ザ・ガーデンタワーズサンライズタワーの売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
4,823万円〜 12,254万円（286万円〜 294万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都江東区大島１丁目２−１
築年月	1997年1月
総階数	39階
総戸数	470戸
間取り	―
アクセス	西大島駅徒歩6分住吉駅徒歩7分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

ﾏﾙﾁﾌﾟﾙﾎｰﾙ

空地率約78%

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

宅配ﾛｯｶｰ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

浴室乾燥機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ザ・ガーデンタワーズサンライズタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー」は、江東区にあるマンションで、1997年に竣工した地上39階建ての高層タワーマンションです。都営新宿線「西大島」駅から徒歩6分という好立地で、交通アクセスも良好です。

マンションの魅力は、周辺にある便利な施設へのアクセスの良さです。マンションから131mの距離にはセブンイレブン江東西大島駅西店や163mの距離にはファミリーマート大島二丁目店があります。また、310mの距離にまいばすけっと大島1丁目店や436mの距離にBig-A江東大島団地店といったスーパーマーケットもあります。

飲食店も近くに豊富に揃っており、62m先には鮨さの夢や125m先には花丸そば、128m先には鮪屋二号店など、多彩なジャンルのお店がそろっています。さらに、242mの距離には栗林歯科クリニックや259mの距離にはとう矯正歯科、272mの距離には桂歯科医院などの病院もあり、日常生活に必要な施設が充実しています。

また、公園や学校なども周辺にあります。344mの距離には北砂緑道公園や425mの距離には猿江恩賜公園サービスセンターがあり、自然環境を楽しむことができます。さらに、213m先には東京都立科学技術高校や302mの距離には江東区立第一大島小学校などの教育施設も充実しています。

まさに生活に便利な立地に位置し、周辺施設も充実している「ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー」は、快適な住環境を提供していることがわかります。日常生活や通勤・通学に便利な立地条件と、豊富な施設が揃っていることから、このマンションは多くの方におすすめしたい物件と言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ザ・ガーデンタワーズサンライズタワーの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は墨田区, 江戸川区, 台東区, 中央区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ガーデンタワーズサンライズタワーの最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ガーデンタワーズサンライズタワーは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.4万円に比べて、築40年以上では182.6万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ガーデンタワーズサンライズタワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

88.15㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	88.15㎡	北	2階北(88.15㎡)を無料査定する
2	2SLDK	90.13㎡	北東	2階北東(90.13㎡)を無料査定する
2	3LDK	89.8㎡	南西	2階南西(89.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	70.09㎡	東	4階東(70.09㎡)を無料査定する
4	3LDK	95.23㎡	東	4階東(95.23㎡)を無料査定する
9	3LDK	89.8㎡	東	9階東(89.8㎡)を無料査定する
10	1LDK	57.88㎡	北東	10階北東(57.88㎡)を無料査定する
12	3LDK	90.13㎡	西	12階西(90.13㎡)を無料査定する
12	3LDK	88.15㎡	北	12階北(88.15㎡)を無料査定する
13	3LDK	89.8㎡	東	13階東(89.8㎡)を無料査定する
13	3LDK	90.13㎡	北東	13階北東(90.13㎡)を無料査定する
14	3LDK	88.15㎡	北	14階北(88.15㎡)を無料査定する
14	1LDK	57.88㎡	北東	14階北東(57.88㎡)を無料査定する
14	2LDK	70.09㎡	東	14階東(70.09㎡)を無料査定する
14	3LDK	90.13㎡	北東	14階北東(90.13㎡)を無料査定する
15	1LDK	95.23㎡	東	15階東(95.23㎡)を無料査定する
15	３ＬＤＫ	95.23㎡	東	15階東(95.23㎡)を無料査定する
16	3LDK	89.8㎡	東	16階東(89.8㎡)を無料査定する
19	3LDK	91.0㎡	北	19階北(91.0㎡)を無料査定する
20	1SLDK	70.09㎡	東	20階東(70.09㎡)を無料査定する
22	3LDK	91.0㎡	南	22階南(91.0㎡)を無料査定する
22	3LDK	91.0㎡	北	22階北(91.0㎡)を無料査定する
22	3LDK	95.23㎡	東	22階東(95.23㎡)を無料査定する
23	3LDK	88.15㎡	北	23階北(88.15㎡)を無料査定する
24	1LDK	55.74㎡	東	24階東(55.74㎡)を無料査定する
24	3LDK	90.13㎡	北東	24階北東(90.13㎡)を無料査定する
24	1LDK	57.88㎡	北東	24階北東(57.88㎡)を無料査定する
25	1LDK	57.88㎡	北東	25階北東(57.88㎡)を無料査定する
29	3LDK	106.74㎡	北	29階北(106.74㎡)を無料査定する
36	3LDK	135.25㎡	北東	36階北東(135.25㎡)を無料査定する
36	3LDK	137.73㎡	東	36階東(137.73㎡)を無料査定する
36	3LDK	133.73㎡	東	36階東(133.73㎡)を無料査定する
38	3LDK	135.25㎡	北東	38階北東(135.25㎡)を無料査定する
39	3LDK	90.13㎡	北東	39階北東(90.13㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,080万円	2004年7月	71.64㎡	84.9万円	5	-
2024年4月	4,980万円	1990年8月	54.27㎡	91.8万円	11	2LDK
2024年4月	5,480万円	1990年8月	69.46㎡	78.9万円	7	3LDK
2024年4月	5,680万円	1999年10月	70.3㎡	80.8万円	1	3LDK
2024年4月	5,280万円	1997年9月	64.96㎡	81.3万円	4	3LDK
2024年4月	4,380万円	1990年8月	54.27㎡	80.7万円	9	1SLDK
2024年4月	8,380万円	1997年1月	95.23㎡	88.0万円	17	2LDK
2024年4月	4,800万円	2019年3月	45.86㎡	104.7万円	4	1LDK
2024年4月	5,580万円	2004年7月	62.08㎡	89.9万円	22	2LDK
2024年4月	3,680万円	1992年6月	52.07㎡	70.7万円	5	2LDK
2024年4月	3,980万円	2020年1月	32.58㎡	122.2万円	2	1LDK
2024年4月	5,280万円	2003年12月	60.14㎡	87.8万円	11	1LDK
2024年4月	3,480万円	1981年9月	80.64㎡	43.2万円	4	2SLDK
2024年4月	1,200万円	1992年4月	18.28㎡	65.6万円	2	ワンルーム
2024年3月	5,150万円	1997年9月	62.04㎡	83.0万円	21	3LDK
2024年3月	3,080万円	1982年9月	61.6㎡	50.0万円	1	2LDK
2024年3月	4,480万円	1998年3月	70.72㎡	63.3万円	4	3LDK
2024年3月	6,180万円	1986年11月	104.73㎡	59.0万円	10	4LDK
2024年3月	6,990万円	2003年2月	81.25㎡	86.0万円	2	3LDK
2024年3月	4,980万円	2001年1月	71.04㎡	70.1万円	8	3LDK
2024年3月	4,800万円	2023年1月	34.5㎡	139.1万円	7	1DK
2024年3月	5,980万円	1986年8月	105.07㎡	56.9万円	8	3LDK
2024年3月	2,980万円	1989年6月	60.54㎡	49.2万円	2	3DK
2024年3月	5,480万円	2004年1月	84.45㎡	64.9万円	2	3SLDK
2024年3月	3,499万円	1970年2月	56.87㎡	61.5万円	4	3DK
2024年3月	7,980万円	1989年11月	104.44㎡	76.4万円	10	3LDK
2024年3月	3,280万円	2020年1月	32.58㎡	100.7万円	3	1LDK
2024年3月	10,400万円	2023年1月	69.32㎡	150.0万円	11	3LDK
2024年3月	850万円	1989年3月	18.98㎡	44.8万円	5	ワンルーム
2024年3月	5,480万円	1991年8月	71.36㎡	76.8万円	5	3LDK
2024年2月	1,200万円	1989年11月	23.56㎡	50.9万円	9	1K
2024年2月	6,980万円	1997年1月	89.8㎡	77.7万円	6	3LDK
2024年2月	8,180万円	1997年1月	88.15㎡	92.8万円	18	3LDK
2024年2月	4,380万円	2004年2月	55.76㎡	78.6万円	6	2LDK
2024年2月	3,980万円	1999年10月	30.92㎡	128.7万円	1	ワンルーム
2024年2月	4,880万円	1997年9月	62.04㎡	78.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,980万円	2020年2月	55.93㎡	106.9万円	2	2LDK
2024年2月	1,180万円	1992年1月	19.2㎡	61.5万円	4	ワンルーム
2024年2月	3,380万円	1970年2月	54.81㎡	61.7万円	7	2LDK
2024年2月	2,000万円	1981年7月	46.5㎡	43.0万円	5	2LDK
2024年2月	1,700万円	2006年3月	20.11㎡	84.5万円	4	1K
2024年2月	2,980万円	2009年7月	30.71㎡	97.0万円	2	1DK
2024年2月	4,380万円	1982年11月	89.99㎡	48.7万円	3	2LDK
2024年2月	5,280万円	2005年6月	59.92㎡	88.1万円	1	2LDK
2024年2月	6,980万円	1995年1月	74.0㎡	94.3万円	11	3LK
2024年2月	11,000万円	2023年1月	80.35㎡	136.9万円	8	3LDK
2024年2月	11,980万円	2023年1月	80.35㎡	149.1万円	8	3LDK
2024年2月	6,780万円	1995年7月	77.71㎡	87.2万円	11	3LDK
2024年2月	4,380万円	1990年8月	54.27㎡	80.7万円	9	1LDK
2024年2月	4,980万円	2004年7月	63.96㎡	77.9万円	11	2LDK
2024年2月	980万円	1981年3月	23.7㎡	41.4万円	2	ワンルーム
2024年2月	4,980万円	2004年7月	64.7㎡	77.0万円	11	2LDK
2024年2月	3,110万円	2020年8月	25.42㎡	122.3万円	2	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東急ドエルアルス亀戸	東京都江東区大島２丁目３２−１０	1990年3月	40.26㎡〜	2,607万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イーストサイド	東京都江東区大島２丁目３９−４	2018年8月	25.5㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
ＰＲＥＭＩＵＭ　ＣＵＢＥ　西大島	東京都江東区大島２丁目１３−２４	2020年2月	25.41㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー亀戸	東京都江東区大島２丁目３３−１０	2009年3月	35.0㎡〜	3,586万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ亀戸第3	東京都江東区大島２丁目１０−１０	1997年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ノーブル亀戸	東京都江東区大島２丁目６−１	1997年8月	54.32㎡〜	3,643万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ大島	東京都江東区大島２丁目２０−２０	2019年3月	30.63㎡〜	3,099万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ猿江恩賜公園	東京都江東区大島２丁目７−８	2005年6月	59.92㎡〜	4,766万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西大島	東京都江東区大島２丁目３７−９	1990年10月	18.6㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
猿江恩賜公園レジデンス	東京都江東区大島２丁目１１６−５	2023年1月	34.5㎡〜	4,671万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン	東京都江東区大島２丁目３６	2021年12月	25.66㎡〜	3,004万円〜	このマンションの相場を見る
パーソネージュ西大島	東京都江東区大島２丁目２３−６	1989年9月	25.48㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西大島	東京都江東区大島２丁目１８−７	2018年6月	25.47㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
セザール西大島	東京都江東区大島２丁目１６−３	1996年2月	50.73㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ西大島2	東京都江東区大島２丁目１０−１７	1984年12月	51.0㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
アコール西大島	東京都江東区大島２丁目３５−１２	1989年12月	20.03㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ西大島駅前	東京都江東区大島２丁目２０−１６	2004年2月	38.34㎡〜	3,361万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション猿江恩賜公園	東京都江東区大島２丁目１８−１８	1999年5月	46.17㎡〜	3,609万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブル猿江恩賜公園イースト	東京都江東区大島２丁目９−１２	2003年2月	63.04㎡〜	4,954万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ錦糸町2	東京都江東区大島２丁目１０−５	1989年9月	45.09㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・ガーデンタワーズサンライズタワーの売却査定・相場情報

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ザ・ガーデンタワーズサンライズタワーについて

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

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