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武蔵野ベルハイツ亀有の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,297万円 〜 1,375万円 （110万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区中川４丁目３１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
武蔵野ベルハイツ亀有について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
武蔵野ベルハイツ亀有は、1979年10月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通面では、JR常磐線「亀有」駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力です。また、総戸数は23戸と少なめですので、静かな住環境を求める方にも適しています。
周辺施設では、コンビニとして「セブンイレブン 足立中川4丁目店」が徒歩164m、「ファミリーマート 亀有五丁目店」が徒歩286m、「ローソン 足立東和四丁目店」が徒歩326mという距離にあります。スーパーマーケットとしては、「まいばすけっと 足立中川4丁目店」が徒歩134m、「まいばすけっと 亀有5丁目店」が徒歩346m、「マルエツ 亀有店」が徒歩403mといった距離にありますので、生活の利便性にも大変優れています。
飲食店も充実しており、「肉の万世亀有店」が徒歩82m、「クックボヌール」が徒歩199m、「炭火焼鳥まかや」が徒歩241m、「おとど亀有店」が徒歩241m、「たいふうの目」が徒歩249mという距離にあります。また、病院や薬局も近くにあり、「かめあり歯科クリニック」が徒歩244m、「いづみ薬局」が徒歩255m、「西沢薬局 本店」が徒歩338mといった距離にありますので、健康や医療に関する面でも安心です。
さらに、公共施設として、「足立区 中川区民事務所」が徒歩181m、「亀有東集い交流館」が徒歩297m、「綾瀬警察署 中川交番」が徒歩393mという距離にありますので、防犯や地域の安心感にも配慮されています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても便利な立地です。「中川緑道」が徒歩187m、「亀有公園」が徒歩396m、「中川公園」が徒歩430mといった距離に公園があり、自然を感じながら散策することも可能です。
学校としては、「足立区立大谷田小学校」が近くに徒歩96m、「足立区 なかよし学童保育室」が徒歩96m、「東都みらい高等学院」が徒歩388mという距離に位置しています。また、保育園・幼稚園としては、「隅田学園」が徒歩243m、「HOPPA東和親水」が徒歩452m、「親愛幼稚園」が徒歩489mという距離にありますので、お子様をお持ちの方にとっても安心です。
以上のように、武蔵野ベルハイツ亀有は周辺施設が充実しており、また交通の便も良いため、快適な住環境に恵まれているマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
武蔵野ベルハイツ亀有の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 松戸市, 八潮市, 三郷市, 荒川区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格
武蔵野ベルハイツ亀有の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武蔵野ベルハイツ亀有は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では124.3万円と77.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3K
40.5㎡
1階 北
2DK
40.5㎡
1階 北
２ＤＫ(和 6 洋 4.5 DK 6)
38.89㎡
2階 南
2LDK
40.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3K | 40.5㎡ | 北 | 1階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 40.5㎡ | 北 | 1階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＤＫ(和 6 洋 4.5 DK 6) | 38.89㎡ | 北 | 1階 北(38.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 40.5㎡ | 南 | 2階 南(40.5㎡)を無料査定する |
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武蔵野ベルハイツ亀有の存在する東京都足立区中川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2005年9月 | 85.1㎡ | 75.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 970万円 | 1990年10月 | 23.22㎡ | 41.8万円 | 1 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,240万円 | 1987年10月 | 29.28㎡ | 42.3万円 | 4 | 2K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 61.52㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 1997年9月 | 68.4㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2017年10月 | 72.77㎡ | 98.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1996年9月 | 60.79㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1996年2月 | 64.75㎡ | 80.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 1995年7月 | 60.25㎡ | 61.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 38.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2008年5月 | 82.8㎡ | 55.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1974年5月 | 30.86㎡ | 41.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2005年9月 | 80.76㎡ | 72.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2001年10月 | 76.75㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 59.7㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 57.9㎡ | 65.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 2005年9月 | 70.12㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,340万円 | 1978年5月 | 59.4㎡ | 39.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1995年7月 | 60.9㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1990年10月 | 26.23㎡ | 37.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1977年8月 | 46.99㎡ | 40.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2001年6月 | 75.77㎡ | 64.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1977年8月 | 46.99㎡ | 42.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 1991年1月 | 62.51㎡ | 54.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2017年10月 | 59.1㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 51.17㎡ | 34.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2017年10月 | 66.69㎡ | 86.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,080万円 | 2005年9月 | 101.03㎡ | 80.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1991年1月 | 61.61㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1996年9月 | 60.79㎡ | 40.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1979年9月 | 38.89㎡ | 32.9万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1979年9月 | 40.5㎡ | 34.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1979年9月 | 40.5㎡ | 29.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2017年10月 | 68.99㎡ | 98.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 2001年6月 | 75.16㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2017年10月 | 67.86㎡ | 91.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,770万円 | 2020年4月 | 38.62㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1977年8月 | 46.99㎡ | 25.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,799万円 | 2001年6月 | 78.12㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,450万円 | 1998年7月 | 66.0㎡ | 67.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 61.78㎡ | 77.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 64.66㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 64.8㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 1996年2月 | 64.75㎡ | 59.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2001年6月 | 75.77㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,240万円 | 1991年1月 | 65.52㎡ | 49.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 57.17㎡ | 31.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,299万円 | 1991年1月 | 61.39㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1988年8月 | 18.05㎡ | 36.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1974年5月 | 42.75㎡ | 27.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1974年5月 | 41.31㎡ | 28.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,590万円 | 1978年5月 | 39.4㎡ | 65.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ亀有リバーサイド | 東京都足立区中川５丁目１３−３ | 1991年10月 | 85.71㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有中川マンション | 東京都足立区中川４丁目３３−４ | 1974年5月 | 28.82㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ亀有1番館 | 東京都足立区中川４丁目１９−５ | 1995年3月 | 61.52㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス亀有親水公園 | 東京都足立区中川４丁目８−７ | 1997年9月 | 68.4㎡〜 | 4,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ亀有 | 東京都足立区中川４丁目２８−１１ | 1998年8月 | 66.0㎡〜 | 4,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ亀有ガーデンズコート | 東京都足立区中川４丁目２３−１９ | 2017年10月 | 59.1㎡〜 | 5,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール亀有2番館 | 東京都足立区中川４丁目２９−９ | 1996年2月 | 61.78㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ亀有 | 東京都足立区中川４丁目１０−６ | 1977年8月 | 46.99㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ亀有 | 東京都足立区中川４丁目１２−６ | 2020年5月 | 38.62㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン亀有 | 東京都足立区中川４丁目４３−３ | 1991年8月 | 51.96㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス亀有3 | 東京都足立区中川４丁目３７−１７ | 1996年9月 | 60.79㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール亀有1番館 | 東京都足立区中川４丁目２２−１３ | 1995年7月 | 57.09㎡〜 | 3,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ亀有 | 東京都足立区中川４丁目３０−７ | 2005年9月 | 44.23㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有サンコーポ | 東京都葛飾区亀有５丁目２８−８ | 1979年3月 | 28.38㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション亀有 | 東京都葛飾区亀有５丁目４２−１ | 2001年1月 | 60.6㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カインドステージ亀有 | 東京都葛飾区亀有５丁目４７−２ | 2000年2月 | 58.24㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン亀有ヴィマルシェ | 東京都葛飾区亀有５丁目４１−１ | 2003年7月 | 50.32㎡〜 | 3,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス亀有 | 東京都葛飾区亀有５丁目４８−１５ | 1987年3月 | 17.0㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア亀有 | 東京都葛飾区亀有５丁目２７−１２ | 2011年2月 | 55.17㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス亀有 | 東京都葛飾区亀有５丁目１４−２７ | 2021年11月 | 50.66㎡〜 | 5,959万円〜 | このマンションの相場を見る |