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コンポジット日本橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,186万円 〜 6,531万円 （389万円 〜 415万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋堀留町２丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 43.28㎡ 〜 57.46㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾌﾟﾘｰﾂ網戸
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
100年ｺﾝｸﾘ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
3方道路
コンポジット日本橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コンポジット日本橋」は、地上14階建てのマンションで、2006年に竣工しました。東京メトロ日比谷線「人形町」駅から徒歩3分の好立地に位置しており、交通の便も抜群です。
周辺には便利な施設が数多くあります。お買い物には、距離35mのセブンイレブン 日本橋堀留町2丁目店や、107mのファミリーマート 日本橋堀留町一丁目店など、複数のコンビニエンスストアがあります。また、163m先にまいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店や、270mのマルエツ プチ 人形町駅前店などのスーパーマーケットも利用できます。
飲食店も充実しており、72m先にカフェ・ベローチェ 日本橋堀留町店や、88mのSPAIN Kitchen OCHO（スペイン キッチン オチョ）などがあります。国際色豊かなレストランから、伝統的な中国料理店まで、幅広い選択肢があります。
健康に関する設備も近くに揃っています。62m先に日本橋けいあい歯科や、107mのみらくる薬局日本橋店、そして82m先にきょうりん堂接骨院などがあります。
公共施設も充実しており、111m先に日本橋税務署や、209mの日本橋消防署堀留出張所などがあります。また、238m先には堀留児童公園や、299mの久松児童公園もありますので、自然を満喫することもできます。
教育施設も周辺に揃っていて、181m先にまちのてらこや学童広場や、200mの堀留町児童館、301mの中央区立久松小学校などがあります。また、子育てに関しても、37m先にほっぺるランド日本橋堀留町や、152mのかふう保育園日本橋、162mのナーサリールーム ベリーベアー 日本橋などの保育園・幼稚園も利用できます。
「コンポジット日本橋」は、周辺施設が充実しており、交通の便も良いマンションです。利便性と住環境の良さを兼ね備えた魅力的な物件と言えます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
コンポジット日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格
コンポジット日本橋の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンポジット日本橋は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価520.3万円に比べて、築40年以上では289.3万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コンポジット日本橋の存在する東京都中央区日本橋堀留町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,200万円 | 2008年5月 | 40.02㎡ | 129.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2002年3月 | 22.68㎡ | 144.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 29.22㎡ | 119.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2002年3月 | 70.13㎡ | 196.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,900万円 | 2014年9月 | 56.84㎡ | 156.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2002年3月 | 75.25㎡ | 183.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2006年3月 | 44.07㎡ | 142.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 2019年11月 | 41.05㎡ | 170.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2016年2月 | 40.78㎡ | 158.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2002年3月 | 86.95㎡ | 158.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年11月 | 10,480万円 | 2002年3月 | 56.97㎡ | 184.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2008年5月 | 40.02㎡ | 144.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2019年11月 | 36.85㎡ | 143.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1981年4月 | 25.58㎡ | 77.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,600万円 | 1999年2月 | 56.76㎡ | 98.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,400万円 | 1999年2月 | 56.76㎡ | 112.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2019年11月 | 55.4㎡ | 144.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 18,000万円 | 2016年9月 | 56.68㎡ | 317.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,680万円 | 2016年7月 | 60.22㎡ | 177.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 56.68㎡ | 193.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 13,880万円 | 2002年3月 | 75.25㎡ | 184.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 15,000万円 | 2002年3月 | 75.25㎡ | 199.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2002年3月 | 22.68㎡ | 131.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 5,870万円 | 2011年10月 | 44.66㎡ | 131.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2007年3月 | 55.75㎡ | 89.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 10,800万円 | 2016年7月 | 60.22㎡ | 179.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 10,790万円 | 2015年11月 | 70.86㎡ | 152.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,180万円 | 2002年3月 | 56.97㎡ | 143.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,180万円 | 2011年10月 | 56.78㎡ | 126.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1980年6月 | 43.37㎡ | 91.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2015年11月 | 40.54㎡ | 132.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2006年3月 | 57.46㎡ | 121.5万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 27.07㎡ | 110.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 2002年2月 | 27.07㎡ | 101.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 10,990万円 | 2015年11月 | 71.1㎡ | 154.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,999万円 | 2002年3月 | 55.5㎡ | 162.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2007年3月 | 55.75㎡ | 107.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2015年11月 | 40.54㎡ | 147.5万円 | 10 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 5,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３ | 1980年6月 | 18.28㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１ | 2016年7月 | 41.54㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット2番館 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８ | 2005年12月 | 34.36㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６ | 2016年3月 | 40.78㎡〜 | 6,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４ | 1999年2月 | 28.71㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋本町１丁目７−１１ | 2016年6月 | 40.65㎡〜 | 5,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋ダイヤモンドマンション | 東京都中央区日本橋本町１丁目６−３ | 1979年11月 | 15.85㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋本町１丁目８−１０ | 2004年10月 | 19.28㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グリーンパーク日本橋人形町通り | 東京都中央区日本橋小伝馬町１３−１２ | 2006年3月 | 40.15㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フォルトゥナ#021 | 東京都中央区日本橋小伝馬町２１−１ | 2002年7月 | 21.84㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ベリスタ日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町５−１３ | 2008年8月 | 47.35㎡〜 | 5,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＶＯＲＴ日本橋本町 | 東京都中央区日本橋小伝馬町４−２ | 2012年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |