パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの売却査定・相場情報

4.29

売却査定価格（坪単価）
4,058万円〜 6,176万円（243万円〜 258万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	千葉県船橋市本中山２丁目１４−２
築年月	2012年3月
総階数	15階
総戸数	56戸
専有面積	55.2㎡〜 79.27㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	京成中山駅徒歩2分下総中山駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ下総中山ステーションコンフォート」は、千葉県船橋市本中山に位置するRC構造・地上15階建てのマンションです。このマンションは、JR下総中山駅から徒歩3分という利便性の高い立地にあり、日々の通勤や通学に大変便利です。周辺環境には、生活に必要な商業施設や飲食店、公園が整っており、生活利便性が非常に高く、居住者にとって快適な暮らしを提供します。

外観は現代的でスタイリッシュなデザインが特徴で、上質な生活空間を感じさせます。資産性についても、駅からの近さや周辺施設の充実度が高く評価されており、中古市場でも一定の需要があります。資産価値の維持・向上が期待できる物件として、投資先としても魅力的です。

所有リスクについては、都心へのアクセスが便利なことから、住民の入れ替わりが少ない安定した需要が見込めます。しかし、周辺の新築物件の増加や経済状況の変動により価格変動のリスクもありますので、最新の市場動向を注視することが重要です。管理状況についての具体的な詳細は確認が必要ですが、駅近の立地と総合的な利便性から、管理も良好である可能性が高いと言えるでしょう。

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの存在する千葉県船橋市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	642,907	100.0
2025年	654,810	101.9
2030年	659,308	102.6
2035年	660,381	102.7
2040年	659,063	102.5
2045年	656,259	102.1
2050年	651,603	101.4

※周囲の市区町村は市川市, 江戸川区, 浦安市, 習志野市, 鎌ケ谷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成中山駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの最寄り京成中山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ下総中山ステーションコンフォートは現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	76.31㎡	201を無料査定する
202	3LDK	65.67㎡	202を無料査定する
203	2LDK	55.2㎡	203を無料査定する
204	3LDK	79.27㎡	204を無料査定する
301	3LDK	76.31㎡	301を無料査定する
302	3LDK	65.67㎡	302を無料査定する
303	2LDK	55.2㎡	303を無料査定する
304	3LDK	79.27㎡	304を無料査定する
401	3LDK	76.31㎡	401を無料査定する
402	3LDK	65.67㎡	402を無料査定する
403	2LDK	55.2㎡	403を無料査定する
404	3LDK	79.27㎡	404を無料査定する
501	3LDK	76.31㎡	501を無料査定する
502	3LDK	65.67㎡	502を無料査定する
503	2LDK	55.2㎡	503を無料査定する
504	3LDK	79.27㎡	504を無料査定する
601	3LDK	76.31㎡	601を無料査定する
602	3LDK	65.67㎡	602を無料査定する
603	2LDK	55.2㎡	603を無料査定する
604	3LDK	79.27㎡	604を無料査定する
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702	3LDK	65.67㎡	702を無料査定する
703	2LDK	55.2㎡	703を無料査定する
704	3LDK	79.27㎡	704を無料査定する
801	3LDK	76.31㎡	801を無料査定する
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803	2LDK	55.2㎡	803を無料査定する
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901	3LDK	76.31㎡	901を無料査定する
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1001	3LDK	76.31㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	65.67㎡	1002を無料査定する
1003	2LDK	55.2㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	79.27㎡	1004を無料査定する
1101	3LDK	76.31㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	65.67㎡	1102を無料査定する
1103	2LDK	55.2㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	79.27㎡	1104を無料査定する
1201	3LDK	76.31㎡	1201を無料査定する
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1203	2LDK	55.2㎡	1203を無料査定する
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1302	3LDK	65.67㎡	1302を無料査定する
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1403	2LDK	55.2㎡	1403を無料査定する
1404	3LDK	79.27㎡	1404を無料査定する
1501	3LDK	76.31㎡	1501を無料査定する
1502	3LDK	65.67㎡	1502を無料査定する
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1504	3LDK	79.27㎡	1504を無料査定する

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パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの存在する千葉県船橋市本中山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,380万円	1972年11月	42.73㎡	32.3万円	3	1LDK
2025年3月	1,690万円	1971年11月	60.22㎡	28.1万円	7	2LDK
2025年3月	1,690万円	1971年11月	60.22㎡	28.1万円	7	2LDK
2025年3月	2,990万円	2000年9月	63.13㎡	47.4万円	3	3LDK
2025年3月	2,990万円	2000年9月	63.13㎡	47.4万円	3	3LDK
2025年3月	1,690万円	1971年11月	60.22㎡	28.1万円	7	2LDK
2025年3月	1,690万円	1972年3月	61.96㎡	27.3万円	11	2LDK
2025年3月	1,690万円	1972年3月	61.96㎡	27.3万円		2LDK
2025年3月	1,690万円	1972年3月	61.96㎡	27.3万円		2LDK
2025年3月	1,690万円	1972年3月	61.96㎡	27.3万円	11	2LDK
2025年2月	3,380万円	2003年1月	71.85㎡	47.0万円	1	3LDK
2025年2月	2,499万円	1972年3月	61.96㎡	40.3万円	1	2LDK
2025年2月	2,499万円	1972年3月	61.96㎡	40.3万円	1	2LDK
2025年2月	2,499万円	1972年3月	61.96㎡	40.3万円	1	2LDK
2025年2月	3,780万円	1993年12月	61.68㎡	61.3万円	1	2LDK
2025年2月	3,780万円	1993年12月	61.68㎡	61.3万円	1	2LDK
2025年2月	3,780万円	1993年12月	61.68㎡	61.3万円	1	2LDK
2025年2月	4,380万円	2021年2月	65.5㎡	66.9万円	5	3LDK
2025年2月	2,780万円	1971年7月	68.46㎡	40.6万円	2	4LDK
2025年2月	2,888万円	1972年6月	78.73㎡	36.7万円	1	3LDK
2025年2月	2,888万円	1972年6月	78.73㎡	36.7万円	1	3LDK
2025年2月	2,888万円	1972年6月	78.73㎡	36.7万円	1	3LDK
2025年2月	2,780万円	1971年7月	68.46㎡	40.6万円	2	4LDK
2025年2月	2,780万円	1971年7月	68.46㎡	40.6万円	2	4LDK
2025年2月	1,330万円	1964年1月	48.65㎡	27.3万円	3	1LDK
2025年2月	1,330万円	1964年1月	48.65㎡	27.3万円	3	1LDK
2025年2月	2,000万円	1972年3月	58.88㎡	34.0万円	9	3LDK
2025年2月	2,000万円	1972年3月	58.88㎡	34.0万円	9	3LDK
2025年2月	3,780万円	1998年2月	57.5㎡	65.7万円	5	2LDK
2025年2月	6,180万円	2008年9月	78.11㎡	79.1万円	6	3LDK
2025年2月	6,180万円	2008年9月	78.11㎡	79.1万円	6	3LDK
2025年1月	3,499万円	1972年6月	96.25㎡	36.4万円	5	3LDK
2025年1月	3,499万円	1972年6月	96.25㎡	36.4万円	5	3LDK
2025年1月	3,499万円	1972年6月	96.25㎡	36.4万円	5	3LDK
2025年1月	2,780万円	1971年11月	85.25㎡	32.6万円	11	2LDK
2025年1月	2,780万円	1971年11月	85.25㎡	32.6万円	11	2LDK
2025年1月	2,780万円	1971年11月	85.25㎡	32.6万円	11	2LDK
2025年1月	680万円	1963年12月	44.93㎡	15.1万円	2	1LDK
2025年1月	680万円	1963年12月	44.93㎡	15.1万円	2	1LDK
2025年1月	2,580万円	1972年3月	61.96㎡	41.6万円	5	3LDK
2025年1月	2,580万円	1972年3月	61.96㎡	41.6万円	5	3LDK
2025年1月	2,680万円	1972年3月	69.98㎡	38.3万円	4	3LDK
2025年1月	2,680万円	1972年3月	69.98㎡	38.3万円	4	3LDK
2025年1月	2,680万円	1972年3月	69.98㎡	38.3万円	4	3LDK
2025年1月	1,900万円	1972年3月	69.98㎡	27.2万円	4	3LDK
2025年1月	1,900万円	1972年3月	69.98㎡	27.2万円	4	3LDK
2025年1月	2,680万円	1972年6月	85.25㎡	31.4万円	4	3LDK
2025年1月	2,680万円	1972年6月	85.25㎡	31.4万円	4	3LDK
2025年1月	2,680万円	1972年6月	85.25㎡	31.4万円	4	3LDK
2025年1月	2,890万円	1972年6月	78.37㎡	36.9万円	1	3LDK
2025年1月	2,890万円	1972年6月	78.37㎡	36.9万円	1	3LDK
2025年1月	2,890万円	1972年6月	78.37㎡	36.9万円	1	3LDK
2025年1月	2,907万円	1971年11月	78.09㎡	37.2万円	2	3LDK
2025年1月	2,907万円	1971年11月	78.09㎡	37.2万円	2	3LDK
2025年1月	2,580万円	1971年7月	72.39㎡	35.6万円	6	3LDK
2025年1月	2,920万円	1986年3月	86.95㎡	33.6万円	2	3LDK
2025年1月	2,580万円	1971年7月	72.39㎡	35.6万円	6	3LDK
2025年1月	2,907万円	1971年11月	78.09㎡	37.2万円	2	3LDK
2025年1月	3,490万円	2001年6月	72.39㎡	48.2万円	3	3LDK
2025年1月	2,920万円	1986年3月	86.95㎡	33.6万円	2	3LDK
2025年1月	2,580万円	1971年7月	72.39㎡	35.6万円	6	3LDK
2025年1月	3,990万円	2021年2月	55.85㎡	71.4万円	3	2LDK
2025年1月	1,299万円	1965年12月	45.2㎡	28.7万円	3	1LDK
2025年1月	930万円	1963年12月	44.93㎡	20.7万円	1	1LDK
2025年1月	930万円	1963年12月	44.93㎡	20.7万円	1	1LDK
2025年1月	2,380万円	1972年3月	61.96㎡	38.4万円	4	3LDK
2025年1月	3,480万円	2000年9月	66.0㎡	52.7万円	6	3LDK
2025年1月	3,480万円	2000年9月	66.0㎡	52.7万円	6	3LDK
2025年1月	2,380万円	1972年3月	61.96㎡	38.4万円	4	3LDK
2025年1月	2,380万円	1972年3月	61.96㎡	38.4万円	4	3LDK
2025年1月	3,480万円	2000年9月	62.84㎡	55.4万円	6	3LDK
2025年1月	3,480万円	2000年9月	62.84㎡	55.4万円	6	3LDK
2024年12月	2,699万円	1972年3月	58.88㎡	45.8万円	6	3LDK
2024年12月	1,699万円	1971年3月	42.25㎡	40.2万円	6	1LDK
2024年12月	2,699万円	1972年3月	58.88㎡	45.8万円	6	3LDK
2024年12月	1,699万円	1971年3月	42.25㎡	40.2万円	6	1LDK
2024年12月	2,699万円	1972年3月	58.88㎡	45.8万円	6	3LDK
2024年12月	1,750万円	1972年3月	63.8㎡	27.4万円	4	2LDK
2024年12月	1,750万円	1972年3月	63.8㎡	27.4万円	4	2LDK
2024年12月	750万円	1972年11月	42.74㎡	17.5万円	4	1LDK
2024年12月	5,180万円	2005年8月	71.32㎡	72.6万円	13	3LDK
2024年12月	2,280万円	1972年3月	60.35㎡	37.8万円	5	2LDK
2024年12月	2,280万円	1972年3月	60.35㎡	37.8万円	5	2LDK
2024年11月	3,499万円	1996年2月	56.45㎡	62.0万円	14	3LDK
2024年11月	3,499万円	1996年2月	56.45㎡	62.0万円	14	3LDK
2024年11月	3,499万円	1996年2月	56.45㎡	62.0万円	14	3LDK
2024年11月	3,499万円	1996年2月	56.45㎡	62.0万円	14	3LDK
2024年11月	1,450万円	1981年9月	56.9㎡	25.5万円	4	2LDK
2024年11月	3,980万円	2015年12月	58.87㎡	67.6万円	6	2LDK
2024年11月	3,980万円	2015年12月	58.87㎡	67.6万円	6	2LDK
2024年11月	3,980万円	2015年12月	58.87㎡	67.6万円	6	2LDK
2024年11月	4,188万円	1986年3月	85.5㎡	49.0万円	7	4LDK
2024年11月	4,188万円	1986年3月	85.5㎡	49.0万円	7	4LDK
2024年11月	5,180万円	2002年8月	82.2㎡	63.0万円	8	3LDK
2024年11月	5,180万円	2002年8月	82.2㎡	63.0万円	8	3LDK
2024年11月	2,690万円	1973年2月	72.6㎡	37.1万円	6	3LDK
2024年11月	2,690万円	1973年2月	72.6㎡	37.1万円	6	3LDK
2024年11月	2,690万円	1973年2月	72.6㎡	37.1万円	6	3LDK
2024年10月	980万円	1965年12月	37.7㎡	26.0万円	5	1LDK
2024年10月	2,380万円	1971年11月	61.96㎡	38.4万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセレントシティ下総中山3プレシャスコート

千葉県船橋市本中山３丁目４−３

築年月：2017年2月

専有面積：56.48㎡〜

相場価格：4,032万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントシティ下総中山3プレシャスコート	千葉県船橋市本中山３丁目４−３	2017年2月	56.48㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
中山第1マンション	千葉県船橋市本中山３丁目２５−１	1963年4月	44.78㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
中山第2マンション	千葉県船橋市本中山３丁目２５−２	1963年12月	44.93㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る
下総中山グランドハイツ	千葉県船橋市本中山３丁目２−５	1993年12月	62.1㎡〜	3,206万円〜	このマンションの相場を見る
グランパスシティブリッサコート	千葉県船橋市本中山３丁目５−２５	2002年8月	65.9㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
グランパスシティステイトコート	千葉県船橋市本中山３丁目６−７	2002年9月	70.68㎡〜	3,693万円〜	このマンションの相場を見る
中山第３マンション	千葉県船橋市本中山３丁目	1964年1月	48.65㎡〜	1,430万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション中山	千葉県船橋市本中山３丁目２３−７	1985年7月	74.62㎡〜	2,995万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド下総中山	千葉県船橋市本中山３丁目９−１	2014年9月	70.9㎡〜	5,550万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルクレスト下総中山	千葉県船橋市本中山３丁目６−１５	1997年2月	69.0㎡〜	3,513万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイム中山	千葉県船橋市本中山３丁目２１−６	1973年1月	25.76㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下総中山	千葉県船橋市本中山３丁目５−８	1987年4月	65.18㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン下総中山	千葉県船橋市本中山１丁目１４−１８	1995年5月	61.43㎡〜	2,675万円〜	このマンションの相場を見る
パテラ市川中山	千葉県市川市高石神１４−１４	2010年1月	60.91㎡〜	3,506万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニーハイツ市川東	千葉県市川市高石神２３−１３	1996年11月	64.87㎡〜	2,778万円〜	このマンションの相場を見る
日興マンション	千葉県市川市中山４丁目７−１５	1982年1月	31.77㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ下総中山	千葉県船橋市本中山２丁目２０−１４	2007年6月	71.75㎡〜	4,082万円〜	このマンションの相場を見る
スクエアマークス	千葉県船橋市本中山２丁目１１−１１	2005年8月	61.69㎡〜	4,444万円〜	このマンションの相場を見る
プラザレジデンス中山	千葉県船橋市本中山２丁目２２−１３	1979年10月	39.78㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ下総中山	千葉県船橋市本中山２丁目１０−２	2008年4月	53.29㎡〜	3,548万円〜	このマンションの相場を見る

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートについて

人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

最寄り京成中山駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの存在する千葉県船橋市本中山２丁目周辺の取引事例

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