トップ石神井公園の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
895万円〜 910万円（186万円〜 190万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	東京都練馬区石神井町７丁目９−５
築年月	1984年11月
総階数	4階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	石神井公園駅徒歩9分

トップ石神井公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「トップ石神井公園」は、総戸数29戸の地上4階建てのマンションで、1984年11月に竣工しました。このマンションは、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩9分の場所にあります。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。たとえば、コンビニでは「ファミリーマート練馬石神井町店」まで295m、「ファミリーマート石神井公園駅西店」まで328m、「ファミリーマート石神井銀座通り店」まで387mです。また、スーパーには「まいばすけっと石神井町7丁目店」まで110m、「ライフ石神井公園店」まで492m、「ヨークフーズ石神井公園店」まで528mという具体的な距離もお伝えします。

飲食店では、「朝日屋」が徒歩13m、「ムームー・サンドウィッチワークス」が徒歩137m、「WeldersDiner」が徒歩169m、「焼肉やおき」が徒歩213m、「インド・ネパール・タイ料理ススマ」が徒歩236mに位置しています。

また、石神井公園周辺には医療施設も充実しており、「つむぐ訪問看護ステーション」が徒歩112m、「児玉歯科医院」が徒歩136m、「スヴァラ歯科」が徒歩146mの距離にあります。

さらに、薬局も多くあります。「クオール薬局石神井公園店」が徒歩53m、「ウエルシア練馬石神井店」が徒歩203m、「ミネドラッグ石神井店」が徒歩545mとなっています。

公共施設にもアクセスしやすく、「石神井警察署」が徒歩58m、「練馬区保健所生活衛生課石神井分室」が徒歩272m、「石神井保健相談所」も徒歩272mとなっています。また、公園も近くにあり、「寿緑地」まで徒歩53m、「石神井町こぶし緑地」まで徒歩292m、「大門南緑地」まで徒歩390mです。

さらに、学校施設も多くあります。「練馬区石神井児童館」まで徒歩241m、「練馬区立石神井中学校」まで徒歩353m、「練馬区立石神井町学童クラブ」まで徒歩369mという便利な立地です。

子育てをする方には、保育園・幼稚園も近くに揃っています。「さくらさくみらい石神井公園」まで徒歩12m、「石神井町さくら保育園」まで徒歩152m、「石神井公園こぐま保育園」まで徒歩225mという利便性もあります。

「トップ石神井公園」は、周辺に多くの施設があり、交通の便も良いため、暮らしやすいマンションと言えます。住宅内には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が充実し、共用施設にもラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスなどがあります。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックといった安全性も確保されています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

トップ石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は武蔵野市, 和光市, 杉並区, 西東京市, 朝霞市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

トップ石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ石神井公園は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では182.3万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階西

15.86㎡

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4階西

ワンルーム

15.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	15.86㎡	西	3階西(15.86㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	15.86㎡	西	4階西(15.86㎡)を無料査定する

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トップ石神井公園の存在する東京都練馬区石神井町７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	2007年2月	42.26㎡	106.0万円	7	1LDK
2024年4月	5,980万円	1996年3月	70.85㎡	84.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,480万円	1972年3月	48.59㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年3月	4,900万円	2018年1月	41.1㎡	119.2万円	4	1LDK
2024年3月	10,800万円	2022年6月	71.63㎡	150.8万円	3	3LDK
2024年3月	9,800万円	2022年6月	71.63㎡	136.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1984年11月	49.5㎡	60.2万円	4	3DK
2024年3月	890万円	1984年11月	15.86㎡	56.1万円	4	ワンルーム
2024年3月	7,980万円	1996年3月	71.78㎡	111.2万円	4	2LDK
2024年2月	5,700万円	1995年2月	70.74㎡	80.6万円	4	3LDK
2024年2月	5,500万円	1995年2月	70.74㎡	77.7万円	3	3LDK
2024年2月	11,800万円	2005年7月	102.34㎡	115.3万円	2	2SLDK
2024年2月	12,800万円	2005年7月	102.34㎡	125.1万円	2	2SLDK
2024年2月	8,490万円	2002年3月	79.83㎡	106.4万円	27	3LDK
2024年2月	820万円	1989年1月	16.2㎡	50.6万円	5	ワンルーム
2024年2月	3,490万円	1986年4月	48.27㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年2月	10,500万円	2002年3月	94.54㎡	111.1万円	21	4LDK
2024年2月	4,580万円	2005年9月	48.62㎡	94.2万円	1	1LDK
2024年1月	9,280万円	2006年3月	90.28㎡	102.8万円	6	3LDK
2024年1月	850万円	1989年1月	18.58㎡	45.7万円	3	ワンルーム
2024年1月	9,600万円	2002年3月	79.83㎡	120.3万円	23	3LDK
2023年12月	4,180万円	2001年10月	57.07㎡	73.2万円	2	1SLDK
2023年12月	9,800万円	2012年1月	87.3㎡	112.3万円	3	2SLDK
2023年12月	1,500万円	1986年7月	32.83㎡	45.7万円	4	1DK
2023年12月	1,998万円	1987年7月	36.66㎡	54.5万円	4	ワンルーム
2023年11月	1,400万円	1987年7月	23.23㎡	60.3万円	3	1DK
2023年11月	7,480万円	2011年2月	66.42㎡	112.6万円	7	3LDK
2023年11月	4,850万円	2002年9月	76.87㎡	63.1万円	2	3LDK
2023年11月	7,280万円	2015年5月	66.47㎡	109.5万円	4	3LDK
2023年10月	8,280万円	2002年3月	80.08㎡	103.4万円	22	2SLDK
2023年10月	2,950万円	1996年4月	43.66㎡	67.6万円	2	2DK
2023年10月	6,780万円	2018年1月	56.42㎡	120.2万円	3	1SLDK
2023年10月	8,700万円	2002年3月	79.83㎡	109.0万円	28	3LDK
2023年10月	11,880万円	2002年3月	106.36㎡	111.7万円	28	4SLDK
2023年10月	8,180万円	2002年3月	72.87㎡	112.3万円	21	3LDK
2023年10月	7,280万円	2002年3月	72.87㎡	99.9万円	21	3LDK
2023年10月	3,690万円	1993年9月	50.54㎡	73.0万円	4	2DK
2023年10月	3,680万円	1993年9月	50.62㎡	72.7万円	3	2DK
2023年10月	1,080万円	1985年11月	31.18㎡	34.6万円	5	1DK
2023年9月	15,500万円	2012年1月	103.7㎡	149.5万円	2	3LDK
2023年9月	6,000万円	2002年3月	67.66㎡	88.7万円	4	2LDK
2023年9月	1,580万円	1985年11月	33.34㎡	47.4万円	5	1LDK
2023年9月	2,490万円	1986年1月	40.31㎡	61.8万円	3	2K
2023年9月	7,480万円	2018年1月	72.72㎡	102.9万円	1	2LDK
2023年8月	4,780万円	1984年11月	64.58㎡	74.0万円	5	3LDK
2023年8月	5,680万円	1995年2月	69.69㎡	81.5万円	1	3LDK
2023年7月	7,600万円	2018年1月	56.75㎡	133.9万円	5	1LDK
2023年7月	13,980万円	2002年3月	112.92㎡	123.8万円	28	4LDK
2023年7月	2,990万円	1987年3月	53.67㎡	55.7万円	3	2LDK
2023年7月	750万円	1989年1月	19.06㎡	39.3万円	4	ワンルーム
2023年7月	2,780万円	1983年2月	45.36㎡	61.3万円	2	2DK
2023年7月	6,780万円	2002年3月	58.37㎡	116.2万円	6	2LDK
2023年6月	8,150万円	2002年3月	72.87㎡	111.8万円	28	3LDK
2023年6月	5,980万円	1981年5月	68.12㎡	87.8万円	8	2LDK
2023年6月	3,380万円	1987年3月	47.51㎡	71.1万円	3	2DK
2023年6月	8,780万円	2002年3月	78.65㎡	111.6万円	26	3LDK
2023年6月	3,499万円	1986年1月	48.27㎡	72.5万円	3	2LDK
2023年6月	5,680万円	2008年4月	56.53㎡	100.5万円	7	2LDK
2023年6月	890万円	1984年7月	24.3㎡	36.6万円	3	1K
2023年6月	1,780万円	1971年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2023年5月	5,980万円	1981年5月	68.13㎡	87.8万円	8	2SLDK
2023年5月	7,480万円	2002年3月	72.87㎡	102.6万円	24	2LDK
2023年5月	930万円	1989年1月	16.6㎡	56.0万円	2	ワンルーム
2023年4月	2,880万円	1984年11月	37.85㎡	76.1万円	4	1LDK
2023年4月	2,880万円	1972年3月	53.51㎡	53.8万円	2	2LDK
2023年4月	3,200万円	2007年2月	39.66㎡	80.7万円	4	1LDK
2023年4月	6,880万円	2007年1月	86.74㎡	79.3万円	1	3LDK
2023年4月	3,880万円	1993年9月	51.68㎡	75.1万円	3	2LDK
2023年4月	1,080万円	1985年11月	28.46㎡	37.9万円	5	1DK
2023年4月	7,480万円	2011年1月	70.0㎡	106.9万円	4	2LDK
2023年3月	1,680万円	1985年11月	34.55㎡	48.6万円	3	2K
2023年3月	5,350万円	1998年9月	57.66㎡	92.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,980万円	1981年4月	56.51㎡	35.0万円	3	2SLDK
2023年3月	5,980万円	2018年2月	56.42㎡	106.0万円	2	1LDK
2023年3月	7,600万円	2011年1月	70.0㎡	108.6万円	1	3LDK
2023年3月	10,480万円	2018年1月	85.5㎡	122.6万円	4	3LDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	1	2LDK
2023年3月	6,180万円	2018年1月	56.42㎡	109.5万円	3	1SLDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	-1	2LDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円		2LDK

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近隣のマンション情報

石神井ゴールデンハイツ

東京都練馬区石神井町７丁目３３ー２８

築年月：1981年4月

専有面積：40.45㎡〜

相場価格：1,482万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
石神井ゴールデンハイツ	東京都練馬区石神井町７丁目３３ー２８	1981年4月	40.45㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートパレス石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目３２−８	2001年10月	50.34㎡〜	3,723万円〜	このマンションの相場を見る
アドバーンスハイム	東京都練馬区石神井町７丁目３４−２４	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライズ石神井マンション	東京都練馬区石神井町７丁目	1970年1月	--	--	このマンションの相場を見る
伊藤マンション	東京都練馬区石神井町７丁目１−２	1974年1月	36.73㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目３−１６	2005年11月	55.67㎡〜	4,692万円〜	このマンションの相場を見る
セザールパークサイド石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目３−２３	1998年9月	54.55㎡〜	5,142万円〜	このマンションの相場を見る
ソアール石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目１７−３４	1983年12月	15.86㎡〜	767万円〜	このマンションの相場を見る
アプレ石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目１７−４１	1999年12月	46.48㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
パークステージ石神井公園	東京都練馬区石神井町７丁目１−１０	2005年9月	46.46㎡〜	4,656万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション石神井公園第5	東京都練馬区石神井町７丁目３−３１	1984年5月	16.43㎡〜	940万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス石神井町6丁目	東京都練馬区石神井町６丁目１−１	2012年1月	61.51㎡〜	8,319万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス石神井公園第2	東京都練馬区石神井町６丁目２６−１８	1989年1月	16.2㎡〜	1,060万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目１−１７	2011年1月	60.3㎡〜	6,400万円〜	このマンションの相場を見る
アペックス石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目３２−２８	1983年10月	12.78㎡〜	754万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目１−１８	1984年11月	37.85㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン石神井公園	東京都練馬区石神井町６丁目１７−３７	2015年5月	57.8㎡〜	5,885万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク石神井	東京都練馬区石神井町６丁目３２−２４	1981年1月	51.24㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
第22サンホワイトマンション	東京都練馬区石神井町６丁目１７−３４	1985年5月	28.46㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン石神井公園パークフロント	東京都練馬区石神井町６丁目６−２８	2005年7月	95.59㎡〜	1億1,607万円〜	このマンションの相場を見る

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