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ピアース高輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,759万円 〜 8,442万円 （443万円 〜 464万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪３丁目７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 35.12㎡ 〜 61.12㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
全戸角部屋
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
防災倉庫
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
低風換気S
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策
ｶﾞｽ床暖房
脱塩ﾋﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ピアース高輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ピアース高輪は、2003年に竣工した地上14階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩3分という立地です。
同マンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。住まいから徒歩圏内には、飲食店やコンビニなどの日常生活に便利な店舗が多く存在します。たとえば、高輪3丁目にはミニストップやローソン、白金台2丁目にはデイリーヤマザキなどがあります。
また、スーパーマーケットのリンコス高輪店も徒歩約343mの場所にあります。その他にも、高輪には様々な飲食店があります。懐石ふじやせんなりや、リーベ(LIEBE)、菊寿司、串揚げアンジュなど、さまざまなジャンルの料理が楽しめます。
日常の病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。たとえば、口羽医院や堀産婦人科、高輪マリンこどもクリニックなどの病院があります。また、高輪3丁目薬局やメトロファーマシー、クオール薬局高輪店などの薬局も周辺に存在します。
公共施設も充実しており、高輪警察署高輪台交番やエチオピア連邦民主共和国大使館、マラウイ共和国大使館などが近くにあります。
自然環境も魅力の一つで、白金児童遊園や高輪公園、高輪森の公園などが徒歩圏内にあります。周辺には学校や保育園・幼稚園も存在しており、子育て世帯にも嬉しい環境です。
ピアース高輪の周辺施設は、マンションから数百メートルの距離に位置しており、日常生活や買い物、散策に便利な環境が整っています。住まいの周辺環境を楽しむことができるマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ピアース高輪の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格
ピアース高輪の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース高輪は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価679.0万円に比べて、築40年以上では361.2万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ピアース高輪の存在する東京都港区高輪３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 67.12㎡ | 185.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,889万円 | 1980年10月 | 70.93㎡ | 195.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1968年10月 | 44.46㎡ | 123.7万円 | 8 | 2DK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1978年5月 | 30.77㎡ | 125.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年1月 | 67.76㎡ | 147.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1965年12月 | 47.89㎡ | 97.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,400万円 | 2021年10月 | 45.46㎡ | 294.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,380万円 | 2005年10月 | 50.48㎡ | 225.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 23,800万円 | 2023年6月 | 80.4㎡ | 296.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 26,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 348.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 1970年11月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2004年8月 | 57.79㎡ | 190.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 215.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,000万円 | 2014年2月 | 82.67㎡ | 217.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年1月 | 40.57㎡ | 196.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 70.4㎡ | 99.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2003年2月 | 67.01㎡ | 194.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,300万円 | 1972年3月 | 109.81㎡ | 148.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2004年1月 | 40.03㎡ | 199.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2001年2月 | 63.93㎡ | 186.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 22,500万円 | 2020年2月 | 77.08㎡ | 291.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2021年10月 | 61.24㎡ | 290.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1968年5月 | 42.0㎡ | 99.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 1976年3月 | 36.51㎡ | 136.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 26,800万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 349.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,800万円 | 2023年2月 | 76.73㎡ | 362.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 1973年10月 | 42.0㎡ | 126.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1997年8月 | 53.2㎡ | 178.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 54,800万円 | 2017年2月 | 139.5㎡ | 392.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 42.03㎡ | 237.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 1969年6月 | 29.92㎡ | 115.3万円 | 10 | 2K |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1972年8月 | 94.22㎡ | 147.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 21,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 283.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,200万円 | 2021年11月 | 46.37㎡ | 284.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 42,180万円 | 2020年1月 | 100.01㎡ | 421.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年9月 | 19.52㎡ | 128.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,160万円 | 1970年11月 | 96.36㎡ | 115.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクレイヤ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目 | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪タワー | 東京都品川区東五反田４丁目７−２４ | 2000年12月 | 19.58㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目８−１１ | 1998年6月 | 18.83㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−３ | 1995年3月 | 28.0㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１２ | 1980年12月 | 42.11㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪1番館 | 東京都品川区東五反田４丁目８−１２ | 1998年1月 | 21.34㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−３ | 1977年3月 | 96.12㎡〜 | 1億22万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ五反田 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１０ | 1996年7月 | 17.53㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目３−３０ | 1998年11月 | 63.55㎡〜 | 1億2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目６−１０ | 2015年9月 | 31.85㎡〜 | 5,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目７−８ | 2000年6月 | 38.26㎡〜 | 5,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１６ | 2000年3月 | 36.02㎡〜 | 4,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレピアーノ高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−１１ | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス池田山公園－白金台の杜－E棟 ヒルサイドコート | 東京都品川区東五反田４丁目１−２７−２ | 2005年11月 | 52.11㎡〜 | 9,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カインドステージ高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目５−１ | 2000年12月 | 34.41㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和高輪台コープ | 東京都品川区東五反田４丁目６−７ | 1979年8月 | 50.02㎡〜 | 4,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１１−１０ | 1999年5月 | 74.74㎡〜 | 5,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス池田山公園－白金台の杜－W棟 パークサイドコート | 東京都品川区東五反田４丁目１ | 2005年11月 | 73.45㎡〜 | 1億2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー五反田 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−９ | 1976年4月 | 22.21㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪台フラッツ | 東京都品川区東五反田４丁目７−１５ | 1979年3月 | 46.22㎡〜 | 4,651万円〜 | このマンションの相場を見る |