ | 1980年9月 | 57.11㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイム上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 1980年10月 | 58.32㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町第2ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７１ | 1978年3月 | 26.11㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１２ | 2002年3月 | 35.75㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトレジデンス | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−２ | 1974年5月 | 19.27㎡〜 | 675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン天王寺小橋町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町９−１３ | 2002年2月 | 71.97㎡〜 | 4,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイムアルテ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１８ | 1999年3月 | 48.04㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ下味原 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町９−４ | 1984年2月 | 34.51㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート天王寺舟橋タワー | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−２８ | 2008年7月 | 61.73㎡〜 | 3,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町５−１７ | 2020年11月 | 30.32㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション天王寺舟橋町 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−３３ | 2011年2月 | 66.02㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町２−６ | 2003年11月 | 63.49㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ真田山公園2 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町１５−１５ | 1998年11月 | 33.42㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア真田山 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町１５−１０ | 1988年3月 | 22.14㎡〜 | 788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふぁみーゆ真田山 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町１５−２２ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランブルー真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町６−４１ | 2003年5月 | 58.64㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町１４−４ | 2001年2月 | 65.3㎡〜 | 4,406万円〜 | このマンションの相場を見る |