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エスプレイス大阪城SOUTHの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,724万円 〜 1,795万円 （248万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性
エスプレイス大阪城SOUTHの存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 80,563 | 100.0 |
| 2020年 | 80,958 | 100.5 |
| 2025年 | 80,923 | 100.4 |
| 2030年 | 80,291 | 99.7 |
| 2035年 | 79,102 | 98.2 |
| 2040年 | 77,531 | 96.2 |
| 2045年 | 75,710 | 94.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格
エスプレイス大阪城SOUTHの最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスプレイス大阪城SOUTHは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.1万円に比べて、築40年以上では121.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 南東
1K
23.97㎡
8階 南東
1K
23.97㎡
9階 南東
1K
23.97㎡
9階 南東
１Ｋ
23.97㎡
10階 南東
1K
22.91㎡
13階 南東
1K
22.91㎡
14階 南東
1K
22.91㎡
15階 南東
1K
22.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 1K | 23.97㎡ | 南東 | 7階 南東(23.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 23.97㎡ | 南東 | 8階 南東(23.97㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 23.97㎡ | 南東 | 9階 南東(23.97㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 23.97㎡ | 南東 | 9階 南東(23.97㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 22.91㎡ | 南東 | 10階 南東(22.91㎡)を無料査定する |
| 13 | 1K | 22.91㎡ | 南東 | 13階 南東(22.91㎡)を無料査定する |
| 14 | 1K | 22.91㎡ | 南東 | 14階 南東(22.91㎡)を無料査定する |
| 15 | 1K | 22.91㎡ | 南東 | 15階 南東(22.91㎡)を無料査定する |
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エスプレイス大阪城SOUTHの存在する大阪府大阪市東成区東小橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2019年3月 | 26.68㎡ | 71.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2006年11月 | 70.45㎡ | 60.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 2019年3月 | 26.68㎡ | 71.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 66.54㎡ | 59.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2005年9月 | 80.57㎡ | 64.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1981年4月 | 57.58㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 2019年3月 | 26.22㎡ | 76.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 4,150万円 | 2005年9月 | 68.89㎡ | 60.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,930万円 | 2020年11月 | 22.2㎡ | 86.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2002年8月 | 63.05㎡ | 63.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 1984年1月 | 49.55㎡ | 52.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 2016年9月 | 23.5㎡ | 72.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 2016年7月 | 21.51㎡ | 82.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 3,430万円 | 2002年8月 | 66.34㎡ | 51.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1999年1月 | 76.33㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2001年2月 | 60.3㎡ | 51.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 2018年8月 | 22.94㎡ | 68.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2003年7月 | 63.0㎡ | 52.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,250万円 | 2002年8月 | 66.91㎡ | 63.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,670万円 | 2018年8月 | 21.96㎡ | 76.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2003年7月 | 60.71㎡ | 70.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 2016年7月 | 21.14㎡ | 78.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,540万円 | 2018年8月 | 21.22㎡ | 72.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 2017年4月 | 25.95㎡ | 63.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,520万円 | 2016年10月 | 23.97㎡ | 63.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 1,890万円 | 2016年8月 | 21.51㎡ | 87.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,640万円 | 2018年8月 | 22.69㎡ | 72.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1984年1月 | 57.97㎡ | 49.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,520万円 | 2018年8月 | 22.94㎡ | 66.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 4,150万円 | 2002年8月 | 75.09㎡ | 55.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1984年1月 | 60.14㎡ | 54.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 2018年8月 | 21.46㎡ | 73.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 2017年4月 | 25.95㎡ | 72.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 2018年8月 | 21.96㎡ | 70.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 1,700万円 | 2018年8月 | 22.94㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 1,700万円 | 2016年9月 | 23.5㎡ | 72.3万円 | 10 | 1K |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 66.51㎡ | 59.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,550万円 | 2014年3月 | 22.11㎡ | 70.1万円 | 10 | 1K |
| 2022年10月 | 3,550万円 | 2002年8月 | 66.91㎡ | 53.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,520万円 | 2015年8月 | 23.04㎡ | 66.0万円 | 9 | 1K |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 2011年2月 | 70.98㎡ | 53.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,150万円 | 2016年7月 | 32.08㎡ | 67.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 82.49㎡ | 53.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,710万円 | 2016年9月 | 23.0㎡ | 74.3万円 | 12 | 1K |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2006年11月 | 82.49㎡ | 56.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,000万円 | 2020年10月 | 21.46㎡ | 93.2万円 | 8 | 1K |
| 2022年5月 | 2,100万円 | 2020年10月 | 21.46㎡ | 97.9万円 | 10 | 1K |
| 2022年5月 | 2,000万円 | 2020年10月 | 21.09㎡ | 94.8万円 | 9 | 1K |
| 2022年5月 | 2,000万円 | 2020年10月 | 21.46㎡ | 93.2万円 | 9 | 1K |
| 2022年5月 | 2,550万円 | 2016年8月 | 37.37㎡ | 68.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2002年8月 | 64.49㎡ | 54.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2011年2月 | 74.37㎡ | 56.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 1999年1月 | 66.96㎡ | 44.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,945万円 | 2016年9月 | 23.5㎡ | 82.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 1,560万円 | 2016年9月 | 23.5㎡ | 66.4万円 | 12 | 1K |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 2015年9月 | 39.51㎡ | 60.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,750万円 | 2017年4月 | 25.9㎡ | 67.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2003年7月 | 60.0㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 2017年4月 | 25.95㎡ | 68.6万円 | 9 | 1K |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 2015年9月 | 38.52㎡ | 61.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,510万円 | 2016年11月 | 22.91㎡ | 65.9万円 | 10 | 1K |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 2015年9月 | 35.7㎡ | 66.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年11月 | 4,180万円 | 2003年7月 | 70.72㎡ | 59.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,280万円 | 2003年7月 | 60.71㎡ | 54.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,690万円 | 2017年4月 | 25.95㎡ | 65.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 1999年1月 | 66.96㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,530万円 | 2016年10月 | 22.91㎡ | 66.8万円 | 13 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４ | 2005年10月 | 61.02㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３ | 1981年7月 | 31.9㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８ | 1977年10月 | 22.72㎡〜 | 863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−１５ | 1980年9月 | 57.11㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイム上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 1980年10月 | 58.32㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町第2ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７１ | 1978年3月 | 26.11㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１２ | 2002年3月 | 35.75㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトレジデンス | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−２ | 1974年5月 | 19.27㎡〜 | 673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン天王寺小橋町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町９−１３ | 2002年2月 | 71.97㎡〜 | 4,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイムアルテ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１８ | 1999年3月 | 48.04㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ下味原 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町９−４ | 1984年2月 | 34.51㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート天王寺舟橋タワー | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−２８ | 2008年7月 | 61.73㎡〜 | 3,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町５−１７ | 2020年11月 | 30.32㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション天王寺舟橋町 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−３３ | 2011年2月 | 66.02㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町２−６ | 2003年11月 | 63.49㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・上本町タワー | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町６−１２ | 2009年6月 | 46.67㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町２−１０ | 2023年8月 | 58.09㎡〜 | 7,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町ヒルズマーク | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町５−３９ | 2007年6月 | 60.05㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス上町台筆ヶ崎NORTH | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町４−２１ | 2019年11月 | 22.21㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア上町台筆ケ崎 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町２−８ | 2008年8月 | 65.95㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |