朝日プラザ鳥飼の売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
1,781万円〜 2,055万円（86万円〜 86万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	福岡県福岡市城南区鳥飼４丁目６−１０
築年月	1984年11月
総階数	3階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	別府駅徒歩10分西新駅徒歩12分六本松駅徒歩16分

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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性

朝日プラザ鳥飼の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.4となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	130,995	100.0
2020年	132,954	101.5
2025年	133,741	102.1
2030年	133,873	102.2
2035年	133,064	101.6
2040年	131,277	100.2
2045年	128,866	98.4

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ鳥飼の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ鳥飼は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.0万円に比べて、築40年以上では86.7万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

74.1㎡

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2階東

4LDK

76.8㎡

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2階北

3SLDK

79.02㎡

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2階北

3LDK

73.35㎡

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3階北

3LDK

79.02㎡

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3階東

3LDK

68.48㎡

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3階北

3LDK

71.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	74.1㎡	北	2階北(74.1㎡)を無料査定する
2	4LDK	76.8㎡	東	2階東(76.8㎡)を無料査定する
2	3SLDK	79.02㎡	北	2階北(79.02㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.35㎡	北	2階北(73.35㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.02㎡	北	3階北(79.02㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.48㎡	東	3階東(68.48㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.14㎡	北	3階北(71.14㎡)を無料査定する

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朝日プラザ鳥飼の存在する福岡県福岡市城南区鳥飼４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,520万円	2008年11月	83.35㎡	66.2万円	6	3LDK
2024年4月	3,200万円	1990年5月	69.03㎡	46.4万円	6	2LDK
2024年4月	3,680万円	1988年10月	74.43㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年4月	700万円	1992年1月	22.47㎡	31.2万円	6	1K
2024年4月	3,680万円	1998年7月	74.11㎡	49.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,720万円	2011年8月	34.78㎡	49.5万円	4	1LDK
2024年3月	4,380万円	2009年8月	70.01㎡	62.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,200万円	1998年3月	75.33㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年2月	590万円	1993年6月	20.59㎡	28.7万円	4	1K
2024年2月	3,480万円	2002年2月	75.65㎡	46.0万円	4	2LDK
2024年1月	4,690万円	2005年1月	77.66㎡	60.4万円	8	3LDK
2023年12月	4,780万円	2010年1月	78.13㎡	61.2万円	8	3LDK
2023年11月	4,380万円	2004年2月	80.42㎡	54.5万円	9	3LDK
2023年11月	2,880万円	1988年10月	74.43㎡	38.7万円	5	3LDK
2023年10月	5,780万円	2010年1月	85.51㎡	67.6万円	5	3LDK
2023年10月	3,340万円	1994年8月	73.5㎡	45.4万円	3	3LDK
2023年10月	4,480万円	2005年1月	82.99㎡	54.0万円	3	3LDK
2023年10月	560万円	1992年1月	19.95㎡	28.1万円	4	1K
2023年10月	4,290万円	1996年6月	85.04㎡	50.4万円	1	4LDK
2023年10月	3,580万円	1998年2月	84.9㎡	42.2万円	2	4LDK
2023年10月	610万円	1992年1月	23.73㎡	25.7万円	8	1K
2023年10月	1,899万円	1983年2月	60.73㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年9月	3,690万円	1996年9月	67.04㎡	55.0万円	5	-
2023年9月	3,480万円	1990年5月	93.74㎡	37.1万円	5	4LDK
2023年9月	3,698万円	1996年9月	75.23㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年9月	4,580万円	2005年1月	89.98㎡	50.9万円	2	3SLDK
2023年9月	4,490万円	1999年2月	70.01㎡	64.1万円	8	3LDK
2023年9月	580万円	1993年6月	20.59㎡	28.2万円	2	1K
2023年8月	3,480万円	1990年5月	93.74㎡	37.1万円	1	4LDK
2023年8月	4,380万円	2007年9月	73.31㎡	59.7万円	8	3LDK
2023年7月	3,580万円	1994年8月	70.71㎡	50.6万円	7	3LDK
2023年7月	2,699万円	1983年6月	77.19㎡	35.0万円	2	3LDK
2023年7月	2,180万円	1983年2月	66.98㎡	32.5万円	3	3LDK
2023年6月	3,498万円	1996年9月	80.2㎡	43.6万円	2	3LDK
2023年6月	1,870万円	1979年8月	71.91㎡	26.0万円	4	2LDK
2023年5月	650万円	1993年6月	20.89㎡	31.1万円	6	1K
2023年5月	650万円	1993年6月	20.59㎡	31.6万円	6	1K
2023年5月	3,690万円	1996年9月	67.04㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年4月	610万円	1993年6月	20.59㎡	29.6万円	5	1K
2023年4月	2,880万円	1998年3月	53.88㎡	53.5万円	7	2DK
2023年3月	750万円	1994年10月	26.6㎡	28.2万円	2	1LDK
2023年3月	590万円	1994年10月	18.85㎡	31.3万円	1	1K
2023年3月	2,500万円	1974年9月	76.54㎡	32.7万円	7	3LDK
2023年3月	3,780万円	2007年9月	74.23㎡	50.9万円	1	2LDK
2023年3月	3,450万円	1986年7月	87.86㎡	39.3万円	1	4LDK
2023年3月	1,540万円	1991年5月	56.26㎡	27.4万円	5	1LDK
2023年2月	3,490万円	1996年4月	66.69㎡	52.3万円	6	3LDK
2023年2月	2,750万円	1996年3月	66.69㎡	41.2万円	6	3LDK
2023年2月	2,750万円	1996年3月	66.59㎡	41.3万円	6	3LDK

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グランドメゾン鳥飼7丁目

福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−１０

築年月：2009年2月

専有面積：84.29㎡〜

相場価格：5,154万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン鳥飼7丁目	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−１０	2009年2月	84.29㎡〜	5,154万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鳥飼第2	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目７−１７	1994年12月	62.53㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
とりかいパークファミリア	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目４−８	1983年6月	56.18㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア鳥飼	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目２−１４	1993年6月	20.59㎡〜	638万円〜	このマンションの相場を見る
マークネクスト鳥飼	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１２−１	2023年8月	71.33㎡〜	5,646万円〜	このマンションの相場を見る
鳥飼7丁目パークホームズ	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−５	1999年3月	70.01㎡〜	3,394万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームリアラ大濠	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目２４−１２	1991年3月	18.88㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
鳥飼パークファミリア	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目４−８	1983年6月	53.62㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鳥飼7丁目	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１５−２８	2007年9月	71.31㎡〜	4,049万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ鳥飼	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目３−１６	1979年7月	72.1㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ鳥飼7丁目	福岡県福岡市城南区鳥飼７丁目１−３０	2000年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアルカディア城南	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１５−３８	1996年9月	70.52㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ鳥飼イーストフォート	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目２３−３２	2010年1月	72.6㎡〜	4,520万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルガーデン鳥飼	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１６−７	2005年1月	67.84㎡〜	3,418万円〜	このマンションの相場を見る
シェアトンヒルズ	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１−２４	1991年5月	46.45㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール鳥飼	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１０−７	1996年6月	85.04㎡〜	3,727万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大濠公園南	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１−２６	1990年5月	69.03㎡〜	2,802万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス六本松アネックス	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目３−１７	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルガーデン鳥飼六丁目	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目１６	2004年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ブライト・サンリヤン鳥飼６丁目１	福岡県福岡市城南区鳥飼６丁目	2014年8月	76.16㎡〜	4,765万円〜	このマンションの相場を見る

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