高尾パークハイツA棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 6.5

売却査定価格: 1,527万円〜 4,489万円

坪単価: 107万円〜 108万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/14

住所	東京都八王子市初沢町１２２７−４
築年月	1978年8月
総階数	14階
総戸数	335戸
間取り	―
アクセス	高尾駅徒歩1分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東和警備保障株式会社
修繕積立金	約223円/㎡
管理費	約163円/㎡
分譲会社	東和土地建物株式会社
施工会社	東海興業（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

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高尾パークハイツA棟について

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「高尾パークハイツA棟」は東京都八王子市初沢町に位置するマンションで、その住所は初沢町1227-4です。このマンションは利便性が高く、多くの生活インフラが整った地域にあります。高尾駅に近く、アクセスが容易です。

外観は現代的なデザインで、周囲の自然環境とも調和しています。八王子市は自然が豊かな地域で、周辺には公園や緑地が多数あり、住む人々に癒しの場を提供します。買い物施設や飲食店も点在しており、子育てや日常生活に便利です。

資産性に関しては、同じマンション内での過去の売買価格からも、堅実な投資を考えることができます。売買価格は一般的なファミリーマンション価格帯内にあり、他の地域と比較しても良好な水準です。一方で、今後の不動産市場の変動に伴う資産価値のリスクもあります。

所有リスクとしては、管理状況や築年数が購入後のメンテナンスコストに影響を与える可能性があります。いずれにしても、周囲の環境や利便性を考慮に入れた購入判断が求められます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

高尾パークハイツA棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 相模原市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高尾駅の築年数で見たマンション価格

高尾パークハイツA棟の最寄り高尾駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。高尾パークハイツA棟は現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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高尾パークハイツA棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

ワンルーム

124.14㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	124.14㎡	東	1階東(124.14㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	47.36㎡	北	1階北(47.36㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	137.95㎡	東	2階東(137.95㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	137.95㎡	北	2階北(137.95㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.23㎡	東	4階東(70.23㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.0㎡	東	4階東(70.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.32㎡	東	4階東(70.32㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.65㎡	北東	4階北東(71.65㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.53㎡	北	5階北(73.53㎡)を無料査定する
5	2LDK	71.65㎡	南	5階南(71.65㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.53㎡	北	6階北(73.53㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.82㎡	北	7階北(66.82㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.64㎡	北	7階北(71.64㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.65㎡	北	7階北(71.65㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.65㎡	北東	7階北東(71.65㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.65㎡	西	7階西(71.65㎡)を無料査定する
7	２ＳＬＤＫ	59.4㎡	東	7階東(59.4㎡)を無料査定する
8	３ＬＤＫ	71.65㎡	北東	8階北東(71.65㎡)を無料査定する
8	2LDK	70.32㎡	南西	8階南西(70.32㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.65㎡	北	8階北(71.65㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.65㎡	北東	9階北東(71.65㎡)を無料査定する
10	3LDK	73.53㎡	北	10階北(73.53㎡)を無料査定する
10	3LDK	71.65㎡	北	10階北(71.65㎡)を無料査定する
10	3LDK	75.0㎡	北東	10階北東(75.0㎡)を無料査定する
11	3LDK	71.65㎡	北東	11階北東(71.65㎡)を無料査定する
12	3LDK	75.0㎡	北	12階北(75.0㎡)を無料査定する
12	3LDK	71.65㎡	北	12階北(71.65㎡)を無料査定する
14	2LDK	59.4㎡	東	14階東(59.4㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,380万円	1978年10月	71.65㎡	47.2万円	12	3LDK
2025年2月	2,780万円	1978年8月	67.86㎡	41.0万円	8	3LDK
2025年2月	2,380万円	1978年10月	71.65㎡	33.2万円	7	3LDK
2025年2月	2,160万円	1978年10月	71.65㎡	30.1万円	9	3LDK
2024年12月	2,480万円	1978年8月	73.53㎡	33.7万円	12	3LDK
2024年10月	2,150万円	1978年10月	59.4㎡	36.2万円	7	3LDK
2024年8月	2,950万円	1978年8月	75.0㎡	39.3万円	11	3LDK
2024年7月	1,800万円	1976年4月	66.42㎡	27.1万円	6	2LDK
2024年7月	2,280万円	1978年10月	71.65㎡	31.8万円	8	3LDK
2024年5月	2,800万円	1978年10月	71.65㎡	39.1万円	5	2LDK
2024年5月	2,380万円	1978年10月	71.65㎡	33.2万円	12	2LDK
2024年5月	2,999万円	1978年8月	67.86㎡	44.2万円	6	3LDK
2024年3月	2,480万円	1978年8月	59.4㎡	41.8万円	12	2LDK
2023年12月	2,200万円	1978年10月	73.53㎡	29.9万円	10	3LDK
2023年9月	2,980万円	1978年10月	71.65㎡	41.6万円	11	3LDK
2023年8月	1,980万円	1978年10月	71.65㎡	27.6万円	12	3LDK
2023年5月	2,580万円	1978年10月	71.65㎡	36.0万円	9	3LDK
2023年4月	2,980万円	1978年10月	71.65㎡	41.6万円	10	3LDK
2023年2月	2,080万円	1978年10月	71.65㎡	29.0万円	10	3LDK
2023年2月	2,480万円	1978年8月	75.0㎡	33.1万円	12	3LDK
2023年2月	1,500万円	1978年7月	59.4㎡	25.3万円	12	3LDK
2022年12月	2,480万円	1978年8月	71.65㎡	34.6万円	6	3LDK
2022年11月	2,180万円	1978年10月	59.4㎡	36.7万円	14	2LDK
2022年10月	2,480万円	1978年10月	71.65㎡	34.6万円	7	3LDK
2022年10月	2,480万円	1978年10月	66.82㎡	37.1万円	7	3LDK
2022年8月	2,480万円	1978年10月	73.53㎡	33.7万円	5	3LDK
2022年2月	2,080万円	1978年10月	75.0㎡	27.7万円	10	3LDK
2022年1月	2,450万円	1976年4月	89.76㎡	27.3万円	2	4LDK
2021年12月	2,580万円	1978年10月	70.32㎡	36.7万円	8	2LDK
2021年7月	1,650万円	1978年10月	59.4㎡	27.8万円	14	2LDK
2021年6月	2,080万円	1978年10月	71.65㎡	29.0万円	8	3LDK
2021年6月	1,780万円	1978年10月	71.65㎡	24.8万円	10	3LDK
2021年5月	2,380万円	1978年10月	71.65㎡	33.2万円	7	3LDK
2021年5月	3,799万円	2014年1月	74.05㎡	51.3万円	2	3LDK
2021年3月	1,650万円	1978年10月	137.95㎡	12.0万円	2	1R
2021年3月	1,500万円	1978年10月	124.14㎡	12.1万円	1	1R
2021年2月	1,500万円	1978年10月	71.65㎡	20.9万円	7	3LDK
2021年2月	1,780万円	1978年8月	75.0㎡	23.7万円	9	3LDK
2021年2月	1,500万円	1978年8月	59.4㎡	25.3万円	9	2LDK
2021年1月	2,380万円	1978年10月	71.65㎡	33.2万円	4	3LDK
2020年12月	3,480万円	2014年2月	71.65㎡	48.6万円	3	3LDK
2020年12月	2,480万円	1976年4月	89.81㎡	27.6万円	5	4LDK
2020年12月	1,880万円	1978年10月	73.53㎡	25.6万円	6	3LDK
2020年9月	2,590万円	1976年4月	89.81㎡	28.8万円	5	4LDK
2020年6月	2,590万円	1976年4月	89.81㎡	28.8万円	5	4LDK
2020年6月	2,480万円	1983年2月	84.46㎡	29.4万円	6	4LDK
2020年6月	3,980万円	2014年1月	68.76㎡	57.9万円	11	3LDK
2020年6月	2,480万円	1976年4月	89.81㎡	27.6万円	5	4LDK
2020年5月	3,780万円	2014年1月	72.9㎡	51.9万円	11	3LDK
2020年4月	1,880万円	1978年10月	71.65㎡	26.2万円	10	3LDK
2020年4月	3,580万円	2014年2月	72.9㎡	49.1万円	2	3LDK
2020年3月	1,200万円	1978年10月	47.36㎡	25.3万円	1	1R
2020年3月	2,190万円	1978年7月	73.53㎡	29.8万円	13	3LDK
2020年1月	1,490万円	1978年10月	47.36㎡	31.5万円	1	1R
2019年12月	2,380万円	1983年2月	87.15㎡	27.3万円	3	3LDK
2019年10月	1,380万円	1978年10月	137.95㎡	10.0万円	2	1R
2019年8月	2,490万円	1978年10月	70.0㎡	35.6万円	4	3LDK
2019年8月	2,490万円	1978年10月	70.0㎡	35.6万円	4	3LDK
2019年8月	2,490万円	1978年10月	70.23㎡	35.5万円	4	3LDK
2019年8月	2,290万円	1978年10月	70.0㎡	32.7万円	4	3LDK
2019年7月	1,990万円	1978年8月	55.34㎡	36.0万円	7	3LDK
2019年7月	1,990万円	1978年8月	55.34㎡	36.0万円	7	3LDK
2019年7月	1,990万円	1978年8月	55.34㎡	36.0万円	7	3LDK
2019年6月	2,390万円	1978年10月	70.32㎡	34.0万円	4	3LDK
2019年4月	1,680万円	1978年10月	70.32㎡	23.9万円	4	3LDK
2019年4月	1,780万円	1978年8月	70.32㎡	25.3万円	3	3LDK
2019年3月	2,090万円	1978年8月	73.53㎡	28.4万円	4	3LDK
2019年3月	1,770万円	1978年10月	71.65㎡	24.7万円	4	3LDK
2019年2月	1,900万円	1978年8月	70.32㎡	27.0万円	13	3LDK
2019年2月	2,090万円	1978年8月	73.53㎡	28.4万円	4	3LDK
2019年1月	2,180万円	1978年10月	71.56㎡	30.5万円	14	3LDK
2019年1月	2,180万円	1978年10月	71.65㎡	30.4万円	14	3LDK
2018年11月	1,880万円	1978年10月	71.65㎡	26.2万円	7	3LDK
2018年8月	1,680万円	1978年10月	71.65㎡	23.4万円	10	3LDK
2018年6月	2,580万円	1976年4月	89.81㎡	28.7万円	2	4LDK
2018年5月	1,880万円	1976年4月	89.76㎡	20.9万円	5	3LDK
2018年5月	1,980万円	1978年8月	71.65㎡	27.6万円	6	3LDK
2018年4月	1,580万円	1978年8月	73.53㎡	21.5万円	4	3LDK
2018年3月	1,980万円	1978年10月	75.0㎡	26.4万円	12	3LDK
2017年6月	2,590万円	1978年10月	75.0㎡	34.5万円	12	3LDK
2017年4月	2,490万円	1978年10月	71.65㎡	34.8万円	7	3LDK
2017年4月	2,390万円	1978年10月	71.65㎡	33.4万円	7	3LDK
2017年2月	2,390万円	1976年4月	88.35㎡	27.1万円	6	4LDK
2017年2月	2,390万円	1978年10月	71.65㎡	33.4万円	9	3LDK
2017年2月	2,490万円	1978年10月	71.65㎡	34.8万円	7	3LDK
2017年2月	2,390万円	1978年10月	71.64㎡	33.4万円	7	3LDK
2017年2月	2,290万円	1976年4月	88.35㎡	25.9万円	6	4LDK
2017年1月	2,390万円	1976年4月	88.34㎡	27.1万円	6	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オールメゾン八王子	東京都八王子市長房町９３７	1992年4月	18.2㎡〜	339万円〜	このマンションの相場を見る
都営長房団地	東京都八王子市長房町	1969年11月	--	--	このマンションの相場を見る
フラワーハイツ	東京都八王子市長房町６０−３	1975年1月	27.9㎡〜	373万円〜	このマンションの相場を見る
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サンクレイドルめじろ台	東京都八王子市散田町５丁目２７−２３	2001年9月	64.57㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
オークラント八王子	東京都八王子市散田町５丁目	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール西八王子１号棟	東京都八王子市散田町５丁目２６−１	1974年3月	73.29㎡〜	1,272万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァめじろ台	東京都八王子市散田町５丁目８−６	2000年8月	71.15㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール西八王子B棟	東京都八王子市散田町５丁目２６−１	1974年3月	56.7㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン欅	東京都八王子市散田町５丁目９−１１	1983年1月	88.29㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
リライアンス西八王子	東京都八王子市散田町５丁目	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール西八王子A棟	東京都八王子市散田町５丁目２６−１	1974年3月	56.7㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコートめじろ台	東京都八王子市散田町５丁目２７−２２	1989年9月	84.29㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベルめじろ台	東京都八王子市散田町５丁目２６−１４	2004年2月	59.06㎡〜	2,068万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール西八王子2	東京都八王子市散田町５丁目２６−２	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリーめじろ台	東京都八王子市散田町５丁目２５−１５	2000年9月	60.62㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
ルアール高尾エグザフォート	東京都八王子市館町７３６	1991年10月	86.32㎡〜	1,367万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール高尾	東京都八王子市館町１１１３−２	1999年3月	35.34㎡〜	792万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート高尾プレミアムビュー	東京都八王子市館町	2009年1月	--	--	このマンションの相場を見る

高尾パークハイツA棟の売却査定・相場情報

高尾パークハイツA棟について

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