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藤和シティホームズ明大前1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,085万円 〜 8,377万円 （287万円 〜 313万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区和泉２丁目５−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
警備S
ﾘﾆｱ式EV
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
CATV
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
藤和シティホームズ明大前1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
藤和シティホームズ明大前1番館は、1999年06月に竣工した地上7階建てのマンションです。交通アクセスも良く、京王線「明大前」駅まで徒歩9分という立地条件も魅力の一つです。
周辺には多くの利便施設があります。コンビニでは、ミニストップ杉並和泉町店(233m)やデイリーヤマザキ杉並和泉店(255m)、ファミリーマート明大前店(330m)があり、生活に必要な品物を手軽に購入することができます。スーパーマーケットには、まいばすけっと杉並和泉2丁目店(189m)やまいばすけっと代田橋駅北店(354m)、スーパーTSUKASA(ツカサ)杉並和泉店(361m)があり、食材の買い物にも便利です。お好みの飲食店を探すなら、ラーメンもみじ屋(204m)や錦楽軒世田谷店(227m)、つけ麺大王明大前店(295m)、盛華らーめん(339m)、ゆうやけこやけ(339m)などがあります。
また、健康に関する施設も近くに揃っています。貝塚歯科医院(76m)やセコム世田谷訪問看護ステーション(174m)などの病院や、クオール薬局代田橋店(356m)やクローバー薬局明大前店(372m)などの薬局もあります。
公共施設や公園も充実しており、高井戸警察署和泉地域安全センター(79m)や明治大学図書館和泉図書館(388m)、北沢警察署明大前駅前交番(444m)などが近くにあります。また、玉川上水公園(253m)や和泉二丁目緑地(459m)などの公園も気軽に散策できる距離に位置しています。
学校や保育施設も近くにあり、東放学園専門学校(154m)や学校法人東放学園東放学園専門学校(161m)、私立日本大学鶴ケ丘高校(179m)などの学校が周辺にあります。保育園・幼稚園も、和泉町幼稚園(169m)やアスク明大前保育園(212m)、まつばらけや木保育園分園(276m)が近くにあります。
藤和シティホームズ明大前1番館は、周辺施設の充実した暮らしやすいエリアに位置しており、マンション内も快適な生活をサポートする設備が整っています。具体的には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの備え付けがあり、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えています。
住まいの安全も守られており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも完備しています。
藤和シティホームズ明大前1番館は、マンションの魅力が十分に伝わる素晴らしい物件です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
藤和シティホームズ明大前1番館の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り明大前駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ明大前1番館の最寄り明大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ明大前1番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価456.0万円に比べて、築40年以上では216.8万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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藤和シティホームズ明大前1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2SLDK
69.81㎡
1階 北東
4LDK
81.36㎡
1階 北西
3LDK
24.0㎡
3階 南
2LDK
63.66㎡
5階 南
3LDK
63.44㎡
6階 北
3LDK
81.82㎡
7階 南
4LDK
88.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 69.81㎡ | 北 | 1階 北(69.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 81.36㎡ | 北東 | 1階 北東(81.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 24.0㎡ | 北西 | 1階 北西(24.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.66㎡ | 南 | 3階 南(63.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.44㎡ | 南 | 5階 南(63.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 81.82㎡ | 北 | 6階 北(81.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 88.44㎡ | 南 | 7階 南(88.44㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ明大前1番館の存在する東京都杉並区和泉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 71.18㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1971年7月 | 34.2㎡ | 72.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 46.95㎡ | 99.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 1,710万円 | 2007年4月 | 19.15㎡ | 89.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 57.45㎡ | 123.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1970年6月 | 70.56㎡ | 58.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2005年5月 | 78.83㎡ | 80.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1970年6月 | 64.89㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1978年5月 | 52.12㎡ | 82.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2018年6月 | 40.75㎡ | 110.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1970年6月 | 64.8㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1972年2月 | 51.57㎡ | 79.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,100万円 | 1970年6月 | 87.3㎡ | 47.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1970年6月 | 87.3㎡ | 80.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1970年6月 | 87.3㎡ | 68.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2013年3月 | 41.97㎡ | 106.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1972年3月 | 27.03㎡ | 36.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1972年2月 | 51.57㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1972年2月 | 51.57㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1971年7月 | 47.74㎡ | 75.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2010年11月 | 75.51㎡ | 125.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,100万円 | 2010年11月 | 75.51㎡ | 133.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,700万円 | 2004年7月 | 50.25㎡ | 113.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1973年8月 | 29.02㎡ | 75.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,400万円 | 2007年7月 | 71.04㎡ | 104.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1991年6月 | 40.43㎡ | 96.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 8,200万円 | 2015年8月 | 70.66㎡ | 116.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 42.08㎡ | 106.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2009年9月 | 30.28㎡ | 121.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1978年5月 | 52.02㎡ | 82.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 2008年2月 | 45.95㎡ | 113.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2005年5月 | 92.91㎡ | 67.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 2000年12月 | 20.26㎡ | 97.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1973年5月 | 38.5㎡ | 64.7万円 | 13 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 24.24㎡ | 77.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2008年2月 | 54.02㎡ | 108.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 1999年3月 | 67.45㎡ | 112.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,940万円 | 2007年5月 | 20.14㎡ | 96.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 1977年9月 | 59.8㎡ | 69.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,378万円 | 1992年8月 | 53.59㎡ | 100.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2015年4月 | 63.32㎡ | 110.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 81.72㎡ | 79.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 81.22㎡ | 79.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1978年5月 | 52.02㎡ | 67.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1972年2月 | 28.19㎡ | 66.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 9,780万円 | 2016年5月 | 80.21㎡ | 121.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2011年1月 | 35.84㎡ | 108.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1973年8月 | 29.02㎡ | 57.9万円 | 12 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年8月 | 27.57㎡ | 64.6万円 | 7 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グラントレゾール明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目１１−８ | 2008年8月 | 31.82㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目４５−２ | 2012年8月 | 25.44㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目５０−７ | 1983年8月 | 15.87㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ世田谷松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５８−１３ | 2013年2月 | 30.11㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目５−４ | 2007年2月 | 25.5㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ東松原 | 東京都世田谷区松原１丁目１９−１４ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エーデルコート松原 | 東京都世田谷区松原１丁目９−１５ | 1989年6月 | 85.12㎡〜 | 5,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２３ | 1981年7月 | 47.4㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート明大前第2 | 東京都世田谷区松原１丁目５４−８ | 1988年12月 | 15.37㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２４ | 1978年11月 | 21.87㎡〜 | 1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−１２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５７−１０ | 1975年8月 | 23.01㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目３８−１７ | 1999年4月 | 18.64㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２２ | 1994年8月 | 45.1㎡〜 | 4,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２６ | 1982年9月 | 36.76㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原タウンホーム | 東京都世田谷区松原１丁目１８−１６ | 1983年5月 | 69.53㎡〜 | 5,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト明大前アジールコート | 東京都世田谷区松原１丁目５３−１２ | 2013年1月 | 25.83㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンドエル松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−１９ | 1975年1月 | 25.31㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーアウエストキャッスル松原 | 東京都世田谷区松原１丁目３４−１８ | 1972年12月 | 28.3㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目４５−７ | 1976年3月 | 33.03㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |