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ダイヤモンドスクエア駒形の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,609万円 〜 1,886万円 （277万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区駒形１丁目６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
モニュメントタワー
カードシステム
ダイヤモンドスクエア駒形について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイヤモンドスクエア駒形」は、1992年12月に竣工した地上9階建てのマンションです。マンションは東武伊勢崎線「浅草」駅から徒歩3分という抜群の交通アクセスにあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。まず、生活に便利なコンビニがたくさんあります。ファミリーマート 台東駒形一丁目店はマンションから6mの距離にあり、さらにファミリーマート 駒形一丁目店も158mと近くにあります。セブンイレブン 台東雷門1丁目店も190mの距離ですので、いつでも買い物ができます。
また、食事をする場所もたくさんあります。ザ・ホームズやCiccio tamaya、松波、ノマンカクワンカ、Steamsといった飲食店が周辺に充実しています。これらの飲食店はマンションから最も近いもので36m、最も遠いもので69mですので、多様な料理を楽しむことができます。
さらに、マンションの近くには病院や薬局も充実しています。原本歯科医院や島田クリニック、とき整骨院・鍼灸院浅草本院といった病院がアクセスしやすい位置にあります。また、朝日調剤薬局や国際通り薬局、セルフケア薬局雷門店といった薬局も徒歩圏内にありますので、健康に気を使う方にも便利です。
そして、レジャーも充実しています。駒形公園や田原公園、寿三丁目児童遊園といった公園が周辺にありますので、自然を楽しむことができます。また、商業施設のMIRRORも徒歩圏内にあり、買い物もしやすい環境です。
このように、「ダイヤモンドスクエア駒形」はマンションの立地や周辺施設の充実度から、快適な生活を送ることができると言えます。交通アクセスの良さやコンビニ、飲食店、病院、公園などの充実した周辺環境は、住民の生活をサポートすることでしょう。生活に必要な施設が近くにあり、利便性が高いことがマンションの魅力です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ダイヤモンドスクエア駒形の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 江東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格
ダイヤモンドスクエア駒形の最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイヤモンドスクエア駒形は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.4万円に比べて、築40年以上では217.8万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1K
22.5㎡
2階 北
ワンルーム
20.83㎡
2階 北西
ワンルーム
19.2㎡
3階 南西
ワンルーム
20.83㎡
4階 北西
ワンルーム
21.77㎡
4階 北西
1K
20.4㎡
5階 北
1K
21.77㎡
7階 南西
ワンルーム
21.77㎡
8階 北西
ワンルーム
22.4㎡
9階 北西
ワンルーム
22.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 22.5㎡ | 南西 | 2階 南西(22.5㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.83㎡ | 北 | 2階 北(20.83㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.2㎡ | 北西 | 2階 北西(19.2㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.83㎡ | 南西 | 3階 南西(20.83㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.77㎡ | 北西 | 4階 北西(21.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.4㎡ | 北西 | 4階 北西(20.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.77㎡ | 北 | 5階 北(21.77㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.77㎡ | 南西 | 7階 南西(21.77㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 22.4㎡ | 北西 | 8階 北西(22.4㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 22.4㎡ | 北西 | 9階 北西(22.4㎡)を無料査定する |
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ダイヤモンドスクエア駒形の存在する東京都台東区駒形１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1969年12月 | 31.5㎡ | 71.4万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1969年12月 | 32.13㎡ | 71.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2023年1月 | 30.43㎡ | 157.1万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1978年2月 | 41.0㎡ | 48.3万円 | 10 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 2004年4月 | 72.09㎡ | 109.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1992年11月 | 21.77㎡ | 68.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2023年1月 | 36.93㎡ | 170.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1992年11月 | 21.77㎡ | 77.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2006年11月 | 23.65㎡ | 96.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1969年12月 | 18.72㎡ | 79.1万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2003年12月 | 45.49㎡ | 109.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2003年5月 | 55.49㎡ | 95.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2004年4月 | 50.54㎡ | 90.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1992年12月 | 19.2㎡ | 82.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2004年4月 | 56.57㎡ | 93.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2004年4月 | 46.12㎡ | 112.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2004年4月 | 56.57㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1983年11月 | 50.24㎡ | 77.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,099万円 | 1992年11月 | 20.4㎡ | 102.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 44.78㎡ | 117.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1982年7月 | 56.7㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,180万円 | 1982年7月 | 56.38㎡ | 56.4万円 | 5 | 2SDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1982年7月 | 56.38㎡ | 79.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1992年11月 | 22.4㎡ | 97.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1969年12月 | 23.76㎡ | 66.5万円 | 4 | 1DK |
| 2022年10月 | 1,888万円 | 1992年12月 | 21.77㎡ | 86.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2004年5月 | 46.12㎡ | 86.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2000年7月 | 56.18㎡ | 106.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,799万円 | 1985年9月 | 48.46㎡ | 78.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,299万円 | 1978年2月 | 43.39㎡ | 53.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 2000年7月 | 56.18㎡ | 76.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 12,800万円 | 1985年3月 | 138.45㎡ | 92.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2022年3月 | 12,800万円 | 1985年9月 | 132.06㎡ | 96.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 2006年10月 | 26.05㎡ | 99.0万円 | 12 | 1K |
| 2022年3月 | 7,680万円 | 1985年3月 | 138.45㎡ | 55.5万円 | 4 | 5LDK |
| 2022年3月 | 12,800万円 | 1985年9月 | 138.45㎡ | 92.5万円 | 4 | 5LDK |
| 2022年2月 | 1,860万円 | 1992年11月 | 20.83㎡ | 89.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 2,690万円 | 1983年11月 | 50.21㎡ | 53.6万円 | 3 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド浅草寿フィエルテ | 東京都台東区寿１丁目２１ー３ | 2016年11月 | 38.8㎡〜 | 4,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ浅草3番館 | 東京都台東区寿１丁目１２−８ | 2004年2月 | 35.8㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ浅草 | 東京都台東区寿１丁目１８−１ | 1994年11月 | 41.93㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コヤマハイツ | 東京都台東区寿１丁目１９−７ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エテルナハウス田原町 | 東京都台東区寿１丁目１４−１１ | 1983年6月 | 34.02㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ浅草寿 | 東京都台東区寿１丁目１２−５ | 2016年9月 | 38.24㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール浅草 | 東京都台東区寿１丁目２１−１１ | 1986年1月 | 24.92㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ浅草寿町 | 東京都台東区寿１丁目１８−１２ | 2007年2月 | 26.15㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ATビル | 東京都台東区寿１丁目２−３ | 1993年4月 | 151.23㎡〜 | 1億2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ寿 | 東京都台東区寿１丁目１１−５ | 1985年2月 | 16.72㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク浅草Ⅲ | 東京都台東区寿１丁目２１−１１ | 2019年6月 | 26.96㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオパード浅草三晃ビル | 東京都台東区寿１丁目１−１０ | 1984年8月 | 16.72㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草コヤマハイツ | 東京都台東区寿１丁目１９−７ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浅草寿町ダイヤモンドマンション | 東京都台東区寿１丁目２−１０ | 1983年5月 | 32.24㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション寿 | 東京都台東区寿１丁目６−８ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浅草寿 | 東京都台東区寿１丁目２１−６ | 2021年6月 | 31.53㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ浅草 | 東京都台東区駒形１丁目２−４ | 2005年2月 | 30.49㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒形茜日伸ハイツ | 東京都台東区駒形１丁目１２−１０ | 1978年2月 | 37.91㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン浅草駒形キャステール | 東京都台東区駒形１丁目６−１３ | 1985年9月 | 48.46㎡〜 | 4,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ浅草駒形 | 東京都台東区駒形１丁目２−８ | 2003年6月 | 40.1㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |