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ラフィネ大崎の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,983万円 〜 7,500万円 （370万円 〜 401万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区大崎５丁目９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラフィネ大崎について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラフィネ大崎」は、JR山手線「大崎」駅から徒歩4分の場所に立地しています。総戸数は71戸で、地上12階建てのマンションです。竣工は1997年09月です。
マンションの魅力は、周辺にある便利な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン 品川大崎3丁目店がわずか106m、ローソン アートヴィレッジ大崎店が144m、ファミリーマート トキワ大崎店が169mほどの距離にあります。
また、食事を楽しむ場所としては、焼肉馬山からわずか4m、ドトールコーヒーショップ アートヴィレッジ大崎セントラルタワー店が122m、ポーカー(Porker)や天富、万代といったレストランが126mの距離に軒を連ねています。
さらに、生活に必要な施設も近くに揃っています。例えば病院では、高崎歯科が71m、広瀬歯科医院が247m、ニューシティ大崎クリニックが280mの位置にあります。薬局もくすりの福太郎 大崎駅前店が209m、大崎薬局が282mの位置にあります。
また、公共施設でも大崎警察署が163m、品川年金事務所が221m、立正大学大崎学術情報サービス課図書館が272mほどの距離にあります。公園も充実しており、大崎五丁目遊園は97mの距離、大崎公園は213m、大崎光の滝公園は227mの距離に位置しています。
学校や保育施設も周辺にあり、立正大学 学長室 広報課は243m、私立立正大学は282m、品川区立芳水小学校は314mという距離にあります。保育園や幼稚園も大崎保育園が45m、シンガーズ(伸芽’S)クラブ大崎校が53m、大崎ひまわり保育園が148mの位置にあります。
「ラフィネ大崎」は、周辺施設へのアクセスの便利さや充実した設備が魅力の1つです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ラフィネ大崎の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格
ラフィネ大崎の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ラフィネ大崎は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.8万円に比べて、築40年以上では337.4万円と39.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 南
2LDK
59.93㎡
1階 北東
2LDK
59.59㎡
1階 南
2LDK
53.45㎡
1階 北東
2LDK
59.93㎡
2階 南
2LDK
59.93㎡
7階 東
2LDK
59.93㎡
7階 東
2LDK
61.84㎡
7階 北東
2LDK
59.93㎡
10階 南西
2LDK
59.93㎡
10階 南
2LDK
61.84㎡
10階 南
2SLDK
61.84㎡
11階 東
2LDK
59.93㎡
11階 北西
2LDK
61.84㎡
11階 南西
2LDK
54.16㎡
11階 東
2LDK
54.16㎡
12階 南
2LDK
59.93㎡
12階 北西
2LDK
59.93㎡
12階 南西
2LDK
59.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 59.93㎡ | 南 | 1階 南(59.93㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 59.59㎡ | 北東 | 1階 北東(59.59㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.45㎡ | 南 | 1階 南(53.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 59.93㎡ | 北東 | 1階 北東(59.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.93㎡ | 南 | 2階 南(59.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 59.93㎡ | 東 | 7階 東(59.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.84㎡ | 東 | 7階 東(61.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 59.93㎡ | 北東 | 7階 北東(59.93㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 59.93㎡ | 南西 | 10階 南西(59.93㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.84㎡ | 南 | 10階 南(61.84㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 61.84㎡ | 南 | 10階 南(61.84㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 59.93㎡ | 東 | 11階 東(59.93㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 61.84㎡ | 北西 | 11階 北西(61.84㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 54.16㎡ | 南西 | 11階 南西(54.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 54.16㎡ | 東 | 11階 東(54.16㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 59.93㎡ | 南 | 12階 南(59.93㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 59.93㎡ | 北西 | 12階 北西(59.93㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 59.93㎡ | 南西 | 12階 南西(59.93㎡)を無料査定する |
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ラフィネ大崎の存在する東京都品川区大崎５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28,500万円 | 2009年9月 | 105.37㎡ | 270.5万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2021年8月 | 68.42㎡ | 175.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,700万円 | 2009年9月 | 46.74㎡ | 207.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2009年1月 | 57.07㎡ | 185.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2009年9月 | 56.54㎡ | 211.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,380万円 | 2009年9月 | 88.21㎡ | 231.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2009年9月 | 60.73㎡ | 260.2万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2006年1月 | 53.08㎡ | 144.7万円 | 18 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 2009年9月 | 79.55㎡ | 250.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2007年9月 | 72.09㎡ | 123.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,190万円 | 2013年10月 | 55.49㎡ | 129.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 7,230万円 | 2007年9月 | 60.01㎡ | 120.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,670万円 | 2006年12月 | 20.06㎡ | 133.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2007年9月 | 70.25㎡ | 113.6万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2009年9月 | 60.73㎡ | 260.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2009年9月 | 87.03㎡ | 285.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,380万円 | 2009年9月 | 78.49㎡ | 221.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1971年11月 | 46.72㎡ | 85.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 33,000万円 | 2007年1月 | 141.08㎡ | 233.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,777万円 | 2009年9月 | 54.83㎡ | 251.3万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2009年9月 | 54.83㎡ | 218.5万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,980万円 | 2009年9月 | 85.55㎡ | 210.2万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2008年1月 | 53.86㎡ | 111.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2015年12月 | 66.84㎡ | 161.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,180万円 | 2007年9月 | 87.43㎡ | 127.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2007年9月 | 65.01㎡ | 122.8万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2009年9月 | 117.82㎡ | 237.7万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,880万円 | 2009年9月 | 55.52㎡ | 214.0万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1981年7月 | 35.79㎡ | 77.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2007年9月 | 75.49㎡ | 122.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1984年2月 | 52.8㎡ | 109.5万円 | 9 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1984年2月 | 52.8㎡ | 109.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,950万円 | 2002年1月 | 22.82㎡ | 129.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1971年11月 | 33.95㎡ | 73.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1979年3月 | 44.23㎡ | 81.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2004年1月 | 43.34㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1982年7月 | 59.06㎡ | 108.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,300万円 | 2009年9月 | 66.24㎡ | 200.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 19,980万円 | 2009年9月 | 80.06㎡ | 249.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年1月 | 20,980万円 | 2009年9月 | 80.06㎡ | 262.1万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2008年2月 | 90.17㎡ | 94.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 18,780万円 | 2012年2月 | 88.62㎡ | 211.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,200万円 | 1997年9月 | 59.93㎡ | 120.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,900万円 | 2012年2月 | 73.4㎡ | 203.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,180万円 | 2008年2月 | 93.2㎡ | 98.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 14,250万円 | 2009年9月 | 78.49㎡ | 181.6万円 | 29 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,380万円 | 2014年1月 | 53.2㎡ | 195.1万円 | 14 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 20,500万円 | 2009年9月 | 87.29㎡ | 234.8万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2008年2月 | 53.86㎡ | 105.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2009年9月 | 56.82㎡ | 193.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,280万円 | 2009年9月 | 54.31㎡ | 189.3万円 | 35 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 1971年11月 | 47.31㎡ | 105.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 1971年11月 | 47.31㎡ | 86.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 17,480万円 | 2009年9月 | 87.03㎡ | 200.9万円 | 31 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 55.41㎡ | 126.0万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,500万円 | 2009年9月 | 78.55㎡ | 171.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 10,600万円 | 2009年9月 | 64.56㎡ | 164.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,880万円 | 2009年9月 | 58.78㎡ | 202.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,500万円 | 2006年1月 | 71.57㎡ | 146.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2004年1月 | 63.94㎡ | 118.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2008年2月 | 53.86㎡ | 111.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 21,800万円 | 2009年9月 | 80.06㎡ | 272.3万円 | 26 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−１ | 2009年1月 | 60.07㎡〜 | 1億975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−４ | 1997年9月 | 56.56㎡〜 | 6,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目１９ー４ | 2015年10月 | 20.74㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目２２−１６ | 2002年1月 | 55.9㎡〜 | 6,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田２丁目１−８ | 2001年11月 | 21.05㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目３−１０ | 1980年5月 | 24.3㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−１１ | 1979年1月 | 30.6㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレヂ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−１ | 1977年12月 | 45.56㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−７ | 1970年7月 | 28.89㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目４−６ | 2000年6月 | 50.08㎡〜 | 6,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワーグランスカイ | 東京都品川区東五反田２丁目１０−１ | 2010年6月 | 41.36㎡〜 | 7,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サマリヤマンション | 東京都品川区東五反田２丁目５−５ | 1980年5月 | 29.25㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール島津山南 | 東京都品川区東五反田２丁目４−４ | 2003年1月 | 19.03㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIKマンション五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目２１−１１ | 1976年2月 | 39.87㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークタワー東京サウス | 東京都品川区東五反田２丁目１６−１ | 2001年6月 | 50.29㎡〜 | 7,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東五反田レジデンス | 東京都品川区東五反田２丁目１０−３ | 2009年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−９ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反田2番館 | 東京都品川区東五反田２丁目２０−１７ | 2001年10月 | 18.81㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア五反田CROSSIA | 東京都品川区東五反田２丁目７−５ | 2017年7月 | 20.19㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ大崎 | 東京都品川区大崎４丁目１２−２９ | 2013年10月 | 40.74㎡〜 | 6,349万円〜 | このマンションの相場を見る |